Teren intravilan 3.654 m.p. situat in Bucuresti, zona Gara de Nord
4

11

Teren intravilan 3.654 m.p. situat in Bucuresti, zona Gara de Nord

2.200.000 € + TVA
602.08 € + TVA / mp

Gara de Nord, București

Sup. teren:
3.654 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata totala de 3.654 m.p. (impartit in doua loturi a cate 1.827 m.p. fiecare). Extras din ultimul certificat de urbanism obtinut: Conform R.L.U. – P.U.G. – MB – amplasamentul se încadrează în subzona CA2 – Subzona centrală cu funcțiuni complexe cu clădiri de înălțime medie, mare și cu accente peste 45 metri, cu regim de construire continuu sau discontinuu; realizarea noilor construcții este condiționată de existența unui P.U.Z. aprobat conform legilor în vigoare. În cazul clădirilor cu înălțimi sub P+4 niveluri se consideră construibile parcelele având minim 150 mp și un front la stradă de minim 8,0 m pentru clădirile alăturate în fronturi continue și de minim 10,0 metri în cazul celor cuplate și izolate; parcelele sub 150 mp pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente. În cazul clădirilor cu înălțimi peste P+4 niveluri se consideră construibile parcelele având minim 400 mp și un front la stradă de minim 12,0 m pentru construcțiile înscrise între două calcane laterale și de minim 15,0 metri în cazul construcțiilor cuplate și izolate; parcelele sub 400 mp pentru a deveni construibile, este necesar să se comaseze cu una dintre parcelele adiacente. Înălțimea maximă admisibilă este egală cu distanța dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcție de volumetria caracteristică străzii, cu condiția retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; pentru clădirile foarte înalte (peste 45 metri) se va prezenta prin P.U.Z. justificarea configurației de ansamblu ținându-se seama de modul de percepere de pe principalele trasee de circulație, de pe Splaiuri și de pe cornișele Dâmboviței și Colentinei. Pentru clădiri cu 6 niveluri și peste – P.O.T. maxim = 70% cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole etc.; Pentru clădirile sub 6 niveluri P.O.T. maxim = 60%, cu posibilitatea acoperirii restului curții în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri) pentru activități comerciale, săli de spectacole etc.; Pentru clădiri cu 6 niveluri și peste CUT maxim = 3,0 mp ADC / mp teren. Pentru clădirile sub 6 niveluri CUT maxim = 2,5 mp ADC / mp teren. Împrejmuiri: gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 2,0 m, vor avea soclu opac de circa 0,60 m și vor putea fi dublate de gard viu; pe limitele laterale și posterioare gardurile vor fi opace cu înălțimi de maxim 2,50 m etc. Conform P.U.D. Calea Griviței nr. 140B aprobat cu H.C.L.S1 nr. 343/21.09.2005, aviz de urbanism nr. 25 CA 7a/01.08.2005 pentru edificarea unui imobil cu regim de înălțime P+5E; P+6E; P+7E, indicatori urbanistici reglementați: POTmax = 47%, CUTmax = 3, RH – corespunzător unui regim de înălțime P+5E; P+6E, conform plan de reglementări anexat; funcțiune locuințe și birouri.
Citește mai mult Citește mai puțin
Apă Gaz

Detalii teren

ID anunț: X9P80301O Copiat! 2532804 Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Suprafață construită: 26 mp
P.O.T.: 70%
C.U.T.: 3
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Utilități
Curent trifazic Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Acces auto
Comision
0%

Vecinătăți:

Gara de Nord

Alte detalii despre preț:

Posibilitate de taxare inversa

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Gara de Nord
Stații tramvai aprox. 59 m
bus-station
Statie Gara de Nord 133, 182, 205, 282, N117, 105, 65, 97, 79, 86
Stații autobuz aprox. 97 m
metro-station
Metrorex. Stația Gara de Nord 1 (M1)(1987)
Stații metrou aprox. 133 m
train-station
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Stații tren aprox. 244 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinita nr.206
Școli aprox. 192 m
university
Corp A
Universități aprox. 201 m
kindergarten
Gradinita nr. 206
Gradinițe aprox. 226 m
school
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
Școli aprox. 226 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Duca
Parcuri aprox. 6 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 51 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1112 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1742 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Veraltis Asset Management S.R.L

VERALTIS REAL ESTATE Case Manager

Veraltis Asset Management S.R.L
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Gara de Nord, Sector 1