Teren cu AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE – 9.983 mp – Sector 2, Zona Baicului – Oportu
12.500.000 €
1,252.13 €
/ mp
Pantelimon, București
Sup. teren:
9.983 mp
Tip:
Construcții
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere teren
**Oportunitate rară de investiție în Sectorul 2 – București!**
Se oferă spre vânzare un teren cu o suprafață totală de **9.983 mp**, situat în **zona Baicului**, una dintre zonele cu un potențial ridicat de dezvoltare rezidențială, aflată în continuă transformare și modernizare.
**Principalul avantaj al proprietății:** terenul beneficiază de **Autorizație de Construire valabilă** pentru un ansamblu rezidențial format din **5 blocuri**, ceea ce permite demararea rapidă a investiției, eliminând timpul și costurile necesare obținerii autorizațiilor.
### Avantaje:
* Suprafață teren: **9.983 mp**
* Autorizație de construire valabilă
* Proiect autorizat pentru **5 imobile rezidențiale**
* Amplasare excelentă în **Sectorul 2 – Baicului**
* Acces facil către principalele artere ale orașului
* Zonă cu infrastructură completă și dezvoltare accelerată
* Ideal pentru dezvoltatori imobiliari și fonduri de investiții
Zona beneficiază de acces rapid către mijloace de transport în comun, centre comerciale, școli, grădinițe și alte puncte de interes, fiind una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Capitalei.
**Investiția perfectă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial modern**, într-o piață cu cerere ridicată pentru locuințe noi.
Pentru informații suplimentare privind documentația urbanistică, autorizația de construire, indicatorii tehnici și condițiile de vânzare, vă stăm la dispoziție.
**Contactați-ne pentru detalii și programarea unei prezentări!**
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
XV10036TLCopiat!275804210Copiat!
Actualizat în: 30 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1882 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1932 m
Scoala Nr. 64 "Ferdinand I"
aprox.
517 m
Scoala Nr. 46
aprox.
709 m
Curtea scolii 145
aprox.
713 m
Gradinita Nr. 235
aprox.
750 m
Gradinita Nr. 36
aprox.
755 m
Scoala Generala Nr. 145
aprox.
756 m
Scoala Generala nr.145
aprox.
767 m
Scoala Generala nr. 51
aprox.
963 m
Fundația "Vatra Luminoasă"
aprox.
971 m
Scoala Numarul 51
aprox.
976 m
Scoala Generala nr. 49
aprox.
996 m
Școala nr. 49
aprox.
1009 m
Liceul Industrial Nr. 14
aprox.
1012 m
Liceul Waldorf
aprox.
1175 m
Atelier
aprox.
1200 m
Gradinita numarul 280
aprox.
755 m
Gradinita Nr. 36
aprox.
755 m
Praslea cel Voinic
aprox.
922 m
Gradinita Kinderland MOREL
aprox.
929 m
Gradinita numarul 201
aprox.
1095 m
Gradinita nr. 201
aprox.
1102 m
Gradinita numarul 16
aprox.
1271 m
Gradinita
aprox.
1279 m
Gradinita Sakura
aprox.
1348 m
Gradinita numarul 276
aprox.
1481 m
Gradinita ARLECHINO
aprox.
1613 m
Gradinita Schritt fuer Schritt
aprox.
1627 m
Coccinelle
aprox.
1857 m
Gradinita numarul 147
aprox.
1859 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1885 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1879 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1935 m
Facultatea de Pompieri
aprox.
1975 m
Lidl
aprox.
242 m
Complex Comercial
aprox.
343 m
Lidl
aprox.
576 m
Profi
aprox.
604 m
M.G Nicom Serv Impex
aprox.
666 m
Profi Non-Stop Baicului
aprox.
739 m
Profi
aprox.
747 m
Mega Image
aprox.
824 m
Kaufland
aprox.
827 m
Mega Image Iancului
aprox.
876 m
Mega Image
aprox.
876 m
Mega Mall
aprox.
876 m
Cercul Magic
aprox.
880 m
Carrefour
aprox.
941 m
Esquilino
aprox.
1021 m
Parcare
aprox.
279 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare Punct Termic
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
553 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
616 m
Parcare cu plata
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare
aprox.
839 m
Parcare
aprox.
847 m
Parcare
aprox.
871 m
Parcare
aprox.
882 m
Parcare
aprox.
960 m
Parcare
aprox.
977 m
Parculet Baicului
aprox.
307 m
Parculet Abanosului
aprox.
385 m
Parcul Fericirii
aprox.
530 m
Loc de joaca
aprox.
530 m
Parc
aprox.
542 m
Parc
aprox.
590 m
Parc
aprox.
597 m
Parcul Raul Colentina
aprox.
615 m
Parcul Raul Colentina
aprox.
624 m
Parcul Lunca Florilor
aprox.
629 m
Parcul Lunca Florilor
aprox.
630 m
Monument dedicat victimelor Drogurilor (en)
aprox.
632 m
Parc
aprox.
632 m
Parcul cu lalele
aprox.
633 m
Parculet
aprox.
652 m
Teren de Fotbal
aprox.
468 m
Teren de Baschet
aprox.
563 m
Mese de Ping Pong
aprox.
589 m
Mese de Ping Pong
aprox.
619 m
Teren sportiv
aprox.
637 m
Teren de Baschet
aprox.
656 m
Teren de Fotbal
aprox.
685 m
Centrul National de Tenis
aprox.
1110 m
Teren sportiv
aprox.
1124 m
Teren sportiv
aprox.
1183 m
Teren sportiv
aprox.
1223 m
Teren sportiv
aprox.
1339 m
Teren de tenis
aprox.
1536 m
Teren de fotbal
aprox.
1542 m
Teren sportiv
aprox.
1578 m
Intersectia Socului
aprox.
982 m
Piata Iancului
aprox.
1477 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1803 m
Laboretica S.A
aprox.
54 m
Farmacie Catena
aprox.
630 m
Optica Medicinala
aprox.
712 m
Master Dent
aprox.
712 m
Centrul Medical Focus
aprox.
763 m
Anima Delfinului
aprox.
926 m
SPITAL DE URGENTA PARTICULAR (en)
aprox.
1098 m
Spitalul Monza
aprox.
1109 m
Hiperdia
aprox.
1213 m
Societatea Romana de Cardiologie
aprox.
1387 m
Clinica Medicala Hypocrat 2000
aprox.
1441 m
Centrul de dializa Fundeni
aprox.
1446 m
Policlinica
aprox.
1533 m
Policlinica cu plata
aprox.
1542 m
Klinica
aprox.
1614 m
Farmacie
aprox.
328 m
Farmacia Richter
aprox.
565 m
Farmacia Iancului 57
aprox.
613 m
Farmacia Iancului 57
aprox.
663 m
Farmacia Belladonna 77
aprox.
838 m
Catena Farmacie
aprox.
863 m
Farmacia Remedio
aprox.
869 m
Farmacia Belladona
aprox.
886 m
Farmacia Richter
aprox.
894 m
Farmacia Dona 143
aprox.
921 m
Comfarm
aprox.
950 m
Farmacia Centrofarm 48
aprox.
959 m
Rosan Farm
aprox.
983 m
Faro 13 - Amalia
aprox.
1053 m
Catena Farmacie
aprox.
1056 m
Shaormerie "La sina"
aprox.
232 m
Kebbab
aprox.
351 m
Georgy`s
aprox.
351 m
Restaurant Ana Rustic
aprox.
453 m
La Turcu
aprox.
457 m
Ana Rustic
aprox.
465 m
Casa Diham
aprox.
600 m
Marius Fast-Food
aprox.
661 m
FastFood Marius
aprox.
684 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
691 m
La Turcu (en)
aprox.
699 m
McDonald's
aprox.
703 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
732 m
Casa Iancului
aprox.
732 m
Restaurante
aprox.
756 m
Terasa Sandrino
aprox.
500 m
Bar
aprox.
913 m
Daniel
aprox.
1044 m
Essenza Club
aprox.
1735 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1952 m
La Pierde Tren
aprox.
590 m
Pravalia 7
aprox.
1245 m
Terasa Fericirii
aprox.
1386 m
Cafe
aprox.
765 m
Vineri cafe
aprox.
879 m
Da'Mask Caffe
aprox.
1252 m
Caffe Tabiet
aprox.
1428 m
Cappucini
aprox.
1805 m
Riviera cafe
aprox.
1805 m
Slot Cafe
aprox.
1898 m
No Name Cafe
aprox.
1928 m
Banc Post
aprox.
578 m
BCR Asigurari
aprox.
596 m
Libra Bank
aprox.
596 m
BRD
aprox.
601 m
BCR Bank
aprox.
630 m
BRD Baicului
aprox.
712 m
BRD Bank
aprox.
724 m
ING Pantelimon
aprox.
830 m
Banca Transilvania - Ag. Delfinului
aprox.
850 m
Banca Transilvania
aprox.
875 m
Banca Raiffeisen - Ag Delfinului
aprox.
905 m
Amanet de lux Tezaur
aprox.
909 m
Piraeus Bank
aprox.
915 m
Raiffeisen Bank
aprox.
930 m
Credit Europe Bank
aprox.
964 m
Transportul în comun este asigurat prin zona Pantelimon de mai multe tramvaie și autobuze. Printre acestea amintim tramvaiul 55, util dacă vrei să ajungi la Piața Iancului sau în centru și autobuzul 104 ce oferă o legătură directă cu Piața Unirii. Din parcarea Complexului Comercial Esplanada (Cora Pantelimon) vei putea lua autobuzele 243 și 246 pentru a ajunge pe Strada Doamna Ghica, respectiv pe Bulevardul Theodor Pallady. Locuitorii au, totodată, acces la stația de metrou Pantelimon, capătul magistralei 1. În apropierea acestei zone se află și stația Costin Georgian. În următorii ani se vor crea noi legături rapide cu centrul orașului și cu zona de sud-vest a Bucureștiului, odată cu extinderea rețelei de transport prin subteran cu noua magistrală M5. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate stații.
Aici găsești mai multe grădinițe și școli, de stat și private. Printre acestea amintim grădinițele nr. 23 și nr. 189 și Școala Gimnazială nr. 77 din vecinătatea Parcului Florilor. Tot în cartier funcționează Liceul Teoretic "Lucian Blaga" și Liceul Teoretic Waldorf, care urmează metoda pedagogică alternativă cu același nume, alături de una dintre cele mai cunoscute școli internaționale private din Capitală: Bucharest - Beirut International School. Lângă Parcul Morarilor se află Facultatea de Pompieri din cadrul Academiei de Poliție "Alexandru Ioan Cuza". Verifică harta și află care vor fi cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta casă.
În zona Pantelimon vei găsi mai multe magazine și supermarketuri. Principalul complex comercial din această parte a orașului, Esplanada, este situat pe locul fostei fabrici Granitul. Acesta cuprinde un hipermarket Cora. Pe Șoseaua Fundeni vei avea la dispoziție un magazin Penny Market, iar la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Șoseaua Vergului vei găsi un Lidl și un Mega Image. Piața agroalimentară Delfinului poate fi o altă alternativă, în apropierea acesteia găsindu-se și complexul comercial Mega Mall și un magazin Kaufland. O altă opțiune pentru tine poate fi și o sesiune de shopping în zona Obor. Aici găsești magazinul Bucur Obor, o piață, mall-ul Veranda și un magazin Kaufland. Află de pe hartă care va fi cel mai apropiat magazin de locuința ta.
O parcare de tip park&ride, cu 500 de locuri, dar și cu terminal pentru tramvai și autobuz, poate fi găsită la doi pași de Complexul Comercial Esplanada. Îți amintim că poți verifica situația locurilor de parcare din apropierea noii tale locuințe apelând la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este bine de știut și că principala arteră de circulație din zonă, Șoseaua Pantelimon, asigură ieșirea din București spre orașul Pantelimon. În acest context, dar și pentru că orașul de la periferia Capitalei s-a dezvoltat semnificativ în ultimii, traficul rutier ajunge să fie uneori îngreunat în zonă. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
Ca locuitor al zonei Pantelimon, vei avea în apropierea casei mai multe spații verzi. Chiar dacă au suprafețe destul de restrânse, ele sunt bine îngrijite. Printre acestea se numără Parcul Florilor, curat, cu alei pavate, pe care poți să îl recunoști ușor după statuia dedicată Răscoalei din 1908 amplasată aici, Parcul Morarilor, mai mare, situat în jurul Lacului Morarilor, cu locuri de joacă pentru copii și aparate de sport și Parcul Cosmos aflat vis-a-vis de Centrul Comercial Esplanada. O altă zonă verde din această parte a orașului este comparată cu Parcul Natural Văcărești. Este vorba despre Parcul Sticlăriei, localizat lângă fosta fabrică de sticlă Pantelimon, abandonat cu decenii în urmă, unde natura și-a urmat cursul și l-a transformat într-o oază sălbatică. Pe marginea Lacului Pantelimon vei găsi, totodată, Parcul Pantelimon, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și chiar și cu un spațiu special dedicat celor pasionați de skateboarding. Vrei să faci sport? Lângă Parcul Cosmos vei găsi Complexul Sportiv Ion Țiriac care cuprinde terenuri de tenis, fotbal și baschet. Pentru mai multe opțiuni, vei avea în vecinătatea zonei Pantelimon Arena Națională și Complexul Sportiv Național Lia Manoliu. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a Sectorului 2, va fi Mega Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale de acest tip din Capitală. Pentru o activitate mai deosebită în timpul liber, poți încerca să participi la un atelier în cadrul fabricii de ciocolată Heidi din orașul Pantelimon, aflat la marginea Capitalei. În weekend poți să mergi cu mașina și până la Pădurea Cernica. Află de pe hartă ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Pantelimon.
Principalele unități sanitare din această zonă a orașului sunt Spitalul Clinic de Urgență "Sf. Pantelimon" și Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa". Poți apela, totodată, la Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov sau la Spitalul Monza aflat în apropiere de Mega Mall. Ajungi destul de repede la nevoie și la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". Vezi ce alte opțiuni ai consultând harta.
Dacă te muți în zona Pantelimon, vei avea în cartier mai multe restaurante și baruri. Pentru cei comozi, care au poftă de fast food, opțiunile sunt destul de variate. În primul rând, poți încerca restaurantele din incinta complexului comercial Esplanada. O altă variantă poate fi dată de food court-ul și de terasele din Mega Mall. Sunt atât de variate restaurantele de aici încât sigur găsești ceva pe gustul tău. Te grăbești? Atunci la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Bulevardul Basarabia găsești un drive through McDonald"™s. Câteva terase sunt deschise în zona Parcului Național pe care îl vei avea la doi pași de casă, iar alte restaurante ai la dispoziție în Piața Muncii. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce localuri vei avea în apropierea viitoarei tale case.
Găsești câteva bancomate în centrul comercial Esplanada și în Mega Mall. Verifică harta și află unde sunt poziționate sucursalele bancare din zona Pantelimon.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
11.495.000 €
9.500.000 € + TVA
București, Timișoara
43.000 mp teren
Construcții
11.495.000 €
9.500.000 € + TVA
București, Prelungirea Ghencea
43.000 mp teren
Construcții
11.550.000 €
București, Militari
33.000 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Pantelimon, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu New Way Development
