Teren 1412 MP - Straulesti, sector 1, Bucuresti
8

Teren 1412 MP - Straulesti, sector 1, Bucuresti

512.556 €
363 € / mp

Băneasa, București

€ simulează credit

Sup. teren:
1.412 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

🏗️ TEREN 1.412 MP – STRĂULEȘTI, SECTOR 1, BUCUREȘTI Potențial dual: logistică (imediat) sau rezidențial (prin PUZ) 📍 Locație: Intrarea Străulești nr. 2E, Sector 1, București 📐 Suprafață: 1.412 mp 💶 Preț: 300 €/mp → 423.600 € total 📋 Cadastru: nr. cad. 217243 — liber de sarcini 📄 Certificat de urbanism: valabil, reînnoit 🚛 Pentru investitori în logistică/transport (utilizare imediată) Zonare actuală T1b (transporturi unități transfer), permite fără schimbare de destinație: ✅ Depozit, hub logistic, bază de transport marfă ✅ POT până la 80%, CUT până la 2,4, regim de înălțime până la 6+ niveluri ✅ Construcție provizorie existentă pe teren (138,76 mp) 🏘️ Pentru dezvoltatori rezidențiali (potențial de reconversie) Suprafața generoasă și poziția din nordul Capitalei, aproape de zone deja rezidențializate, fac terenul un candidat interesant pentru schimbarea destinației prin PUZ: ✅ Front bun la stradă, formă regulată, suprafață compactă de peste 1.400 mp ✅ Zonă în dezvoltare, în vecinătatea unor cartiere rezidențiale din Sector 1 ✅ Fără sarcini sau litigii — teren "curat" din punct de vedere juridic, pas important înaintea oricărui demers de reconversie ⚠️ Notă transparentă: destinația actuală (T1b) nu permite locuințe; reconversia presupune elaborarea și aprobarea unui PUZ, proces cu durată și rezultat neagarantate — recomandăm due diligence urbanistic înainte de achiziție în acest scop. 📞 Pentru documentație completă, extras CF și certificat de urbanism, contactați-ne pentru o discuție directă. Preț negociabil pentru tranzacție rapidă.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X79O13033 Copiat! 275956769 Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 25 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Construcție demolabilă La șosea Acces auto Teren împrejmuit
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Foradex 148, 149, 112
Stații autobuz aprox. 85 m
bus-station
Nuferilor
Stații autobuz aprox. 252 m
tram-station
Cartier Damaroaia
Stații tramvai aprox. 1023 m
metro-station
Stație metrou "Jiului"
Stații metrou aprox. 1951 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grup Scolar de arte si meserii Dimitrie Paciurea
Școli aprox. 498 m
school
Colegiul Tehnic "Media"
Școli aprox. 506 m
university
Bioterra (en)
Universități aprox. 1176 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Winnie
Gradinițe aprox. 1396 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 213 m
supermarket
Crystal System S.R.L.
Supermarket aprox. 690 m
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 983 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 1555 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

NORISK IMOBILIARE

Florin Ionita Manager

5.00(4 review-uri)

NORISK IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Băneasa, Sector 1