AFY Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren de 452 mp cu proiect AUTORIZAT, situat într-o zonă premium a Capitalei – Mihai Eminescu – Ștefan cel Mare.
Caracteristici teren
Suprafață teren: 452 mp
Regim de construire: P+2E+3Er+4Er
Autorizație de construire: valabilă 2 ani, începând cu aprilie 2025
Detalii proiect
Suprafață construită totală (conform proiect): 1.144 mp
Număr apartamente: 7 unități
Concept: proiect boutique / premium
Avantaje locație
Zonă centrală, foarte bine cotată
Acces rapid la:
mijloace de transport public
parcuri
cafenele și restaurante
facilități urbane și zone de interes
Destinație
Ideal pentru dezvoltatori imobiliari
Potrivit pentru investitori care doresc un proiect gata de demarat, cu autorizație emisă
Alte informații
Documentație completă disponibilă la cerere
Comision agenție: 3%
Pentru detalii suplimentare și acces la documentația proiectului, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XE9U1300QCopiat!274654071Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
40.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia 1, 5, 46, N123
aprox.
1024 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
629 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
697 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
967 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1371 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1640 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1648 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1655 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1655 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1065 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1298 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1371 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1388 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1434 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1535 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1616 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1629 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1729 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1804 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1888 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1936 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
198 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
375 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
388 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
551 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
551 m
Gradinita Magnolia
aprox.
573 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
737 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
765 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
785 m
Scoala nr. 24
aprox.
794 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
817 m
Scoala Nr. 50
aprox.
877 m
Scoala Generala 27
aprox.
969 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
975 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
1004 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
742 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1057 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1324 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1387 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1407 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1412 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1424 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1441 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1451 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1454 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1467 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1495 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1506 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1513 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1530 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
824 m
Gradinita numarul 8
aprox.
840 m
Gradinita numarul 135
aprox.
933 m
Gradinita nr. 135
aprox.
940 m
Gradinita numarul 233
aprox.
995 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1026 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1033 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1055 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1073 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1111 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1216 m
Ioanid
aprox.
1223 m
Coccinelle
aprox.
1305 m
Gradinita
aprox.
1341 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1358 m
Stock Market
aprox.
234 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
290 m
Mega Image Supermarket
aprox.
292 m
Mega Image
aprox.
592 m
Mega Image Fainari
aprox.
686 m
Mega Image
aprox.
734 m
Mega Image
aprox.
742 m
Bucur Obor
aprox.
817 m
Mega Image
aprox.
841 m
Mega Image Concept Store
aprox.
885 m
Mega Image
aprox.
945 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
981 m
Mega Image
aprox.
1017 m
Cristim
aprox.
1031 m
Kaufland
aprox.
1075 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1538 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
557 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
755 m
Parcare
aprox.
820 m
Parcare
aprox.
828 m
Parcare
aprox.
836 m
Parcare
aprox.
841 m
Parcare
aprox.
844 m
Parcare
aprox.
850 m
Parcare privata
aprox.
861 m
Parcare
aprox.
877 m
Respawn B
aprox.
486 m
Gradinita
aprox.
555 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
562 m
Parter - Hala mare
aprox.
570 m
Respawn A
aprox.
582 m
Teren sportiv
aprox.
1180 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1180 m
Teren sportiv
aprox.
1201 m
Teren sportiv
aprox.
1218 m
Teren sportiv
aprox.
1260 m
Teren sportiv
aprox.
1280 m
Teren sportiv
aprox.
1287 m
Teren sportiv
aprox.
1577 m
ICSIM
aprox.
1606 m
Teren sportiv
aprox.
1669 m
Parc
aprox.
610 m
Parc
aprox.
611 m
Parc
aprox.
631 m
Parc
aprox.
685 m
Rond
aprox.
691 m
Parculet
aprox.
699 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
711 m
Parcul Circului
aprox.
769 m
Parc
aprox.
783 m
Cosmos Party
aprox.
851 m
Parc
aprox.
857 m
PARC
aprox.
879 m
Loc de joaca
aprox.
899 m
Obor Park (en)
aprox.
904 m
Parcul Obor
aprox.
923 m
Piata Bucur Obor
aprox.
771 m
Piata Latina
aprox.
1550 m
Piața Romană
aprox.
1663 m
Piata Iancului
aprox.
1786 m
Piata Rosetti
aprox.
1905 m
Flavona
aprox.
75 m
Unitatea 141
aprox.
118 m
Belladonna 43
aprox.
149 m
Catena
aprox.
192 m
Catena
aprox.
198 m
Farmacia Humanitas
aprox.
205 m
Farmacia Punkt
aprox.
234 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
249 m
Pharma Life
aprox.
283 m
Richter
aprox.
307 m
Farmaciile Reteta
aprox.
328 m
Mako
aprox.
338 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
347 m
Help Net Farma
aprox.
385 m
Dalv Farm
aprox.
599 m
PAVILIONUL A
aprox.
228 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
251 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
254 m
PAVILIONUL B
aprox.
267 m
Pavilonul C
aprox.
314 m
PAVILIONUL F
aprox.
317 m
PAVILIONUL E
aprox.
319 m
Sectia Cardiologie
aprox.
327 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
330 m
PAVILIONUL D
aprox.
343 m
PAVILIONUL G
aprox.
369 m
PAVILIONUL I
aprox.
389 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
402 m
PAVILIONUL H
aprox.
409 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
411 m
Kebab Mania
aprox.
264 m
A la Turka Gratar
aprox.
286 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
318 m
Spring Time (en)
aprox.
366 m
Spring Time
aprox.
369 m
Templul Soarelui
aprox.
394 m
Marele Zid
aprox.
408 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
410 m
La Placinte
aprox.
492 m
Amore Trattoria
aprox.
577 m
Zexe Zahana
aprox.
582 m
Casa Jienilor
aprox.
584 m
Templul Soarelui
aprox.
590 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
595 m
Fostul InesBurger
aprox.
601 m
La Baraca
aprox.
487 m
E... Varza
aprox.
670 m
Alan Dala
aprox.
945 m
Cup & Cake
aprox.
995 m
MIM Bistro
aprox.
1003 m
Lokal
aprox.
1078 m
Trei Betivi
aprox.
1250 m
ACAB Pub
aprox.
1262 m
Antic Bar
aprox.
1403 m
Voltage Bar
aprox.
1413 m
Zappa Rock & More
aprox.
1433 m
Piua Book Bar
aprox.
1474 m
RSS Pub
aprox.
1565 m
Geo Bar
aprox.
1588 m
Happy Pub
aprox.
1602 m
Slot Cafe
aprox.
727 m
Cappucini
aprox.
891 m
Shiva
aprox.
917 m
Smart Change
aprox.
933 m
Ganesha Cafe
aprox.
1035 m
OstrawVegan
aprox.
1308 m
Caffe Tabiet
aprox.
1372 m
Hathor Cafe
aprox.
1383 m
Cafe Lautrec
aprox.
1403 m
Tucano Coffee
aprox.
1413 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1414 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1440 m
Fitto Cafe
aprox.
1442 m
Mon Amour
aprox.
1442 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1444 m
Open Pub
aprox.
871 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
917 m
Waldo's
aprox.
1060 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1148 m
Panik & Pub
aprox.
1304 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1341 m
Bluzz
aprox.
1396 m
OLD NICK PUB
aprox.
1453 m
Studio Martin
aprox.
1482 m
Have a Cigar
aprox.
1740 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1740 m
La Pierde Tren
aprox.
1973 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
77 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
99 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
133 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
140 m
BCR
aprox.
188 m
BRD Lizeanu
aprox.
218 m
Banca Romaneasca
aprox.
305 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
338 m
ProCredit Bank
aprox.
539 m
Credit Europe Bank
aprox.
605 m
Raiffaisen bank
aprox.
651 m
Raiffeisen Bank
aprox.
656 m
Credit Europe Bank
aprox.
675 m
Credit Europe Bank
aprox.
679 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
686 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750.000 €
București, Dacia
665 mp teren
Construcții
703.000 €
București, P-ța Galați
703 mp teren
Construcții
650.000 €
București, Eminescu
452 mp teren
Construcții
700.000 €
București, Teiul Doamnei
501 mp teren
Construcții
429.300 €
București, Polonă
424 mp teren
Construcții
485.000 €
București, Moșilor
420 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Afy Imobiliare
