Teren dezvoltare imobiliară | 484 mpI Bucurestii Noi Sector 1
5

Teren dezvoltare imobiliară | 484 mpI Bucurestii Noi Sector 1

340.000 €
702.48 € / mp

Bucureștii Noi, București

€ simulează credit

Sup. teren:
484 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Teren cu potențial excelent pentru dezvoltare imobiliară | 484 mp | Sector 1 – Str. Renașterii, Bucurestii Noi la 2 minute de Pod Constanta, si 1min de Sos. Chitilei. Oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren într-o zonă consacrată din Sectorul 1, ideal pentru un proiect rezidențial boutique, locuințe premium sau investiție cu randament ridicat. Situat pe Strada Renașterii, terenul beneficiază de indicatori urbanistici care permit dezvoltarea unui proiect eficient, într-o piață în care terenurile cu acest profil devin tot mai greu de găsit. Date urbanistice: Suprafață teren: 484 mp Zonă: L1a – locuințe individuale și colective mici POT maxim: 45% CUT maxim: 1,30 Regim de înălțime: P+2 (cu posibilitatea realizării mansardei conform regulamentului) Parametri de dezvoltare: - Amprentă la sol de aproximativ 218 mp - Suprafață construită desfășurată de aproximativ 629 mp - Posibilitatea suplimentării suprafeței prin realizarea unei mansarde, conform prevederilor regulamentului urbanistic. Scenarii de dezvoltare: Varianta 1 – Bloc Boutique (cea mai valoroasă investiție) - 6–8 apartamente premium - aproximativ 620 mp construiți - 8–10 locuri de parcare - adresat segmentului rezidențial cu cerere ridicată în zona. Varianta 2 – Proiect rezidențial - 4–5 apartamente generoase - terase ample și compartimentări moderne Pe teren este edificată o casă, care poate fi utilizată temporar sau desființată pentru dezvoltarea unui nou proiect imobiliar. Detalii construcție existentă: - Casă S+P+M (parțială), construită în 1964, cu extindere în 2004; - 131 mp utili / 155 mp construiți: 5 camere, bucătărie, 1 baie, 1 grup sanitar și balcon/terasă; Amprentă la sol: 143 mp. Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect boutique, cu un număr redus de apartamente într-o zonă unde cererea pentru astfel de proprietăți se menține constantă, zona matură din Sectorul 1, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Pentru informatii suplimentare sau vizionare vă invit să mă contactați telefonic.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: X44Q130SS Copiat! 275719193 Copiat!
Actualizat în: 06 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 11.7 m
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Minerva
Stații tramvai aprox. 217 m
bus-station
Statia Minerva, linia N118, 45
Stații autobuz aprox. 219 m
metro-station
Stație metrou "Jiului"
Stații metrou aprox. 604 m
train-station
Gara - Halta Pajura - zisa si Triaj
Stații tren aprox. 1002 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 182 Alexandru Costescu
Școli aprox. 168 m
school
Scoala Gimnaziala Nr. 182
Școli aprox. 168 m
kindergarten
Gradinita 97
Gradinițe aprox. 198 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Winnie
Gradinițe aprox. 1158 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Express
Supermarket aprox. 374 m
park
Parc
Parcuri aprox. 565 m
restaurant
"La linie", drink&gossip
Restaurant aprox. 911 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 979 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 250 mp, în Domenii

358.000 €
București, Domenii
250 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 300 mp, în Bucureștii Noi

365.000 €
București, Bucureștii Noi
300 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 640 mp, în Băneasa

351.360 €
București, Băneasa
640 mp teren
Construcții

Detalii de contact

RE/MAX Properties

Livia Pirvulescu Team Leader

RE/MAX Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Bucureștii Noi, Sector 1