13
Teren intravilan | Sisesti | 1.064mp | Investitie In Zona cu Potential
Descriere teren
#️⃣ P21117
Teren intravilan | Sisesti | 1.064 mp | POT 20% | CUT 0,4 | P+2 | 10 m
📝 DESCRIERE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Teren intravilan de 1.064 mp, situat in zona Sisesti, Sector 1, cu destinatie curti-constructii si amplasat intr-o zona rezidentiala din nordul Capitalei. Conform reglementarilor urbanistice mentionate in Certificatul de Urbanism, terenul beneficiaza de un POT maxim de 20%, un CUT maxim de 0,4 si un regim maxim de inaltime P+2, cu inaltimea maxima admisibila de 10 metri. Suprafata generoasa si configuratia terenului ofera un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale, cu spatiu exterior amplu. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
⭐ AVANTAJE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Suprafata generoasa de 1.064 mp
- Zona Sisesti, Sector 1
- Teren intravilan, curti-constructii
- POT maxim 20% si CUT maxim 0,4
- Regim maxim P+2 si inaltime maxima admisibila de 10 m
- Racordat la reteaua de electricitate
- Racordat la reteaua de gaze naturale
- Apa si Canalizare la 30m
💡 UTILIZARI POSIBILE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Locuinta individuala
- Proprietate rezidentiala cu teren generos
- Casa cu gradina si spatii exterioare ample
- Proiect rezidential adaptat reglementarilor urbanistice aplicabile
📍 IN APROPIERE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Zona Sisesti
- Baneasa
- Bucurestii Noi
- Straulesti
- Padurea Baneasa
- Parcul Bazilescu
- Centre comerciale si servicii din nordul Capitalei
🚌 TRANSPORT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Imediata apropiere:
- Transport public STB in zona Sisesti
Apropiere:
- Autobuze STB
- Acces rutier catre Bucurestii Noi, Baneasa si principalele artere din nordul Capitalei
🔩 DETALII TEHNICE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Tip: teren intravilan
- Suprafata: 1.064 mp
- Categorie de folosinta: curti-constructii
- Zona urbanistica: L1d – locuinte individuale mici
- POT maxim: 20%
- CUT maxim: 0,4 mp ADC/mp teren
- Regim maxim de inaltime: P+2
- Inaltime maxima admisibila: 10 m
- Suprafata minima a parcelei: 500 mp
- Front minim la strada: 14 m
- Regim de construire: izolat
- Accesul carosabil trebuie asigurat dintr-o circulatie publica sau prin drept de trecere legal obtinut
- Terenul se afla in Zona II de servituti aeronautice civile
📌 ALTE DETALII
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Zona: Sisesti, Sector 1, Bucuresti
- Teren intravilan, categoria curti-constructii
- Suprafata inscrisa in Cartea Funciara: 1.064 mp
- Pe teren este evidentiata o constructie-anexa de 59 mp
- Conform extrasului CF, nu sunt inscrise sarcini asupra imobilului
- Certificatul de Urbanism are caracter informativ si nu tine loc de autorizatie de construire
- Construirea este conditionata de respectarea documentatiilor de urbanism si obtinerea autorizatiilor si avizelor necesare
💶 PRET
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Pret: 356.000 € + TVA
- Pret cu TVA: 430.760 €
- Pret / mp: 334,59 € + TVA
- Pret / mp cu TVA: 404,85 €
📋 CONDITII DE VANZARE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Tranzactie: vanzare
- Comision cumparator: 3%+TVA
- TVA se aplica suplimentar pretului afisat
🤝 TE AJUTAM CU
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- Informatii suplimentare despre proprietate
- Prezentarea documentatiei disponibile
- Programarea unei vizionari
- Asistenta pe parcursul procesului de achizitie
- Coordonarea procesului pana la finalizarea tranzactiei
📞 Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Detalii teren
ID anunț:
XCH11301F
Copiat!
276004915
Copiat!
Actualizat în: 20 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
4 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
Parcelabil
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
3%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Darmanesti, linia 205
Stații autobuz
aprox.
64
m
Statia Drumul Regimentului linii : 205
Stații autobuz
aprox.
233
m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai
aprox.
1576
m
Laminorului (M4)
Stații metrou
aprox.
1967
m
Școală
Scoala Generala Nr. 8
Școli
aprox.
606
m
International School for Primary Education, Bucharest (en)
Școli
aprox.
614
m
Universitatea Biotera
Universități
aprox.
689
m
Gradinita Ursuletu
Gradinițe
aprox.
1896
m
Recreere
Vatra Noua
Restaurant
aprox.
267
m
Parc
Parcuri
aprox.
997
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1103
m
Crystal System S.R.L.
Supermarket
aprox.
1916
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Adrian Marius Mihai consultant imobiliar
CAUTLOCUINTA.RO
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Chitila
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
