TEREN INTRAVILAN EXCEPȚIONAL – PIPERA / IANCU NICOLAE – LÂNGĂ GRĂDINA ZOOLOGICĂ
3

TEREN INTRAVILAN EXCEPȚIONAL – PIPERA / IANCU NICOLAE – LÂNGĂ GRĂDINA ZOOLOGICĂ

4.500.000 €
447.54 € / mp

Pipera, București

Sup. teren:
10.055 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

O oportunitate rară pe piață: teren intravilan construibil, poziționat într-una dintre cele mai exclusiviste și dinamice zone din nordul Bucureștiului – Pipera, zona Iancu Nicolae – Grădina Zoologică. Ideal pentru dezvoltatori care caută un proiect premium, cu randament ridicat și adresabilitate excelentă. SUPRAFAȚĂ: 10.055mp REGIM URBANISTIC Categoria de folosință: intravilan construibil Funcțiune: U.T.R. M1 – subzonă funcțiuni mixte (locuire, servicii, comerț) P.O.T. maxim: 40% C.U.T. maxim: 2,2 mp ADC / mp teren Zonă complementară: U.T.R. V4 – spații verzi pentru protecția cursurilor de apă POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Terenul este ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial premium (aprox. 20 de vile individuale sau duplexuri), într-un cadru verde, aerisit, cu acces facil și infrastructură în continuă dezvoltare. Configurația și regimul urbanistic permit un proiect echilibrat, cu densitate optimă, adresat segmentului mediu–high și high-end. LOCALIZARE & PUNCTE DE INTERES Poziționarea este unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății: Școli și grădinițe internaționale de top: British School of Bucharest, Cambridge School, American School Zone verzi & recreere: Grădina Zoologică, Pădurea Băneasa, numeroase spații de promenadă Acces rapid către oraș: Șoseaua Pipera, Bulevardul Erou Iancu Nicolae, acces facil către DN1 și Autostrada A3 Centre comerciale: Băneasa Shopping City, Jolie Ville Restaurante premium & lifestyle: zonă consacrată pentru restaurante exclusiviste și cluburi private Hub de business: proximitate față de zona de birouri Pipera – una dintre cele mai importante din București DE CE ACEST TEREN? Locație premium, extrem de căutată Suprafață generoasă, perfectă pentru dezvoltare organizată Regim urbanistic flexibil și valoros Zonă deja consacrată pentru proiecte rezidențiale de top Accesibilitate excelentă + intimitate Raritate pe piață – unul dintre puținele terenuri compacte disponibile pentru dezvoltare de anvergură în această zonă CONCLUZIE Un teren care îmbină toate elementele esențiale pentru un proiect de succes: locație, suprafață, urbanism și context premium. Ideal pentru dezvoltatori care vor să livreze un produs exclusivist într-o zonă unde cererea este constantă și oferta extrem de limitată. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică completă și vizionare, vă stau la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XCKG0300U Copiat! 275467695 Copiat!
Actualizat în: 22 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 38 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 40%
C.U.T.: 2.2
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism

Utilități

Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Acces auto Teren împrejmuit Parcelabil
Comision
3%

Vicii:

British School of Bucharest, Cambridge School, American School

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Jolie Ville Baneasa
Stații autobuz aprox. 784 m
bus-station
Statia Restaurant Baneasa, linia 148,301
Stații autobuz aprox. 1067 m
airport
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi aprox. 1249 m
tram-station
Drumul Nisipoasa
Stații tramvai aprox. 1882 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Mark Twain International School
Școli aprox. 1051 m
school
Ferma Liceului Viaceslav Harnaj
Școli aprox. 1730 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Green Garlic Pub
Restaurant aprox. 237 m
park
Parc
Parcuri aprox. 239 m
supermarket
Jolie Ville Galleria
Supermarket aprox. 809 m
mall
Baneasa Shopping Center
Mall aprox. 1571 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 8500 mp, în Pipera

4.190.000 €
București, Pipera
8.500 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 325400 mp, în Pipera

4.900.000 € + TVA
București, Pipera
325.400 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 15500 mp, în Pipera

4.350.000 €
București, Pipera
15.500 mp teren
Construcții

Detalii de contact

SUD CAPITAL REAL ESTATE

CLAUDIA Consilier Imobiliar

4.00(4 review-uri)

SUD CAPITAL REAL ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Pipera, Sector 1