12
- % Comision 0% cumpărător
Proprietar, teren excepțional, urbanism, AACR, proiect, urgent
Descriere teren
PROPRIETAR - teren intravilan de 1.064 mp situat pe Drumul Plaiul Cornului nr. 12-14, Sector 1, București – zonă rezidențială liniștită de vile, între Șos. Gh. Ionescu Sisești și Lacul Grivița, în proximitatea Draft Pub / Jandarmeriei / Vatra Nouă.
Terenul este amplasat ideal, în plan secund cu construcții deja edificate în vecinătate și mult spațiu verde. Documentația de construire este deja parcursă în mare parte, cumpărătorul putând intra direct în faza de autorizare:
VIDEO:
https://
/EU7_UanKA38?si=-ixWgtpxMUSoAb7d
https://
/2Z2QpY8o64c?si=6kV3M-AFczf2AuEd
• Certificat de Urbanism valabil pentru desființarea anexei existente și construirea unei locuințe individuale S+P+1E;
• Proiect de arhitectură în faza concept DTAC, realizat de birou de arhitectură, pentru o vilă modernă S+P+1E cu subsol generos (parcaj ~127 mp pentru 6 autoturisme, zonă de relaxare, cameră tehnică), living open-space de peste 55 mp, birou, 3 dormitoare, dressing-uri, terase circulabile – proiectul poate fi preluat și adaptat de noul proprietar)
• Studiu geotehnic și ridicare topografică vizată – realizate;
• Aviz AACR depus în septembrie;
• Plan de situație, extras de plan cadastral, documentație cadastrală la zi.
___
Reglementări urbanistice (PUG – zona L1d): POT max 20%, CUT max 0,4 (P+1) / 0,7 (P+2), înălțime maximă P+2 (10 m) – zonă protejată de locuințe individuale pe parcele mari, în culoar plantat, fără risc de blocuri în vecinătate.
Poate fi edificată o locuință cu amprentă de 200 mp și suprafață totală de aproximativ 600 mp (D+P+1)
Situație juridică impecabilă: proprietate 1/1, intabulat în CF nr. 268934, fără sarcini, fără litigii, extras CF la zi.
Pe teren există o construcție-anexă de 59 mp (propusă spre desființare prin CU).
Teren plan, formă regulată, cu utilități în zonă (apă, canalizare, gaze, electricitate pe stradă).
___
Colaborez cu agențiile imobiliare, ofer comision maxim 2%, însă vin exclusiv la vizionări. Vă rog nu mă sunați doar pentru a merge să realizați fotografii.
___
ROG CONTACT WHATSAPP pentru:
• mai multe fotografii / detalii
• certificat urbanism complet
• carte funciară
• proiect locuință
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Detalii teren
ID anunț:
XV10037KU
Copiat!
275901874
Copiat!
Actualizat în: 14 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
22 m
Utilități
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Darmanesti, linia 205
Stații autobuz
aprox.
74
m
Statia Oaspetilor, linia 261
Stații autobuz
aprox.
228
m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai
aprox.
1534
m
Laminorului (M4)
Stații metrou
aprox.
1975
m
Școală
International School for Primary Education, Bucharest (en)
Școli
aprox.
560
m
Scoala Generala Nr. 8
Școli
aprox.
602
m
Universitatea Bioterra
Universități
aprox.
642
m
Gradinita Ursuletu
Gradinițe
aprox.
1883
m
Recreere
Vatra Noua
Restaurant
aprox.
241
m
Parc
Parcuri
aprox.
1004
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1109
m
Crystal System S.R.L.
Supermarket
aprox.
1866
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Piciorus Alexandru
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Chitila
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
