Teren 680 mp, deschidere 17 m, PUZ aprobat – Bucureștii Noi, Sector 1
2

7

Teren 680 mp, deschidere 17 m, PUZ aprobat – Bucureștii Noi, Sector 1

338.640 €
498 € / mp

Chibrit, București

€ simulează credit

Sup. teren:
680 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Descoperă o oportunitate rară în una dintre zone de interes din nordul Capitalei – Strada Inovatorilor, cartier Bucureștii Noi, Sector 1. Terenul are o suprafață totală de 680 mp și o deschidere generoasă de 17 metri la stradă, fiind ideal pentru dezvoltarea unei vile moderne, a unui duplex, sau chiar a unui mic ansamblu rezidențial de lux. ✔ PUZ aprobat = poți construi imediat ✔ Zonă exclusiv rezidențială, cu potențial mare de apreciere ✔ Deschidere generoasă de 17 m – ideală pentru proiecte arhitecturale moderne ✔ Toate utilitățile disponibile ✔ Acces facil, infrastructură completă, zonă în plină dezvoltare Localizare premium: Situat pe o stradă liniștită, cu trafic redus, într-un cartier complet urbanizat și elegant, terenul beneficiază de acces rapid către Calea Griviței, Str. Jiului, Pajura și Șoseaua Chitilei, oferind conexiune facilă atât spre centrul orașului, cât și spre zona de nord (Băneasa, Otopeni, DN1). Transport și accesibilitate: • Stațiile de metrou Jiului și Parc Bazilescu la doar câteva minute • Linii STB pe Calea Griviței și Str. Chitila • Drum asfaltat, trotuare amenajate, iluminat public modern Avantaje majore ale terenului • PUZ aprobat și valabil, ce permite construire imediată fără întârzieri administrative • Funcțiune urbanistică L1A – locuințe individuale și colective mici • Regim de înălțime permis: S + P + 3E • POT maxim: 45 % • CUT maxim: 1,3 • Înălțime maximă admisă: 14 m • Acces direct din stradă asfaltată, cu toate utilitățile existente pe parcelă Vecinătăți și puncte de interes (POI) • Parcul Bazilescu – una dintre cele mai mari zone verzi din Sectorul 1 (5 min cu mașina) • Centrul Sportiv Pajura – bazin de înot, sală de fitness, terenuri de tenis • Școli și grădinițe de prestigiu: Montessori, Olga Gudynn, Școala 179, 184 • Supermarketuri și retail: Mega Image, Lidl, Kaufland – toate la distanță de mers pe jos • Restaurante și cafenele locale, cartier cu viață activă și comunitate tânără • Spitalul Filantropia Nord / Policlinica Jiului – la 7–8 min • Acces rapid spre Piața Victoriei (15–20 min), Băneasa Shopping City, Otopeni Utilități existente la proprietate • Apă curentă și canalizare • Gaze naturale • Curent electric trifazic • Iluminat public și infrastructură de fibră optică
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XG5603000 Copiat! 271225405 Copiat!
Actualizat în: 22 Octombrie 2025
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 17 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 45%
C.U.T.: 1.3
Sursa coef. urbanistici: P.U.Z.
Lățime drum acces: 12 m
Regim înălțime: 4 m

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Alte caracteristici
La șosea Oportunitate de investiție Acces auto Teren împrejmuit
Comision
1%

Vecinătăți:

Zonă rezidențială în nord-vestul Capitalei, cu o combinație bună între accesibilitate urbană și liniște de cartier. 
• Străzi largi, infrastructură relativ modernă (apelând la surse locale: asfaltate, rețele utilitare deja existente) — context favorabil pentru dezvoltare sau destinație rezidențială. 
• Apropiere de zone verzi și parcuri
• Acces facil la transport în comun / rețea de mobilitate
• Potențial de valorizare: teren într-o zonă unde rezidențialul devine tot mai căutat pentru versiuni de locuire individuală sau colectivă. 

📍 Puncte de Interes (POI) în apropiere
• Parc Bazilescu: Parc mare, amenajat, situat în cartierul Bucureștii Noi. 
• Stație de metrou Parc Bazilescu (station) (Magistrala M4) — o opțiune de transport rapid în zona. 
• Multiple școli, grădinițe, magazine și facilități de cartier — zona este descrisă ca matură din punct de vedere rezidențial. 
• Acces la arterele principale / infrastructura de mobilitate — fiind în Sector 1, zona se pretează atât locuirii, cât și potențialului de dezvoltare.
• Zone verzi, posibil lac, plimbare — cartierul este menționat ca având elemente de natură și o calitate bună a mediului. 

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bulevardul Bucurestii Noi
Stații tramvai aprox. 207 m
bus-station
Soseaua Chitilei
Stații autobuz aprox. 216 m
metro-station
Stație metrou "Jiului"
Stații metrou aprox. 647 m
train-station
Halta CFR Bucuresti Basarab h
Stații tren aprox. 1678 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 182 Alexandru Costescu
Școli aprox. 590 m
school
Scoala Gimnaziala Nr. 182
Școli aprox. 590 m
kindergarten
Gradinita 97
Gradinițe aprox. 654 m
university
Facultatea de Biotehnologii
Universități aprox. 1606 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Carrefour market
Supermarket aprox. 295 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 590 m
park
Parc
Parcuri aprox. 673 m
restaurant
La Hussein
Restaurant aprox. 688 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RH COMMODITIES

Robert

RH COMMODITIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Chibrit, Sector 1