VANZARE TEREN, SECTOR 1, POLONA, ST 1342 MP, CU PUZ APROBAT
3.355.000 €
2,500.00 €
/ mp
Polonă, București
Sup. teren:
1.342 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
PRET TOTAL 3.355.000 EUR | PRET/ M.P. 2.500 EURO | INCIDENTA/ M.P.C. 1.041 EURO*
DETALII TEREN
TERITORIAL: Sector 1
PUNCT DE REPER: Dorobati
AMPLASAMENT: Str. Polona
SUPRAFATA TOTALA: 1342 MP
FRONT STRADAL TOTAL: 13,93 M
CONSTRUCTII: NU
CALCAN: DA
PROPRIETAR: PERSOANA JURIDICA (PJ)
DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE
INCADRARE: Zona Protejata Construita nr. 95 - Polona (Cp1c)
BAZA DOCUMENTARA: P.U.Z. individual, aprobat si valabil
PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) 36,25%** (487 MP)
COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) 2,4**
REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) S+P+5E+6Et**
ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 3229,80 MP
ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: aprox. 939,40 MP (70%/ ST)
ARIE CONSTRUITA TOTALA: aprox. 4169,20 MP
FACILITATI
Toate utilitatile (Gaz, Apa, Curent si Canalizare)
PUZ individual aprobat si valabil
Potential comercial
Zona rezidentiala de lux
Situatie juridica clara
* Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT;
** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire;
Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFK41300CCopiat!257065211Copiat!
Actualizat în: 18 Noiembrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
14 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
La șosea
Teren împrejmuit
Comision
%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1880 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1903 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
611 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
725 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
213 m
Scoala Americana
aprox.
414 m
Scoala nr. 24
aprox.
447 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
450 m
Cambridge School
aprox.
451 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
488 m
Scoala de teatru
aprox.
520 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
543 m
Scoala 186
aprox.
552 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
594 m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
aprox.
687 m
Scoala nr. 15
aprox.
696 m
Liceul Teoretic "Alexandru Vlahuta"
aprox.
700 m
Badulescu Aurelia (en)
aprox.
704 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
704 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
272 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
409 m
Gradinita nr. 85
aprox.
468 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
621 m
Ioanid
aprox.
810 m
Gradinita Ioanid
aprox.
824 m
Gradinita numarul 133
aprox.
895 m
Gradinita nr. 116
aprox.
978 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1098 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1118 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1173 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1217 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1261 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1270 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1283 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
485 m
ASE - Cibernetica
aprox.
589 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
613 m
ASE - Sala de sport
aprox.
621 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
636 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
647 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
665 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
666 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
678 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
678 m
SNSPA
aprox.
684 m
Academia de Studii Economice
aprox.
686 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
995 m
Athenaeum University (en)
aprox.
997 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1180 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
312 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
535 m
Bila Supermarket
aprox.
549 m
Mega Image
aprox.
833 m
Mario Plaza
aprox.
846 m
Bacania Coco
aprox.
936 m
Nik Non-Stop
aprox.
1076 m
Nic Dorobanti Non-Stop
aprox.
1086 m
Mega Image Magheru
aprox.
1106 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1117 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1133 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1196 m
ilanplant
aprox.
1233 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1250 m
OK Non-Stop
aprox.
1250 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
155 m
Parcare spital
aprox.
236 m
Parcare
aprox.
236 m
Parcare
aprox.
310 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
319 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
449 m
Parcare
aprox.
455 m
Parcare cu plata
aprox.
526 m
Parcare
aprox.
542 m
Parcare privata
aprox.
583 m
Parcare
aprox.
621 m
Parcare privata
aprox.
627 m
Parcare
aprox.
641 m
Parcare
aprox.
675 m
Parc
aprox.
128 m
Parc
aprox.
179 m
Perla park
aprox.
179 m
Parc
aprox.
648 m
Parc
aprox.
660 m
Parcul Piata Romana
aprox.
774 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
811 m
Parc
aprox.
819 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
839 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
841 m
Parcul Circului
aprox.
872 m
Piata Dorobantilor
aprox.
970 m
Piata Dorobanti
aprox.
974 m
Small park (en)
aprox.
981 m
Parc
aprox.
981 m
Stadionul Dinamo
aprox.
254 m
Teren sportiv
aprox.
434 m
Teren sportiv
aprox.
434 m
Teren sportiv
aprox.
515 m
Teren sportiv
aprox.
521 m
Teren sportiv
aprox.
646 m
Teren sportiv
aprox.
820 m
Teren sportiv
aprox.
1411 m
Teren sportiv
aprox.
1538 m
ICSIM
aprox.
1602 m
Teren sportiv
aprox.
1618 m
Respawn B
aprox.
1667 m
Gradinita
aprox.
1709 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1731 m
Respawn A
aprox.
1734 m
Piața Romană
aprox.
750 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1449 m
Piata Revolutiei
aprox.
1556 m
Piata Universitatii
aprox.
1871 m
Piata Rosetti
aprox.
1889 m
Piata Latina
aprox.
1949 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1958 m
Farmaciile Polisano
aprox.
8 m
Farmacia Arta
aprox.
8 m
Farmacia Punkt
aprox.
65 m
SC. Farmed SRL
aprox.
88 m
Farmacia Dona 152
aprox.
143 m
Depofarm
aprox.
180 m
Centrofarm 9
aprox.
182 m
Farmacia Dona 54
aprox.
197 m
Farmacia HelpNet
aprox.
231 m
Produse naturale SECOM
aprox.
254 m
Sensiblu
aprox.
258 m
Farmacia Crisia
aprox.
342 m
Catena Farmacie
aprox.
349 m
Sensiblu
aprox.
365 m
Farmacia Dona 17
aprox.
369 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
107 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
121 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
133 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
191 m
Spitalul Euroclinic - Regina Maria
aprox.
203 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
227 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
235 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
254 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
261 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
283 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
340 m
Syromed+
aprox.
390 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
465 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
467 m
Puls
aprox.
493 m
cofetaria Nicola
aprox.
153 m
Genin Shaorma
aprox.
235 m
Balcic
aprox.
239 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
254 m
La Mama
aprox.
254 m
Restaurant Perla (en)
aprox.
255 m
Perla
aprox.
255 m
Fornetti
aprox.
258 m
Casa Enache
aprox.
281 m
Casa Enache (en)
aprox.
288 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
326 m
El Puerto Iberico
aprox.
348 m
Li-WU
aprox.
373 m
La Finca by Alioli
aprox.
448 m
Noel
aprox.
450 m
Studio Martin
aprox.
281 m
Open Pub
aprox.
361 m
Panik & Pub
aprox.
602 m
Waldo's
aprox.
807 m
OLD NICK PUB
aprox.
859 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1004 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1071 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1295 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1417 m
Have a Cigar
aprox.
1687 m
Coloseum
aprox.
1823 m
Question Mark Social Club
aprox.
1830 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1843 m
Edgar`s Pub
aprox.
1911 m
The Dubliner
aprox.
1922 m
Reader's Cafe
aprox.
352 m
Smart Change
aprox.
538 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
547 m
Ganesha Cafe
aprox.
564 m
Tucano Coffee
aprox.
566 m
Fitto Cafe
aprox.
602 m
Shiva
aprox.
643 m
Cafe Boheme
aprox.
650 m
Mon Amour
aprox.
653 m
Music Rooms Cafe
aprox.
693 m
Cafe 3
aprox.
771 m
5 To Go Lahovari
aprox.
858 m
Randez Vous
aprox.
867 m
Nescafe Milano
aprox.
937 m
Hathor Cafe
aprox.
938 m
ACAB Pub
aprox.
414 m
Happy Pub
aprox.
528 m
Zappa Rock & More
aprox.
544 m
Lokal
aprox.
584 m
Cup & Cake
aprox.
593 m
Sky Bar
aprox.
669 m
Alan Dala
aprox.
675 m
Frame
aprox.
835 m
Piua Book Bar
aprox.
936 m
El Bistro
aprox.
1100 m
La Baraca
aprox.
1192 m
A1
aprox.
1232 m
MIM Bistro
aprox.
1235 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1353 m
Trei Betivi
aprox.
1389 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
46 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
47 m
Banca Romaneasca
aprox.
81 m
BCR
aprox.
95 m
CEC Bank
aprox.
95 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
116 m
Volksbank
aprox.
127 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
190 m
Alpha Bank
aprox.
199 m
Banca Transilvania
aprox.
207 m
Raiffeisen Bank
aprox.
246 m
Banca Transilvania - Ag. Perla
aprox.
323 m
Raiffeisen Bank
aprox.
357 m
ING Bank Metropolis
aprox.
358 m
Garanti bank sediu
aprox.
407 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.850.000 € + TVA
București, Dacia
847 mp teren
Construcții
2.790.000 €
București, Dorobanți
1.500 mp teren
Construcții
2.800.000 € + TVA
București, Dorobanți
1.495 mp teren
Construcții
2.000.000 €
București, P-ța Rosetti
1.200 mp teren
Construcții
690.000 €
București, Polonă
1.057 mp teren
Construcții
699.999 €
București, Polonă
1.057 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Professional Consulting
