TEREN ULTRACENTRAL UNIVERSITATE

GMC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare in exclusivitate un TEREN ULTRACENTRAL PENTRU DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ – STRADA VASILE LASCĂR, NR. 13 | POTENȚIAL APROX. 800 MP CONSTRUIȚI + 300 MP TERASE/BALCOANE. Suntem deschiși pentru orice colaborare cu toate agentiile sau alte entități. O oportunitate rară de dezvoltare într-una dintre cele mai căutate și valoroase zone centrale ale Bucureștiului: **teren liber de construcții**, situat pe Bucuresti, Strada Vasile Lascăr nr. 13**, într-o zonă cu acces rapid către **Universitate, Rosetti, Armenească, Moșilor, Piața Romană, Calea Moșilor și centrul istoric, Dacia, Eminescu. Amplasamentul beneficiază de o poziționare excelentă, într-un areal urban consolidat, cu clădiri rezidențiale, imobile de birouri, restaurante, cafenele, instituții de învățământ și multiple puncte de interes aflate la distanță pietonală. Zona oferă atât avantajele unui stil de viață ultracentral, cât și potențialul unei investiții solide, într-o piață în care terenurile disponibile sunt extrem de puține. Terenul are o suprafață de aproximativ 462 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ **18,5 ml**. Din punct de vedere urbanistic, documentațiile existente au analizat dezvoltarea unui imobil cu funcțiune rezidențială, în regim de înălțime: **2S + P + 4E + etaj retras** Conform documentațiilor urbanistice istorice, au fost avuți în vedere indicatori de tip: * **POT de până la 65%** * **CUT de până la 3,25** * regim de înălțime propus: **2S+P+4E+etaj retras** * potențial estimativ de dezvoltare: aproximativ **800 mp construiți suprateran**, la care se pot adăuga aproximativ **300 mp de terase și balcoane** Prin poziția sa, terenul este potrivit pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial boutique, cu apartamente premium, penthouse retras, terase generoase și parcări în subsol. Zona, accesibilitatea și profilul străzii permit conturarea unui proiect adresat atât cumpărătorilor finali, cât și segmentului investițional, inclusiv pentru apartamente destinate închirierii pe termen lung sau regim hotelier, în funcție de conceptul și autorizările viitoare. Conditii Rezervare 20% promisiune 80% vanzare