Teren 1420mp - proiect in curs de autorizare Ghica Tei
1.398.700 €
985 €
/ mp
Tei, București
Sup. teren:
1.420 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
Situat în zona Lacul Tei – Ghica Tei, în București, acest teren reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltatori care caută un amplasament generos, cu parametri urbanistici buni și proiect deja în curs de autorizare.
Date generale
Suprafață teren: 1.420 mp
Deschidere mare – ideală pentru dezvoltare eficientă
Împrejmuit
Acces pietonal și auto direct din stradă
Stradă reabilitată în 2026
Parametri urbanistici
Regim de înălțime aprobat în proiect:
Corp principal: S+P+3E+4E retras + 5E retras
Corp secundar: P+2E
POT: 60%
Posibilitatea acoperirii restului terenului până la 70% cu construcții de maxim 2 niveluri
CUT: 2,5
Acești indicatori permit dezvoltarea unui proiect rezidențial modern, boutique sau de dimensiune medie, cu arhitectură contemporană și retrageri care oferă terase generoase.
Avantaje investiționale
Proiect în curs de autorizare – economie semnificativă de timp în procesul de dezvoltare
Zonă rezidențială consacrată
Apropiere de spații verzi
Acces facil către zonele centrale și de business
Potrivit pentru: rezidențial, aparthotel, clinică, birouri boutique sau mixt
Va stau la dispozitie pentru detalii si vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XC7L1304QCopiat!275253996Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
42.44 m
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
803 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
947 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1510 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1717 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1736 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1738 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1738 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1016 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1492 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1500 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1510 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1512 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1533 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1636 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1685 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1691 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1880 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1947 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1991 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
395 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
469 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
469 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
509 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
522 m
Gradinita Magnolia
aprox.
770 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
813 m
Scoala nr. 24
aprox.
824 m
Scoala de muzica si arte plastice nr. 4
aprox.
872 m
gradinitza "zori de zi"
aprox.
884 m
Scoala Generala 27
aprox.
885 m
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 4
aprox.
886 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
893 m
Liceul Tehnic Traian
aprox.
912 m
Colegiul Tehnic "Traian"
aprox.
914 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
703 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1123 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1159 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1215 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1253 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1257 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1259 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1274 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1284 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1299 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1342 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1365 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1514 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1555 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1576 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
841 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
847 m
Gradinita numarul 135
aprox.
862 m
Gradinita nr. 7
aprox.
863 m
Gradinita nr. 135
aprox.
870 m
Gradinita numarul 233
aprox.
884 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
898 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1038 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1157 m
Coccinelle
aprox.
1205 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1245 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1277 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1328 m
Ioanid
aprox.
1332 m
Gradinita Sakura
aprox.
1373 m
Stock Market
aprox.
312 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
370 m
Mega Image Supermarket
aprox.
383 m
Mega Image
aprox.
693 m
Mega Image
aprox.
751 m
Mega Image
aprox.
770 m
Mega Image Fainari
aprox.
850 m
Mega Image
aprox.
858 m
Bucur Obor
aprox.
884 m
Domino Plaza
aprox.
905 m
Cristim
aprox.
982 m
Issa Supermarket
aprox.
995 m
Mega Image
aprox.
1039 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1059 m
Kaufland
aprox.
1064 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1530 m
Parcare
aprox.
233 m
Parcare
aprox.
233 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
564 m
Parcare
aprox.
653 m
Parcare
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
694 m
Parcare
aprox.
776 m
Parcare
aprox.
785 m
Parcare privata
aprox.
796 m
Parcare privata
aprox.
802 m
Parcare
aprox.
809 m
Parcare
aprox.
815 m
Parcare
aprox.
816 m
Respawn B
aprox.
490 m
Gradinita
aprox.
524 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
548 m
Respawn A
aprox.
548 m
Parter - Hala mare
aprox.
556 m
Teren sportiv
aprox.
1006 m
Teren sportiv
aprox.
1081 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1124 m
Teren sportiv
aprox.
1133 m
Teren sportiv
aprox.
1145 m
Teren sportiv
aprox.
1192 m
Teren sportiv
aprox.
1196 m
ICSIM
aprox.
1414 m
Teren sportiv
aprox.
1516 m
Teren sportiv
aprox.
1552 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
574 m
Parcul Circului
aprox.
616 m
Parc
aprox.
629 m
Parc
aprox.
641 m
Parc
aprox.
686 m
Rond
aprox.
753 m
Parculet
aprox.
760 m
Cosmos Party
aprox.
797 m
Parc
aprox.
806 m
Parc
aprox.
807 m
Parc
aprox.
860 m
parculet
aprox.
900 m
PARC
aprox.
926 m
Parcul Pasarari
aprox.
978 m
Parcul Pasarari
aprox.
978 m
Piata Bucur Obor
aprox.
869 m
Piața Romană
aprox.
1725 m
Piata Latina
aprox.
1745 m
Piata Iancului
aprox.
1931 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
61 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
76 m
PAVILIONUL B
aprox.
131 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
155 m
Pavilonul C
aprox.
162 m
PAVILIONUL A
aprox.
166 m
PAVILIONUL D
aprox.
169 m
PAVILIONUL E
aprox.
203 m
Sectia Cardiologie
aprox.
206 m
PAVILIONUL F
aprox.
247 m
PAVILIONUL I
aprox.
291 m
PAVILIONUL G
aprox.
294 m
PROVITA
aprox.
296 m
Pavilonul J
aprox.
299 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
307 m
Flavona
aprox.
126 m
Belladonna 43
aprox.
160 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
169 m
Unitatea 141
aprox.
190 m
Catena
aprox.
203 m
Catena
aprox.
228 m
Pharma Life
aprox.
275 m
Farmacia Punkt
aprox.
312 m
Farmacia Humanitas
aprox.
319 m
Farmaciile Reteta
aprox.
319 m
Richter
aprox.
355 m
Help Net Farma
aprox.
369 m
Mako
aprox.
415 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
428 m
Dalv Farm
aprox.
684 m
La Baraca
aprox.
290 m
E... Varza
aprox.
862 m
Cup & Cake
aprox.
885 m
Alan Dala
aprox.
1044 m
Lokal
aprox.
1160 m
MIM Bistro
aprox.
1176 m
ACAB Pub
aprox.
1311 m
Trei Betivi
aprox.
1425 m
Zappa Rock & More
aprox.
1489 m
Piua Book Bar
aprox.
1583 m
Antic Bar
aprox.
1597 m
Voltage Bar
aprox.
1608 m
Happy Pub
aprox.
1632 m
Sky Bar
aprox.
1681 m
Frame
aprox.
1694 m
Kebab Mania
aprox.
302 m
A la Turka Gratar
aprox.
307 m
Spring Time
aprox.
354 m
Spring Time (en)
aprox.
357 m
Templul Soarelui
aprox.
432 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
446 m
La Placinte
aprox.
478 m
Marele Zid
aprox.
488 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
515 m
Presto Pizza
aprox.
544 m
Zexe Zahana
aprox.
711 m
Fostul InesBurger
aprox.
713 m
San Marino
aprox.
721 m
PHD by Pizza Hut Obor - 021-210.10.10
aprox.
732 m
Little City
aprox.
734 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
737 m
Open Pub
aprox.
890 m
Waldo's
aprox.
1178 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1320 m
Panik & Pub
aprox.
1379 m
Studio Martin
aprox.
1461 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1534 m
OLD NICK PUB
aprox.
1553 m
Bluzz
aprox.
1594 m
Have a Cigar
aprox.
1911 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1938 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1973 m
Slot Cafe
aprox.
852 m
Ganesha Cafe
aprox.
929 m
Smart Change
aprox.
1007 m
Shiva
aprox.
1010 m
Cappucini
aprox.
1025 m
Fitto Cafe
aprox.
1343 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1472 m
Tucano Coffee
aprox.
1474 m
OstrawVegan
aprox.
1491 m
Caffe Tabiet
aprox.
1496 m
Hathor Cafe
aprox.
1500 m
Mon Amour
aprox.
1514 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1521 m
Reader's Cafe
aprox.
1538 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1541 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
138 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
164 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
205 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
222 m
BCR
aprox.
261 m
BRD Lizeanu
aprox.
314 m
Banca Romaneasca
aprox.
383 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
388 m
ProCredit Bank
aprox.
525 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
681 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
685 m
Credit Europe Bank
aprox.
720 m
Raiffaisen bank
aprox.
736 m
CEC Bank
aprox.
737 m
CEC BANK
aprox.
737 m
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.490.000 € + TVA
București, Parcul Circului
1.400 mp teren
Construcții
1.400.000 €
București, DN 2
32.120 mp teren
Construcții
1.537.500 €
București, Dorobanți
1.025 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Impact Real Estate Advisors
