Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori! Oferim spre vânzare un teren intravilan cu un potențial de investiție excepțional, în suprafață de 9.027 mp, situat strategic la granița dintre Brașov și Sânpetru, înainte de centură (pe partea cu orașul Brasov). Terenul este disponibil imediat, viabil și poziționat într-o zonă în plină dezvoltare, având un preț corect și competitiv pentru piața actuală. Suprafață totală: 9.027 mp Statut juridic: Acte la zi, teren viabil, disponibilitate imediată pentru tranzacționare. PUZ Aprobat: Proiect pre-avizat pentru construcția a 7 blocuri cu regim de înălțime Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă (D+P+2E+M). Avantaj major: Se elimină costurile și timpul pierdut (adesea ani de zile) cu birocrația obținerii PUZ-ului. Terenul beneficiază de o poziționare rară și extrem de avantajoasă din punct de vedere logistic: Acces rapid: La teren se ajunge direct de la ultimul sens giratoriu din Brașov, înainte de a urca podul spre Sânpetru. Dublu acces: Terenul are ieșire atât în Strada 13 Decembrie, cât și în Strada Ciceu. Fără trafic: Datorită acestei poziționări și a celor două căi de acces, viitorii locatari vor evita complet aglomerația care se formează la orele de vârf pe podul spre Sânpetru, având legătură directă și rapidă cu orașul sau cu șoseaua de centură. Timp redus până la profit: Având PUZ-ul deja aprobat, faza de proiectare și autorizare este scurtată semnificativ. Puteți începe dezvoltarea într-un timp record. Argument puternic de vânzare pentru apartamente: Locația „smart” care evită traficul de pe pod va fi principalul punct de atracție pentru viitorii cumpărători ai apartamentelor. Poziție de top: Toate facilitățile Brașovului (Coresi Shopping Resort, școli, hipermarketuri) sunt la doar câteva minute distanță. Pentru mai multe detalii, consultarea documentației urbanistice (PUZ) sau stabilirea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție!