Teren intravilan 1.285 mp, construibil – Sânpetru, lângă Rezervația Dealul Lempeș Descoperă o oportunitate excelentă de investiție sau de construire a unei locuințe într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale localității Sânpetru, în proximitatea Rezervației Naturale Dealul Lempeș. Terenul are o suprafață de 1.285 mp, cu un front stradal generos de 19 metri, și beneficiază de PUZ aprobat și toate utilitățile la limită. Un teren gata de construit, cu regim urbanistic clar și fără surprize birocratice. Detalii proprietate Suprafață: 1.285 mp Front stradal: 19 ml Localizare: intravilan, construibil Acces: auto, drum asfaltat Configurație: teren drept, ușor de exploatat Informații urbanistice PUZ aprobat – zonă de locuințe individuale Regim de înălțime: P + E + M POT maxim: 40% CUT maxim: 1,0 Amprentă maximă construibilă: 514 mp Regim urbanistic clar – poți începe procesul de autorizare imediat după achiziție. Utilități Toate utilitățile sunt disponibile la limita terenului: Apă, Curent electric, Gaz, Canalizare Fără costuri suplimentare semnificative pentru racordare pe distanțe mari. Locație – Sânpetru, zona Lempeș Poziționarea terenului oferă un echilibru ideal între liniștea unei zone aerisite și accesibilitatea către oraș: Vedere panoramică spre munți și Rezervația Naturală Dealul Lempeș Acces rapid către Brașov – câteva minute cu mașina Drumuri asfaltate, infrastructură modernă Cartier rezidențial în plină dezvoltare, cu vecinătăți civilizate Magazine, supermarket, parc, piață în zonă Aer curat și liniște – condiții ideale pentru o casă de familie Puncte forte PUZ aprobat – regim urbanistic clar, fără bătăi de cap birocratice Toate utilitățile la limită – fără costuri ascunse Suprafață generoasă de 1.285 mp – peste media zonei Deschidere generoasă de 19 ml la stradă – flexibilitate în poziționarea casei Vedere panoramică spre munți și Rezervația Lempeș Apropiere de natură + acces rapid către Brașov Investiție inteligentă – valoare imobiliară în creștere constantă Pentru cine este potrivit Familii care își doresc să-și construiască propria casă cu teren generos Investitori care vor să dezvolte un proiect rezidențial Constructori care caută terenuri cu PUZ aprobat și utilități la limită Persoane care apreciază natura – Rezervația Dealul Lempeș la câțiva pași Disponibile și parcele suplimentare Pentru cei interesați de o suprafață mai mare, există posibilitatea achiziționării și a parcelelor alăturate – câte 1.285 mp fiecare. Se pot cumpăra 2 parcele (2.570 mp) sau toate 4 (5.140 mp) la prețuri diferențiate – soluție ideală pentru dezvoltatori, investitori sau familii extinse care vor să locuiască vecini. Programează o vizionare Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări la fața locului, vă rog să mă contactați. ?? Alexandru Dumitrache