PROPRIETAR | Teren 225 mp Sector 1 - Deschidere 3 Laturi (50m) | Gara de Nord

PROPRIETAR - Ofer spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit prin configurația sa urbanistică rară, situată în Sectorul 1, pe strada Vespasian nr. 31 (zona Gara de Nord – Calea Plevnei – Ministerul Transporturilor). Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui imobil boutique, sediu de firmă, clinică medicală, locuință premium sau compartimentare în micro-studiouri cu 4 intrări independente pe cele 3 laturi, o soluție excelentă pentru închiriere. EXCLUSIVITATE ȘI AVANTAJE URBANISTICE: • Configurație unică: Teren de 224,6 mp în cadastru (240 mp în acte) cu deschidere pe 3 laturi (str. Vespasian și str. Măgirești) și un front stradal total de cca. 50 de metri. • 4 Intrări existente: Proprietatea beneficiază deja de un istoric cu 4 puncte de acces, oferind o flexibilitate uriașă în proiectare. • Construcție intabulată în acte: Pe teren se află structuri înscrise în cartea funciară cu o suprafață construită totală de 128,54 mp (Suprafață utilă totală de 98,23 mp) – un punct de pornire valoros pentru un proiect de consolidare, modernizare sau reconfigurare. • Utilități active: Apă curentă, canalizare și energie electrică active în curte. Gazele sunt la poartă (necesită doar branșament individual). • Localizare strategică: La doar 4 -5 minute de mers pe jos de stația de metrou Gara de Nord (200-300m), cu acces facil către Piața Victoriei și nodurile de business ale Capitalei. SITUAȚIE JURIDICĂ: Proprietar persoană fizică. Toate actele sunt la zi, releveu avizat, cadastru și intabulare pregătite pentru vânzare imediată. Tranzacție directă, fără comisioane de agenție. Preț: 239.000 EUR (~1.064 €/mp) – Ușor negociabil în limite rezonabile, cu un cumpărător decis. Contact: 07277 ........Vezi tot numărul (Disponibil telefonic între 9 AM și 9 PM / WhatsApp la orice oră).