Teren intravilan 5.600 mp, Straulesti – P+2, POT 20%, CUT 0.7, lac
2.358.048 €
1.948.800 € + TVA
423.50 €
/ mp
350 € + TVA
Străulești, București
Sup. teren:
5.568 mp
Tip:
Construcții
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere teren
Teren de vanzare in zona Straulesti, cu o suprafata generoasa de 5.600 mp, reprezentand o oportunitate excelenta de investitie intr-una dintre cele mai dinamice zone ale Capitalei. Proprietatea este intravilana si beneficiaza de regim de construire P+2, cu POT de 20% si CUT de 0.7, parametri care permit dezvoltarea unui proiect rezidential sau mixt, bine echilibrat, cu spatii verzi ample si un grad optim de ocupare. Un avantaj major al terenului il constituie deschiderea catre Lacul Grivita, element rar si extrem de valoros, care ofera atat privelisti deosebite, cat si un potential crescut de valorificare a proiectului. Amplasarea in Straulesti asigura acces facil catre principalele artere de circulatie, mijloace de transport, zone comerciale si puncte de interes, intr-un cartier aflat in continua dezvoltare. Datorita suprafetei, pozitionarii si indicatorilor urbanistici, terenul este ideal pentru investitori sau dezvoltatori care urmaresc realizarea unui proiect cu valoare adaugata ridicata, intr-o zona cu cerere constanta si perspective excelente de crestere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XEB71300FCopiat!273863687Copiat!
Actualizat în: 06 Ianuarie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
37 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Parcelabil
La șosea
Acces auto
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
International School for Primary Education, Bucharest (en)
aprox.
1135 m
Gradinita Nr. 47
aprox.
1208 m
International School for Primary Education
aprox.
1214 m
Camin Scoala Generala Nr. 181
aprox.
1333 m
Scoala Gimnaziala Nicolae Grigorescu Nr. 177
aprox.
1359 m
Scoala 181
aprox.
1367 m
Scoala Generala Nr. 181
aprox.
1371 m
Scoala Nr. 177 Nicolae Grigorescu
aprox.
1377 m
Scoala Nr. 181
aprox.
1378 m
Scoala Gimnaziala Speciala pentru Surzi nr.1
aprox.
1389 m
Gradinita de copii nr.44
aprox.
1419 m
Scoala Speciala Nr. 8
aprox.
1465 m
Scoala Speciala Sfantu Gavril Nr. 8
aprox.
1483 m
Școală specială pentru persoane (tineri) cu handicap psihic
aprox.
1515 m
Universitatea Biotera
aprox.
1576 m
Universitatea Bioterra
aprox.
1576 m
Bioterra (en)
aprox.
1819 m
CRIS-TIM
aprox.
980 m
Lidl
aprox.
1155 m
City Shop Non-Stop
aprox.
1659 m
Supermarket NIC
aprox.
1744 m
Profi
aprox.
1901 m
Profi
aprox.
1918 m
Crystal System S.R.L.
aprox.
1925 m
Kaufland
aprox.
1958 m
Parcare
aprox.
1131 m
Parcare
aprox.
1828 m
Parcare
aprox.
1886 m
Parcare
aprox.
1946 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1964 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1969 m
Parcare
aprox.
1998 m
Parcare
aprox.
1998 m
Parc
aprox.
94 m
Parc
aprox.
1311 m
Parc
aprox.
1331 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1337 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1346 m
Parc
aprox.
1359 m
Parc
aprox.
1384 m
Parc
aprox.
1388 m
Parc
aprox.
1408 m
Parc
aprox.
1408 m
Parc
aprox.
1421 m
Parc
aprox.
1470 m
Parc
aprox.
1478 m
Parc
aprox.
1487 m
Parc
aprox.
1501 m
Teren sportiv
aprox.
152 m
Teren sportiv
aprox.
426 m
Teren sportiv
aprox.
727 m
Teren sportiv
aprox.
737 m
Teren sportiv
aprox.
860 m
Teren sportiv
aprox.
905 m
Teren sportiv
aprox.
937 m
Teren sportiv
aprox.
1041 m
Teren sportiv
aprox.
1060 m
Popicarie
aprox.
1144 m
Teren sportiv
aprox.
1532 m
Teren sportiv
aprox.
1575 m
Teren sportiv
aprox.
1575 m
Teren sportiv
aprox.
1593 m
Biruinta
aprox.
1633 m
Ircom Impex
aprox.
1119 m
Farmacia M
aprox.
1346 m
HelpNet
aprox.
1399 m
Humanitas C.D
aprox.
1451 m
Himanitas C. D.
aprox.
1592 m
Help Net Farma
aprox.
1778 m
Farmacia Dona 197
aprox.
1787 m
Farma Stop Service
aprox.
1845 m
Catena
aprox.
1923 m
Dona
aprox.
1927 m
Farmacia 99
aprox.
1937 m
Centrul de Dializa Fresenius Bucuresti
aprox.
1873 m
Centrul de Dializa dr.Carol Davila
aprox.
1886 m
Ava Clinique
aprox.
1927 m
Policlinica Pajura
aprox.
1983 m
Cafe Bar
aprox.
966 m
Bar
aprox.
990 m
Jerry's Pizza - Bucurestii Noi
aprox.
1020 m
Micu Grill
aprox.
1212 m
Vatra Noua
aprox.
1272 m
La Doi Cocoși - Restaurant, Club
aprox.
1531 m
Doi Cocosi
aprox.
1531 m
Rotiserie
aprox.
1697 m
Yummy Chicken
aprox.
1892 m
BCR Bucurestii Noi
aprox.
971 m
BRD
aprox.
1457 m
Banca Transilvania - Ag. Bucurestii Noi
aprox.
1465 m
ING Bucurestii Noi
aprox.
1576 m
Volksbank
aprox.
1628 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1820 m
Raiffeisen Bank Pajurei (en)
aprox.
1918 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1931 m
BRD Pajura (en)
aprox.
1931 m
BRD
aprox.
1934 m
Principala arteră de circulație care traversează zona este Șoseaua București - Târgoviște, care duce la ieșirea din oraș spre Mogoșoaia. De aici poți lua autobuzul 304 care ajunge până la Piața Presei. O altă opțiune pe care o vei avea la dispoziție, dacă te muți în zonă, este dată de terminalul multimodal Străulești, primul din București, dar pentru a ajunge la el vei avea, cel mai probabil, nevoie de mașină. O poți lăsa în parcarea de tip Park&Ride din cadrul terminalului, care cuprinde 660 de locuri. Poți lua apoi metroul care te va transporta pe Magistrala 4 Gara de Nord - Lac Străulești sau troleibuzul 97 care parcurge Calea Griviței și ajunge până în zona Sfinții Voievozi din centrul orașului. Vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun pe harta de mai jos.
În această zonă, pe Bulevardul Petrila, găsim Școala Generală nr. 13. Există și câteva grădinițe private în apropierea viitoarei tale case. Vezi pe hartă ce unități de învățământ de stat și private există găsești în împrejurimi.
Cel mai apropiat centru comercial de unde îți poți face cumpărăturile este Pima Shops București. Include un magazine ca Lidl, Kaufland și Pepco. La doi pași se află și centrul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei. Cuprinde un hipermarket Carrefour, un magazin de bricolaj Leroy Merlin și numeroși alți retaileri ca Jysk sau Pepco. O altă opțiune poate fi mall-ul Băneasa Shopping City la care ajungi în doar câteva minute cu mașina. Găsești pe hartă poziționarea tuturor magazinelor situate în apropierea viitoarei tale case.
Fiind o zonă de case, vei parca, cel mai probabil, pe marginea trotuarului sau, dacă vei cumpăra o proprietate cu o curte mai generoasă, direct în curte. Unele vile din zonă dispun și de garaj. E bine să știi și că principala arteră de circulație din zona Străulești, Șoseaua București - Târgoviște, este destul de circulată. La ieșirea din oraș se lucrează, în momentul de față, la un proiect care are ca obiectiv fluidizarea traficului în nord-vestul Capitalei. Este vorba despre Pasajul Mogoșoaia.
Fiind vorba despre o zonă de case, familia ta se va putea bucura de plimbări lungi cu bicicleta în weekend. Ai la doi pași de casă Lacul Străulești și pădurea din Parcul Natural Străulești. Vara poți merge la piscină. O vizită la Palatul Mogoșoaia aflat în apropiere sau un picnic aici pot fi alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Tot în Mogoșoaia găsești și un club de echitație. Dacă vrei să mergi la film, va trebui să te deplasezi până la cel mai apropiat mall, Băneasa Shopping City. Consultă harta pentru a afla ce alte puncte de interes găsești în apropiere.
Cele mai apropiate unități sanitare pentru cei care locuiesc în Străulești sunt,în momentul de față, clinicile private aflate în zonele Băneasa și Aviației. Spitalul modular aflat pe Șoseaua Chitilei, la ieșirea din oraș, nu este departe de zona Străulești, dar este utilizat doar pentru a tria pacienții infectați cu COVID-19, cu forme ușoare. În următorii ani, însă, chiar la intersecția dintre Șoseaua București - Târgoviște și Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești (zona Doi Cocoși) va fi construit Spitalul de Urgență "Sfântul Vasile cel Mare" care va fi cel mai modern spital de urgență din Capitală și unul dintre cele mai mari din țară. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate spitalele, clinicile și farmaciile la care poți apela, dacă te muți în Străulești.
Dacă te muți în zona Străulești, vei avea la doi pași de casă restaurantul Doi Cocoși, cu specific tradițional românesc. Găsești câteva restaurante și pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești din apropiere. Pentru mai multă diversitate, ai la câteva minute de mers cu mașina de casă mall-ul Băneasa Shopping City care cuprinde un food court extins, cu numeroase restaurante, cofetării și cafenele, pe toate gusturile. Vrei o gustare rapidă între sesiunile de cumpărături? Poți să iei masa și la restaurantul aflat în cadrul magazinului IKEA. Poți cumpăra și pentru acasă unele dintre preparatele cu specific suedez. Aruncă o privire pe hartă să vezi unde poți să mănânci în oraș, dacă te muți în zona Străulești.
Găsești mai multe sucursale bancare pe Bulevardul Bucureștii Noi din apropiere. ATM-uri sunt disponibile în cadrul mall-ului Băneasa Shopping City. Consultă harta pentru a afla ce bănci ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Străulești, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re-ago
