Oportunitate de investitie | PUD in lucru | S+D+P+4+5r
8
Schițe

2

Oportunitate de investitie | PUD in lucru | S+D+P+4+5r

1.149.500 €
930.77 € / mp

Sisești, București

Sup. teren:
1.235 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai atractive zone rezidențiale din nordul Capitalei. Terenul este amplasat pe Bd. Șișești, la intersecția cu Strada Dărmănești, beneficiind de vizibilitate excelentă, acces facil și o zonă aflată în continuă dezvoltare. Cu o suprafață de 1.235 mp, proprietatea are documentația de PUD depusă la Primărie pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial modern, conceput pentru segmentul mediu-premium. Indicatori urbanistici propuși prin PUD: Suprafață teren: 1.235 mp POT: 43,5% CUT: 2,34 Regim de înălțime: S+D+P+4E+5R Proiectul propus include: Demisol și parter: spațiu comercial și 2 apartamente duplex cu 4 camere, fiecare beneficiind de curte proprie; Etajele 1–4: 16 apartamente cu 3 camere, cu suprafețe utile cuprinse între 80 și 100 mp; Etajul 5 retras: 2 apartamente tip penthouse cu 4 camere și terase generoase. Proiectul prevede 26 de locuri de parcare, dintre care 18 în subsol și 8 supraterane, asigurând un raport optim între numărul de locuințe și necesarul de parcare. Date financiare: Preț: 950.000 Euro + TVA Randament estimat: 53,3% Poziționarea excelentă, documentația urbanistică aflată în curs de aprobare și conceptul bine dimensionat fac din această proprietate o oportunitate atractivă pentru dezvoltatori care urmăresc lansarea rapidă a unui proiect rezidențial într-o zonă cu cerere ridicată și potențial solid de valorificare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFAT1305E Copiat! 275748582 Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 70.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Oaspetilor, linia 261
Stații autobuz aprox. 177 m
bus-station
Statia Darmanesti, linia 205
Stații autobuz aprox. 185 m
tram-station
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai aprox. 1471 m
tram-station
Cartier Damaroaia
Stații tramvai aprox. 1476 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
International School for Primary Education, Bucharest (en)
Școli aprox. 452 m
university
Universitatea Biotera
Universități aprox. 494 m
school
International School for Primary Education
Școli aprox. 503 m
kindergarten
Gradinita Ursuletu
Gradinițe aprox. 1910 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Vatra Noua
Restaurant aprox. 178 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1089 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1134 m
supermarket
Crystal System S.R.L.
Supermarket aprox. 1765 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 1346 mp, în P-ta Presei Libere

980.000 €
București, P-ta Presei Libere
1.346 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3368 mp, în Sisești

1.010.400 €
București, Sisești
3.368 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1525 mp, în Băneasa

944.768 €
București, Băneasa
1.525 mp teren
Construcții

Detalii de contact

GOLDEN BUZZ

Marius Stanciu Broker

GOLDEN BUZZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Sisești, Sector 1