Teren 2242 mp Pipera | Proximitate Iancu Nicolae | Ideal Dezvoltare Imobiliara
1.100.000 €
490.63 €
/ mp
Pipera, București
Sup. teren:
2.242 mp
Tip:
Construcții
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere teren
RO
0% Comision
SI Group va prezinta in exclusivitate o oportunitate rară pe piața imobiliară din nordul Bucureștiului: un teren intravilan de 2.242 mp, situat în una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae.
Poziționat pe o stradă liniștită, în proximitatea imediată a celor mai prestigioase ansambluri rezidențiale și a facilităților premium, acest teren reprezintă baza ideală pentru dezvoltarea unui complex de vile de tipul American Village, La Maison – Jardins Pipera, First Estates Villas sau a unei reședințe private de mari dimensiuni.
Proprietatea se află la câteva minute de Bulevardul Pipera, într-o zonă recunoscută pentru standardul ridicat al calității vieții. Zona este extrem de apreciată datorita accesului rapid către școli internaționale, zone comerciale și nodurile principale de transport.
Localizare: zona Pipera , cu acces din Drumul Potcoavei
Zona Pipera este considerată zona premium rezidentiala.
REGIMUL ECONOMIC
Categoria de folosinta : intravilan construibil
Situatia actuala: Teren liber de constructii
Functiunea zonei : U.T.R L 1 - subzona locuintelor individuale si colective mici
Indicatori Urbanistici :
P.O.T maxim = 40%
C.U.T maxim pentru inaltimi P+2 = 1,3 mp ADC/mp teren
Regim de înălțime permis: Ideal pentru construcție P+2E
Suprafață totală: 2242 mp
Front stradal: 54 metri
Utilități: Toate utilitățile disponibile la stradă – electricitate, apă, canalizare, gaz
Datorită cererii și profilului zonei terenul are potențial ridicat de apreciere.
VA PUTEM TRIMITE CERITIFICATUL DE URBANISM LA CERERE.
* Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt.
Detalii financiare:
Se accepta urmatoarele metode de plata:
- Plata integrala – transfer bancar.
- Plata prin credit bancar.
- Proprietar Persoana Juridica
Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie.
Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.
EN
0% Commission
SI Group is proud to present a rare opportunity on the real estate market in north Bucharest: a 2,242 sqm intravilan plot, located in one of the most sought-after and prestigious residential areas of Pipera – Iancu Nicolae.
Positioned on a quiet street, in close proximity to some of the most renowned residential developments and premium facilities, this land represents the ideal foundation for developing a villa complex such as American Village, La Maison – Jardins Pipera, First Estates Villas, or for building an exclusive private residence.
The property is located just a few minutes from Pipera Boulevard, in an area recognized for its high standard of living. The zone is highly appreciated due to fast access to international schools, shopping areas, and major transport hubs.
Location: Pipera area, with access from Drumul Potcoavei
The Pipera area is considered a premium residential zone.
ECONOMIC / URBAN REGIME
Land use category: Buildable intravilan land
Current status: Vacant land (no constructions)
Zoning function: U.T.R. L1 – subzone for individual and small collective residential buildings
Urban Planning Indicators:
Maximum P.O.T (land coverage): 40%
Maximum C.U.T for P+2 height: 1.3 sqm GFA / sqm land
Permitted building height: Ideal for construction: Ground Floor + 2 Floors (P+2E)
Total surface: 2,242 sqm
Street frontage: 54 meters
Utilities: All utilities available at the street – electricity, water, sewage, gas
Due to the demand and the profile of the area, the land has a high potential for appreciation.
THE URBAN PLANNING CERTIFICATE CAN BE PROVIDED UPON REQUEST.
The layout plans can be found in the last photos of the listing.
Financial details:
The following payment methods are accepted:
Full payment – bank transfer
Bank financing / mortgage
Owner is a legal entity (company)
For financing options, we offer free assistance from our team, as well as full legal support throughout the acquisition process.
For more details, please contact us.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XACM0304ACopiat!272509834Copiat!
Actualizat în: 21 Ianuarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
54 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
40%
C.U.T.:
1.3
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Parcelabil
Teren împrejmuit
Acces auto
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
