Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator
6

Teren intravilan de 601 mp | Colentina | PUZ P+2+M | Ideal dezvoltator

229.900 €
382.53 € / mp

Colentina, București

€ simulează credit

Sup. teren:
601 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Proprietate cu potențial investițional 601 mp cu deschidere la râul Colentina | PUZ L1 | P+2+3R/M | Ideal proiect rezidențial boutique. Oportunitate rară de investiție în zona Colentina – Fundeni: teren intravilan cu suprafață de 601 mp, deschidere stradală generoasă de 22 ml și poziționare excelentă, cu acces direct către râul Colentina, într-o zonă rezidențială liniștită și complet dezvoltată urbanistic. Proprietatea este situată într-o locație cu potențial ridicat pentru dezvoltare imobiliară, fiind ideală pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care urmăresc construirea unui proiect rezidențial modern: vile individuale, duplexuri, case înșiruite sau imobil boutique cu apartamente. Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism 2025: UTR L1 – subzonă destinată locuințelor individuale și colective Regim de înălțime: P+2+3R/M POT: 45% CUT: 1.6 Suprafață construită desfășurată posibilă: aproximativ 961 mp Categoria de folosință: curți construcții Terenul beneficiază de: Deschidere stradală: 22 ml Racordare la utilități: apă, canalizare, electricitate Rețea gaze în imediata apropiere Acces facil către mijloace de transport STB și principalele artere din Sector 2 Pe teren există o construcție locuibilă (C1) cu suprafață utilă de 147 mp și anexe (C2 – 12 mp), construcții considerate demolabile, oferind flexibilitate maximă pentru un nou proiect rezidențial. Avantaje competitive pentru dezvoltatori: Front stradal generos – ideal pentru compartimentare eficientă Zonă rezidențială matură, cu cerere constantă pentru locuire Potențial excelent pentru proiect boutique cu apartamente Posibilitate dezvoltare duplex / triplex / case înșiruite Vecinătate liniștită, aproape de natură și de râul Colentina Acces rapid către Fundeni, Colentina și infrastructura urbană existentă Acces transport public: STB Minerilor – 2 minute STB Răscoala 1907 – 3 minute STB Radovanu – 4 minute STB Șoseaua Fundeni – 6 minute STB Ițcani – 8 minute Această proprietate reprezintă o investiție strategică într-una dintre zonele cu potențial rezidențial în creștere din București, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru holding investițional pe termen mediu și lung. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XG2K13006 Copiat! 275523363 Copiat!
Actualizat în: 07 Mai 2026
Clasificare teren: Intravilan
Suprafață construită: 147 mp
Front stradal: 22.0 m

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
Comision
0%

Vecinătăți:

Vecinătăți și puncte de interes

Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare din Colentina – Fundeni, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Sector 2. În apropiere se află Spitalul Fundeni, Institutul Oncologic, Șoseaua Colentina, Carrefour Colentina, Veranda Mall, școli, grădinițe și multiple zone comerciale.

Acces facil către mijloace de transport STB, centre medicale, spații verzi și zone de promenadă de-a lungul râului Colentina – un avantaj important pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial boutique, duplexuri sau locuințe înșiruite destinate familiilor și segmentului middle-premium.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Maior Bacila
Stații autobuz aprox. 192 m
tram-station
Statia "Pod Colentina", tramvai 21
Stații tramvai aprox. 757 m
trolleybus-station
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz aprox. 928 m
train-station
Gara Obor Bucuresti-EST
Stații tren aprox. 1473 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Facultatea de Constructii
Școli aprox. 600 m
university
Universitatea Lumina
Universități aprox. 668 m
school
Scoala Generala Nr. 145
Școli aprox. 735 m
kindergarten
Gradinita numarul 276
Gradinițe aprox. 900 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 397 m
supermarket
Aedemia CO
Supermarket aprox. 463 m
park
Parc
Parcuri aprox. 488 m
hypermarket
Carrefour
Hipermarket aprox. 1945 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 232 mp, în Baba Novac

230.000 €
București, Baba Novac
232 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 691 mp, în Obor

241.850 €
București, Obor
691 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 935 mp, în Colentina

252.450 €
București, Colentina
935 mp teren
Construcții

Detalii de contact

ASCENDO IMOBILIARE

Mihai Nedelcu Broker Imobiliar

ASCENDO IMOBILIARE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Colentina, Sector 2