Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2
4

Teren de Vanzare 702 Mp - Central - Sector 2

720.575 €
1,025.00 € / mp

P-ța Galați, București

€ simulează credit

Sup. teren:
703 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Localizare: Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o arie caracterizată de o cerere crescută pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa privilegiată asigură acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului, fiind o alegere ideală pentru investitori și dezvoltatori. Descriere Teren: Suprafață totală: 702 mp Deschidere: Terenul beneficiază de deschidere la două străzi: 23 ml la o stradă principală 16 ml la o stradă secundară Această caracteristică oferă o flexibilitate sporită pentru organizarea și proiectarea construcțiilor. Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost deja respinsă, ceea ce asigură o perspectivă favorabilă pentru viitoare dezvoltări. Caracteristici Urbanistice: Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici: Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri Regim de înălțime: P+2+M/3ER Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,3 pentru P+2E 1,6 pentru P+2+M/3ER Avantaje: Deschidere dublă – Oferă accesibilitate crescută și posibilități diverse de configurare a proiectului. Poziționare centrală – Ideal pentru dezvoltări premium, cu acces rapid la infrastructura urbană și transport public. Potrivit pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale – Zonificarea urbanistică permite realizarea de proiecte mixte sau boutique. Dimensiune optimă și coeficienți urbanistici atractivi – Suprafața de 702 mp și parametrii urbanistici asigură eficiență în utilizarea spațiului construit. Acest teren oferă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc să dezvolte proiecte de calitate într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XDEJ1300P Copiat! 258850076 Copiat!
Actualizat în: 09 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 39.0 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea Teren împrejmuit
Comision
1.5%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Dr. Grozovici, linia 330, 335, 1, 46
Stații autobuz aprox. 40 m
tram-station
Dr. Grozovici
Stații tramvai aprox. 55 m
metro-station
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou aprox. 790 m
trolleybus-station
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz aprox. 1129 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
Școli aprox. 369 m
school
Scoala Generala nr.28
Școli aprox. 384 m
kindergarten
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
Gradinițe aprox. 733 m
university
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități aprox. 814 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Stock Market
Supermarket aprox. 375 m
park
Parcul Circului(1961)
Parcuri aprox. 529 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 588 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1423 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KASATA ADVISORS

Cristian Luca Consultant Imobiliar

KASATA ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona P-ța Galați, Ultracentral