Va propun spre achizitie un teren rar disponibil într-o zonă rezidențială extrem de căutată din Sectorul 2 – Strada Fecioarei, într-un perimetru premium situat între Polonă, Eminescu și Ștefan cel Mare.
Zona este complet matură, caracterizată prin vile interbelice, proiecte boutique și străduțe liniștite, ceea ce o face ideală pentru dezvoltarea unui imobil cu identitate, eleganță și valoare pe termen lung.
Proprietatea se află în subzona L1b (locuințe individuale și colective mici), permițând construirea unei clădiri cu regim de înălțime maxim P+2, cu posibilitate de suprainălțare.
Parametri urbanistici:
POT: 50% → generează o amprentă la sol de aprox. 528,5 mp
CUT: 2 → rezultă un potențial construit suprateran de aprox. 2.114 mp
Pe teren există două corpuri de clădire.
Amplasarea reprezintă unul dintre cele mai sigure și stabile puncte pentru investiții, fiind la doar câțiva pași de:
Metrou Ștefan cel Mare
Parcul Circului
Str. Eminescu și Tunari
Școli, grădinițe, supermarketuri, bănci
Spitalul Floreasca și Colentina
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFO51300E
Copiat!
272381791
Copiat!
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
3.86 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Betonate
De pământ
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
Teren împrejmuit
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1379 m
Gradinita
aprox.
1490 m
Gradinita Magica
aprox.
1674 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
84 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
191 m
Scoala de teatru
aprox.
264 m
Scoala Centrala
aprox.
306 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
320 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
380 m
Scoala Americana
aprox.
414 m
Cambridge School
aprox.
454 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
466 m
ASLS (en)
aprox.
503 m
Scoala 186
aprox.
540 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
547 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
608 m
Scoala nr. 24
aprox.
626 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
640 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
310 m
ASE - Cibernetica
aprox.
367 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
389 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
396 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
444 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
478 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
491 m
Academia de Studii Economice
aprox.
497 m
ASE - Sala de sport
aprox.
508 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
513 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
516 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
524 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
821 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
834 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
834 m
Bacania Coco
aprox.
247 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
414 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
424 m
Bila Supermarket
aprox.
450 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
512 m
OK Non-Stop
aprox.
512 m
Mega Image Magheru
aprox.
518 m
ilanplant
aprox.
548 m
Nik Non-Stop
aprox.
594 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
626 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
666 m
Mega Image Concept Store
aprox.
681 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
834 m
Pravalia Maestrului
aprox.
896 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
1155 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
842 m
Parcare
aprox.
244 m
Parcare
aprox.
267 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare cu plata
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
548 m
Parcare
aprox.
550 m
Parcare
aprox.
615 m
Parcare
aprox.
644 m
Parcare
aprox.
655 m
Parcare
aprox.
669 m
Parcare
aprox.
765 m
Parcare
aprox.
799 m
Parcare
aprox.
802 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
848 m
Parcare cu plata
aprox.
901 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
135 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
142 m
Small park (en)
aprox.
287 m
Parc
aprox.
287 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
291 m
Gradina Icoanei
aprox.
293 m
Parcul Piata Romana
aprox.
425 m
60 Minutes
aprox.
494 m
Small park (en)
aprox.
558 m
Parc
aprox.
558 m
Parc
aprox.
666 m
Parc
aprox.
743 m
Parc
aprox.
743 m
Parc
aprox.
750 m
Park (en)
aprox.
756 m
Piața Romană
aprox.
513 m
Piata Revolutiei
aprox.
888 m
Piata Universitatii
aprox.
1121 m
Piata Rosetti
aprox.
1132 m
Piata Latina
aprox.
1281 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1300 m
Piata Roma
aprox.
1599 m
Piata Timpului
aprox.
1712 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1799 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1826 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1837 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1890 m
Stadionul Dinamo
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1170 m
Teren sportiv
aprox.
1184 m
Teren sportiv
aprox.
1238 m
Teren sportiv
aprox.
1260 m
Teren sportiv
aprox.
1337 m
Teren sportiv
aprox.
1371 m
Teren sportiv
aprox.
1435 m
Teren sportiv
aprox.
1448 m
Teren sportiv
aprox.
1592 m
Respawn B
aprox.
1716 m
Teren sportiv
aprox.
1791 m
Gradinita
aprox.
1797 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1798 m
Parter - Hala mare
aprox.
1805 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
204 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
212 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
227 m
Laurus Medical
aprox.
287 m
Centrul Medical Academica
aprox.
349 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
359 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
364 m
Clinica de 10
aprox.
406 m
Dacia Medical Center
aprox.
426 m
Puls
aprox.
507 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
528 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
566 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
585 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
586 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
589 m
Prindcom
aprox.
267 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
274 m
Farmacia Arta
aprox.
370 m
Farmacia Terapia
aprox.
399 m
Sensiblu
aprox.
400 m
Farmacia Dona
aprox.
412 m
Farmaplus
aprox.
421 m
Sensiblu
aprox.
434 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
459 m
Farmacie
aprox.
469 m
Catena
aprox.
479 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
489 m
Farmacia Apifarm
aprox.
510 m
Help Net Farma
aprox.
516 m
Sensiblu
aprox.
528 m
Restaurant Heritage
aprox.
44 m
Zerillo's
aprox.
163 m
Shift
aprox.
174 m
Beca's Kitchen
aprox.
188 m
Restaurant La Escu
aprox.
208 m
RESTAURANT "BALTAZAR"
aprox.
220 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
242 m
Bristol Bar
aprox.
252 m
The Embassy
aprox.
280 m
Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
283 m
Teatrelli
aprox.
283 m
Crazy Kitchen
aprox.
288 m
Centro
aprox.
310 m
Benihana, Avalon
aprox.
313 m
Acuarela
aprox.
314 m
Hathor Cafe
aprox.
191 m
5 To Go Lahovari
aprox.
195 m
Music Rooms Cafe
aprox.
266 m
Mon Amour
aprox.
296 m
Shiva
aprox.
337 m
Tucano Coffee
aprox.
340 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
360 m
Smart Change
aprox.
370 m
Nescafe Milano
aprox.
406 m
Gradina Verona
aprox.
410 m
Gradina OAR
aprox.
424 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
544 m
Camera din Fata
aprox.
552 m
Newton Caffe
aprox.
567 m
Cafe 3
aprox.
588 m
Panik & Pub
aprox.
202 m
OLD NICK PUB
aprox.
208 m
Waldo's
aprox.
212 m
Open Pub
aprox.
626 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
642 m
Studio Martin
aprox.
887 m
Have a Cigar
aprox.
930 m
Coloseum
aprox.
1108 m
Question Mark Social Club
aprox.
1127 m
Edgar`s Pub
aprox.
1191 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1245 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1285 m
Clock`s
aprox.
1300 m
Club Surubelnita
aprox.
1327 m
Bluzz
aprox.
1347 m
Lokal
aprox.
220 m
Piua Book Bar
aprox.
242 m
Alan Dala
aprox.
303 m
ACAB Pub
aprox.
370 m
Zappa Rock & More
aprox.
385 m
Frame
aprox.
394 m
Happy Pub
aprox.
644 m
MIM Bistro
aprox.
652 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
701 m
Trei Betivi
aprox.
707 m
Que Pasa
aprox.
723 m
A1
aprox.
828 m
Dianei Patru
aprox.
1027 m
Geo Bar
aprox.
1178 m
El Bistro
aprox.
1212 m
Alpha Bank
aprox.
328 m
azur finance (en)
aprox.
365 m
UniCredit Bank - Ag. Magheru
aprox.
418 m
BRD Dacia
aprox.
423 m
ING Romana
aprox.
448 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
456 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
458 m
Banca Transilvania
aprox.
463 m
BRD Piata Romana
aprox.
473 m
Banca Transilvania
aprox.
474 m
Piraeus Bank
aprox.
556 m
Alpha Bank
aprox.
567 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
571 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
572 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Amzei
aprox.
593 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.200.000 €
București, Unirii
1.056 mp teren
Construcții
540.000 €
București, Calea Călărașilor
585 mp teren
Construcții
529.000 €
București, Unirii
482 mp teren
Construcții
2.000.000 €
București, P-ța Rosetti
1.200 mp teren
Construcții
850.000 €
București, Universitate
655 mp teren
Construcții
1.850.000 € + TVA
București, Dacia
847 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Allegro Real Estate
