Teren 1027 mp in zona Ultracentrala - Sector 1, ideal pentru dezvoltare rezident
1.350.000 €
1,314.51 €
/ mp
Cișmigiu, București
Sup. teren:
1.027 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere teren
Teren 1027 mp in zona Ultracentrala - Sector 1, ideal pentru dezvoltare rezidentiala si mixta
Teren intravilan de 1027 mp, situat in una dintre cele mai valoroase si cautate zone ale Sectorului 1. Propunere excelenta pentru dezvoltatori sau investitori interesati de proiecte urbane premium. Amplasament cu acces rapid catre zone de birouri, institutii publice, transport si zone rezidentiale consolidate.
Caracteristici principale
Suprafata totala 1027 mp
Deschidere stradala 16.27 ml
Utilitati
Indicatori urbanistici
POT 65%
CUT 2.5
Regim de inaltime permis P + 4
Ideal pentru:
bloc de locuinte
proiect mixt rezidential si birouri
clinica sau institut medical
sediu de firma
pensiune sau boutique hotel
Avantaje ale zonei
amplasare ultracentrala cu acces rapid catre Piata Victoriei, Gara de Nord, Politehnica, Universitate
transport public complet metrou, tramvai, autobuz
zona mixta cu cladiri restaurate, institutii si proiecte moderne
cerere ridicata pentru locuire urbana si functiuni complementare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XA8S131HVCopiat!272779500Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
16.27 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
La șosea
Acces auto
Vecinătăți:
Restaurant/pub, Hotel, Trafic Pietonal, Zona comerciala, Autobuz, Metrou
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1724 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
888 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
902 m
Izvor
aprox.
911 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
921 m
Metrorex. Statia de Gara de Nord
aprox.
937 m
Metrorex. Stația Gara de Nord
aprox.
985 m
Metrorex. Stația Eroilor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1040 m
Eroilor
aprox.
1040 m
Gara de Nord 1
aprox.
1043 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1060 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1060 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1065 m
Metrorex. Stația Gara de Nord 1 (M1)(1987)
aprox.
1068 m
Acces Stația Eroilor (M3).
aprox.
1079 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1082 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1116 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1304 m
Gara Basarab
aprox.
1937 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
102 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
342 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
385 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
393 m
Scoala special nr. 10
aprox.
404 m
Liceul Cervantes
aprox.
443 m
Scoala de Muzica Nr.3
aprox.
481 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
506 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
574 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
704 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
712 m
Credis - Academia CISCO Credis (en)
aprox.
719 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
775 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
779 m
Liceul George Enescu
aprox.
779 m
Gradinita MAPN
aprox.
237 m
Gradinita Smiley
aprox.
346 m
Gradinita nr. 248
aprox.
446 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
457 m
Gradinita nr. 73
aprox.
756 m
Gradinita nr. 116
aprox.
938 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1083 m
Gradinita Olga Gudynn
aprox.
1098 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
1126 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1173 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1280 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1321 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1336 m
Gradinita nr. 206
aprox.
1347 m
Gradinita nr. 112
aprox.
1380 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
351 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
413 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
413 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
483 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
483 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
495 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
496 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
510 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
541 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
541 m
Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
548 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
560 m
UTCB - Facultatea de Utilaj Tehnologic pentru Constructii
aprox.
564 m
Facultatea de Utilaj Tehnologic (UTCB)
aprox.
614 m
Academia Romana
aprox.
622 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
578 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
720 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
807 m
Nik Non-Stop
aprox.
879 m
Mega Image Magheru
aprox.
979 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
1064 m
ilanplant
aprox.
1080 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1129 m
Ami Non-Stop
aprox.
1138 m
Mega Image
aprox.
1148 m
Mag.Victoria
aprox.
1216 m
Pravalia Maestrului
aprox.
1250 m
Bacania Coco
aprox.
1254 m
Bila Supermarket
aprox.
1300 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1324 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1572 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1796 m
Parcare privata
aprox.
380 m
Parcare
aprox.
447 m
Parcare
aprox.
452 m
Parcare
aprox.
527 m
Parcare
aprox.
544 m
Parcare
aprox.
561 m
Parcare
aprox.
600 m
Parcare
aprox.
619 m
Parcare
aprox.
634 m
Parcare
aprox.
671 m
Parcare
aprox.
675 m
Parcare cu plata
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
699 m
Parcare
aprox.
706 m
Parcare
aprox.
729 m
Teren sportiv
aprox.
161 m
teren tenis
aprox.
539 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
570 m
Teren sportiv
aprox.
576 m
Teren sportiv
aprox.
711 m
Teren sportiv
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
989 m
Teren sportiv
aprox.
1028 m
Teren sportiv
aprox.
1097 m
Teren sportiv
aprox.
1261 m
Teren sportiv
aprox.
1269 m
Teren sportiv
aprox.
1272 m
Teren sportiv
aprox.
1280 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1319 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
204 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
204 m
Loc de Joaca
aprox.
296 m
Parcul Cismigiu
aprox.
514 m
Parcul Cismigiu
aprox.
519 m
Parculet
aprox.
522 m
Parc
aprox.
522 m
Parc
aprox.
606 m
Loc de joaca
aprox.
623 m
Parc
aprox.
644 m
Parc
aprox.
657 m
Parcul Tosca
aprox.
666 m
Piata Walter Maracineanu
aprox.
674 m
Parc
aprox.
718 m
Entrace
aprox.
762 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
379 m
Piata Revolutiei
aprox.
932 m
Piața Romană
aprox.
1096 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1126 m
Piata Universitatii
aprox.
1412 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1454 m
Piața Constituției
aprox.
1553 m
Piata Roma
aprox.
1688 m
Piata Rosetti
aprox.
1697 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1778 m
Piața Eroilor
aprox.
1802 m
Piata Timpului
aprox.
1812 m
Piata Arsenalului
aprox.
1827 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
83 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
516 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
516 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
548 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
570 m
Cabinet Medical
aprox.
854 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
873 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
875 m
Institutul Victor Babes
aprox.
886 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
908 m
oncologie, medicala III, endocrine
aprox.
911 m
Clinica Universitara de Medicina Interna si Gastroenterologie (en)
aprox.
942 m
Regina Maria - clinica pentru copii
aprox.
988 m
cardio, pneumo
aprox.
997 m
Spital Sanador
aprox.
1011 m
Sensiblu
aprox.
364 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
378 m
BellaDonna
aprox.
398 m
Farmaplus
aprox.
408 m
Farmacia Help Net
aprox.
413 m
Catena
aprox.
531 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
610 m
Farmaciile 2NA
aprox.
740 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
749 m
Farmalex Total
aprox.
789 m
Plafar
aprox.
804 m
Urgent Farm
aprox.
806 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
866 m
Farmacia Dona 14
aprox.
876 m
Catena Farmacie
aprox.
884 m
Tasty Fish
aprox.
40 m
Tasty Fish
aprox.
47 m
Bodega Espaniola Alioli
aprox.
69 m
Maxim
aprox.
79 m
Restaurant Libanez Tulin (en)
aprox.
153 m
plantersclub (en)
aprox.
162 m
Tulin
aprox.
166 m
ADAGIO
aprox.
282 m
Caffe & Latte (restaurant,bar,cafe)
aprox.
297 m
Classic
aprox.
303 m
Fast food
aprox.
341 m
Bistro de la Joie
aprox.
376 m
Hotel *** TRIANON
aprox.
385 m
La Rocca (en)
aprox.
394 m
La Rocca
aprox.
394 m
Bouche Bee
aprox.
75 m
Caffeine & Latte
aprox.
293 m
J'ai Bistrot
aprox.
456 m
Ramayana Cafe
aprox.
601 m
Dolce Baccio
aprox.
770 m
Dante Cafe
aprox.
772 m
Kafeterya Cafe
aprox.
774 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
855 m
Camera din Fata
aprox.
921 m
Mara Mura
aprox.
935 m
Nana
aprox.
946 m
Zvon Caffe
aprox.
995 m
Roland 1811 cafe
aprox.
1010 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
1011 m
Venchi 1878
aprox.
1026 m
Stuf Vama Veche
aprox.
371 m
Letters Bar
aprox.
525 m
A1
aprox.
647 m
LondonPhone
aprox.
908 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
947 m
Gambrinus
aprox.
954 m
El Bistro
aprox.
986 m
Control Club
aprox.
1036 m
Marvin bar&more
aprox.
1050 m
Energiea
aprox.
1080 m
Frame
aprox.
1104 m
Interbelic Victoria
aprox.
1188 m
Yellow Bar
aprox.
1191 m
Caffe No. 35
aprox.
1214 m
Piua Book Bar
aprox.
1261 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
687 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
978 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
998 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1075 m
Question Mark Social Club
aprox.
1084 m
Coloseum
aprox.
1142 m
Edgar`s Pub
aprox.
1188 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1251 m
OLD NICK PUB
aprox.
1267 m
D`eight Pub
aprox.
1408 m
Panik & Pub
aprox.
1419 m
Clock`s
aprox.
1459 m
The Dubliner
aprox.
1466 m
Vault
aprox.
1467 m
Charme
aprox.
1473 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
404 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
413 m
Raiffeisen Bank
aprox.
414 m
Banca Transilvania - Ag. Stirbei Voda
aprox.
423 m
Emporki Bank
aprox.
427 m
Banca Transilvania
aprox.
429 m
Banca Raiffaisen
aprox.
439 m
MARFIN BANK
aprox.
444 m
Marfin Bank
aprox.
453 m
BRD Stirbei Voda
aprox.
477 m
Banca BRD
aprox.
485 m
ING Stirbei Voda
aprox.
514 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
526 m
Agentia ING Stirbei Voda
aprox.
530 m
CEC BANK
aprox.
542 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.300.000 € + TVA
București, Cișmigiu
987 mp teren
Construcții
3.700.000 €
București, Cișmigiu
2.576 mp teren
Construcții
830.000 €
București, Universitate
655 mp teren
Construcții
799.000 €
București, Cișmigiu
426 mp teren
Construcții
1.000.000 €
București, Știrbei Vodă
426 mp teren
Construcții
1.700.000 €
București, Ultracentral
938 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Top Estate Team
