Teren intravilan 601 mp Colentina | P+2+3R/M | Dezvoltare
10

Teren intravilan 601 mp Colentina | P+2+3R/M | Dezvoltare

228.500 €
380.20 € / mp

Colentina, București

€ simulează credit

Sup. teren:
601 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Teren intravilan de 601 mp în zona Colentina – Fundeni, Sector 2, București, cu front stradal de 22 ml, acces la râul Colentina și indicatori urbanistici favorabili dezvoltării unui proiect rezidențial. Proprietatea este potrivită în special pentru dezvoltatori imobiliari, investitori și antreprenori interesați de un proiect rezidențial boutique. Detalii esențiale: Terenul are o suprafață de 601 mp, cu deschidere stradală de 22 ml, categorie de folosință curți-construcții și UTR L1, destinat locuințelor individuale și colective. Conform Certificatului de Urbanism emis în 2025, regimul de înălțime este P+2+3R/M, cu POT 45% și CUT 1.6, rezultând o suprafață construită desfășurată posibilă de aproximativ 961 mp. Proprietatea beneficiază de apă, canalizare și electricitate, iar rețeaua de gaze se află în imediata apropiere. Potențial de dezvoltare: Configurația terenului, frontul stradal de 22 ml și indicatorii urbanistici îl recomandă pentru analizarea unui proiect rezidențial boutique, a unui imobil cu apartamente sau a unei dezvoltări de tip vile, duplexuri, triplexuri ori case înșiruite, în funcție de soluția arhitecturală și de documentația urbanistică aplicabilă. Suprafața construită desfășurată posibilă de aproximativ 961 mp reprezintă un reper important pentru evaluarea fezabilității investiției. Pe teren există în prezent construcția C1, cu suprafață utilă de 147 mp, și anexa C2 de 12 mp, construcții considerate demolabile, ceea ce oferă flexibilitate pentru reproiectarea și valorificarea eficientă a parcelei. Localizare și acces" Proprietatea este amplasată în Colentina – Fundeni, Sector 2, într-o zonă rezidențială matură și liniștită, cu acces facil către principalele artere ale zonei și către infrastructura urbană existentă. Un avantaj distinct îl reprezintă poziționarea în proximitatea râului Colentina, care poate contribui la atractivitatea viitorului proiect rezidențial. Transportul public este accesibil, cu stațiile STB Minerilor la aproximativ 2 minute, Răscoala 1907 la 3 minute, Radovanu la 4 minute, Șoseaua Fundeni la 6 minute și Ițcani la 8 minute. De ce merită analizat de un dezvoltator? Terenul combină suprafața de 601 mp, frontul stradal de 22 ml, regimul P+2+3R/M, POT 45%, CUT 1.6, utilitățile disponibile și amplasarea în Sectorul 2, oferind premise interesante pentru un proiect rezidențial de dimensiune mică sau medie. Este o proprietate potrivită atât pentru dezvoltare directă, cât și pentru un investitor care urmărește aprecierea și valorificarea terenului pe termen mediu și lung. Documentație și vizionare: Pentru cumpărătorii interesați sunt disponibile informații privind documentația urbanistică, indicatorii de construire și situația existentă a proprietății. Vă invităm să ne contactați pentru preț, documentație, informații tehnice suplimentare și programarea unei vizionări.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XG2K1300G Copiat! 275987501 Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Suprafață construită: 147 mp
Front stradal: 22.0 m
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
Comision
0%

Vecinătăți:

Vecinătăți și puncte de interes

Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare din Colentina – Fundeni, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Sector 2. În apropiere se află Spitalul Fundeni, Institutul Oncologic, Șoseaua Colentina, Carrefour Colentina, Veranda Mall, școli, grădinițe și multiple zone comerciale.

Acces facil către mijloace de transport STB, centre medicale, spații verzi și zone de promenadă de-a lungul râului Colentina – un avantaj important pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial boutique, duplexuri sau locuințe înșiruite destinate familiilor și segmentului middle-premium.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Maior Bacila
Stații autobuz aprox. 337 m
tram-station
Cartier Colentina
Stații tramvai aprox. 812 m
trolleybus-station
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz aprox. 1072 m
train-station
Gara Obor Bucuresti-EST
Stații tren aprox. 1526 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Facultatea de Constructii
Școli aprox. 664 m
university
Universitatea Lumina
Universități aprox. 697 m
school
Scoala Generala Nr. 145
Școli aprox. 771 m
kindergarten
Gradinita numarul 276
Gradinițe aprox. 1039 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Aedemia CO
Supermarket aprox. 368 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 437 m
park
Parc
Parcuri aprox. 442 m
hypermarket
Carrefour
Hipermarket aprox. 1837 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan în Giurgiului

230.000 €
București, Giurgiului
Construcții
Teren Construcții intravilan de 473 mp, în Colentina

249.900 €
București, Colentina
473 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 2000 mp, în Prelungirea Ferentari

218.000 €
București, Prelungirea Ferentari
2.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

ASCENDO IMOBILIARE

Mihai Nedelcu Broker Imobiliar

ASCENDO IMOBILIARE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Colentina, Sector 2