0751.****
Vezi tot numărul
![Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala"](https://i.roamcdn.net/prop/imo/gallery-main-900w-watermark/44255b4d0cec52201673ebc74e759ff9/-eyJvdyI6IkxJREVSIEhPTUUifQ%3D%3D/prod-property-core-backend-media-imo/90324097/2d3ed257-84ae-45c3-96cf-aeb31f107329.jpeg "Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala"")
1
Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala"
Descriere teren
TEREN EXCELENT PENTRU DEZVOLTARE – GARA DE NORD / CALEA GRIVIȚEI – 3.654 MP (două parcele alăturate) – PRET 650 €/MP
O oportunitate rară în centrul Bucureștiului!
Se oferă spre vânzare două terenuri alipite, situate strategic în imediata vecinătate a Gării de Nord, pe Bulevardul Gheorghe Duca și Calea Griviței , cu o suprafață totală de 3.654 mp (câte 1.827 mp fiecare), intravilan, cu destinație curți-construcții.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 3.654 mp
Regim de construire permis: P + 12 etaje
Funcțiune conform Certificatului de Urbanism:
Blocuri de locuințe individuale cu spații comerciale la parter
Parcare permisă la subsol (ideal pentru proiect rezidențial / mixt)
Deschideri generoase, conform extraselor CF
Urbanism clar și favorabil dezvoltării
Preț: 650 €/mp
AVANTAJE MAJORE PENTRU DEZVOLTATORI
✔ Poziție ultracentrală, la 2 minute de Gara de Nord
✔ Zonă în continuă dezvoltare, cu potențial mare de vânzare sau închiriere
✔ Ideal pentru:
ansamblu rezidențial
clădire mixtă (locuințe + birouri / spații comerciale)
aparthotel
investiție cu randament ridicat
✔ Certificate de urbanism existente, acte clare
✔ Teren plat, pregătit pentru dezvoltare
✔ Acces ușor către toate zonele Bucureștiului, mijloace de transport multiple
VECINĂTĂȚI ȘI OPORTUNITĂȚI
Gara de Nord – nod major de transport (tren, metrou, autobuze)
Metrou M1 & M4 – la câțiva pași
Calea Griviței – zonă în plin proces de modernizare
Proximitate față de: Piața Victoriei, Buzești – Uranus, Titulescu, Orhideea
Domenii ideale pentru viitor: spații comerciale, restaurante, servicii, coworking
Investiții continue în infrastructură și regenerare urbană în zonă
ACTE ÎN REGULĂ
Extras CF actualizat, fara sarcini, fara litigii.
Certificat de urbanism care permite POT și CUT avantajoase pentru dezvoltare verticală
POT max=70%, CUT max=3, pentru constructii cu 6 nivele si peste. . Functii: birouri/spatii comerciale si locuinte. Proprietar persoana juridica.
Posibilitate de achiziție rapidă, chiar si in doua transe.
Oportunitate unică pentru dezvoltatori sau investitori!
Pentru detalii suplimentare, vizionare teren, planuri urbanistice și documentație completă.
Gabriela:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X8D203011
Copiat!
28342893
Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Nr. fronturi stradale:
2
P.O.T.:
70%
C.U.T.:
3
Sursa coef. urbanistici:
P.U.G.
Regim înălțime:
50 m
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
1%
Vecinătăți:
Gara de Nord
Puncte de interes
Mijloace transport
Dr. Felix
Stații tramvai
aprox.
181
m
Bd. Alexandru Ioan Cuza
Stații autobuz
aprox.
231
m
Metrorex. Stația Gara de Nord
Stații metrou
aprox.
471
m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Stații tren
aprox.
676
m
Școală
Universitatea Politehnica Bucuresti
Universități
aprox.
302
m
Universitatea Politehnica - Polizu
Universități
aprox.
302
m
Gradinita nr. 112
Gradinițe
aprox.
352
m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
Școli
aprox.
386
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
195
m
Parc
Parcuri
aprox.
357
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1305
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
1571
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Gabriela Administrator
LIDER HOME
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Gara de Nord
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Chitila
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
![Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala" - 1](https://i.roamcdn.net/prop/imo/gallery-thumb-140w/3336b0aa4a7fbb04f51caa042c93e8dc/-/prod-property-core-backend-media-imo/90324097/2d3ed257-84ae-45c3-96cf-aeb31f107329.jpeg "Teren destinatie "ansamblu locuinte colective si comerciala" - 1")
