2
Teren | 500 mp | Sisești – Jandarmeriei | Certificat Urbanism P+1
Descriere teren
📌 ID Proprietate: P19358
🏡 Teren Construibil | 500 mp | Sisești – Jandarmeriei | Certificat Urbanism P+1 | Proiect Inclus
📍 INTRODUCERE PROPRIETATE
vă propune spre vânzare un teren construibil situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului – Gh. Ionescu Sisești – Jandarmeriei, pe Strada Iezeru.
Cu o suprafață de 500 mp, front stradal de 12,5 metri și toate utilitățile disponibile la limita proprietății, terenul reprezintă alegerea ideală pentru construirea unei locuințe individuale sau a unui duplex.
Un avantaj major îl reprezintă existența Certificatului de Urbanism și a proiectului complet pentru o casă individuală, care poate reduce semnificativ timpul necesar începerii investiției.
🎯 CUI I SE POTRIVEȘTE?
Această proprietate este recomandată pentru:
familii care își doresc construirea unei locuințe personalizate într-o zonă premium;
investitori interesați de dezvoltarea unei case sau a unui duplex;
dezvoltatori imobiliari aflați în căutarea unui teren cu parametri urbanistici avantajoși;
persoane care caută liniște, intimitate și acces rapid către nordul Bucureștiului.
📈 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
Zona Sisești – Jandarmeriei se află într-o continuă dezvoltare și reprezintă una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București.
Datorită cererii ridicate pentru locuințe noi și a dezvoltării constante a infrastructurii, terenul oferă un excelent potențial de apreciere în timp și constituie o investiție sigură pe termen lung.
📐 CARACTERISTICI TEHNICE
Suprafață teren: 500 mp
Front stradal: 12,5 m
Teren intravilan construibil
Certificat de Urbanism disponibil
Regim de înălțime: P+1
POT: 60%
CUT: 1,2
Destinație: locuință individuală sau duplex
Utilități
✔ Gaz
✔ Curent electric
✔ Apă
✔ Canalizare
Toate utilitățile sunt disponibile la poarta proprietății.
🏗️ AVANTAJE SUPLIMENTARE
✔ Proiect complet pentru casă individuală inclus în preț
✔ Posibilitatea începerii rapide a procesului de autorizare
✔ Parametri urbanistici foarte avantajoși
✔ Teren cu formă regulată, ușor de valorificat
✔ Zonă exclusiv rezidențială, cu construcții noi
📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE
Situat pe Strada Iezeru, în zona Gh. Ionescu Sisești – Jandarmeriei, terenul beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei.
🚗 Transport
acces rapid către Bulevardul Gheorghe Ionescu Sisești;
Șoseaua București–Târgoviște;
DN1;
Centura București;
Aeroportul Henri Coandă.
🌳 Recreere
În apropiere se află:
Pădurea Băneasa;
Parcul Herăstrău;
Grădina Zoologică București;
numeroase zone verzi și trasee de recreere.
🎓 Educație
Acces facil către:
grădinițe și școli de stat;
instituții private de prestigiu;
școli și grădinițe internaționale din nordul Capitalei.
🛒 Facilități
La doar câteva minute se găsesc:
supermarketuri;
restaurante și cafenele;
farmacii;
clinici medicale;
centre comerciale;
Băneasa Shopping City.
✅ ASPECTE PRO
✔ Zonă premium aflată în plină dezvoltare
✔ Certificat de Urbanism disponibil
✔ Regim P+1 ideal pentru casă individuală sau duplex
✔ Proiect pentru casă individuală inclus
✔ Toate utilitățile la limita proprietății
✔ Front stradal de 12,5 metri
✔ Teren cu formă regulată
✔ Acces rapid către nordul Bucureștiului și principalele artere
✔ Zonă liniștită, cu trafic redus și vecinătăți de calitate
💰 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR
Acest teren poate fi achiziționat atât din surse proprii, cât și prin finanțare bancară.
Beneficiați de:
consultanță GRATUITĂ pentru finanțare;
asistență completă pe parcursul tranzacției;
verificarea documentației juridice și urbanistice;
programarea rapidă a vizionărilor.
📹 Sunt disponibile atât vizionări la fața locului, cât și consultanță privind dezvoltarea viitorului proiect.
📞 Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, vă invităm să ne contactați!
Descoperiți și alte terenuri, proprietăți și oferte de finanțare pe
.
Echipa
„Cine caută, găsește.”
Pentru această proprietate se percepe comision.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XCH113011
Copiat!
275749852
Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Comision
3%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Stații tramvai
aprox.
421
m
Statie Capat Cartier Damaroaia linii : 331.
Stații autobuz
aprox.
430
m
Cartier Damaroaia
Stații tramvai
aprox.
442
m
Acces stația Parc Bazilescu (M4)
Stații metrou
aprox.
1056
m
Școală
Scoala Gimnaziala Nicolae Grigorescu Nr. 177
Școli
aprox.
397
m
Scoala Nr. 177 Nicolae Grigorescu
Școli
aprox.
414
m
Gradinita Ursuletu
Gradinițe
aprox.
887
m
Universitatea Biotera
Universități
aprox.
1378
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
578
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
634
m
Rotiserie
Restaurant
aprox.
821
m
Profi
Supermarket
aprox.
961
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Simona-Mihaela Stancu consultant imobiliar
CAUTLOCUINTA.RO
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Chitila
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
