PRET TOTAL 473.850 EUR | PRET/ M.P. 1.350 EURO | INCIDENTA/ M.P.C. 540 EURO*
DETALII TEREN
TERITORIAL: Sector 2
PUNCT DE REPER: Agricultori
AMPLASAMENT: Str. Tepes Voda
SUPRAFATA TOTALA: 351 MP
FRONT STRADAL TOTAL: 37,5 M (dublu)
CONSTRUCTII: DA, 144 mp (parter, la fatada strazii)
CALCAN: DA, P+1+M
PROPRIETAR: PERSOANA JURIDICA (PJ)
DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE
INCADRARE: In afara zonelor protejate construite (M3)
BAZA DOCUMENTARA: Certificat de Urbanism pentru construire
PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) 60%**
COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) 2,5**
REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) S+P+4E**
ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 877,5 MP
ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: aprox. 245,7 MP
ARIE CONSTRUITA TOTALA: aprox. 1123,2 MP
FACILITATI
Toate utilitatile (Gaz, Apa, Curent si Canalizare)
Front stradal dublu
Constructie la fatada, posibilitate de ,,extindere/ consolidare”
Potential comercial
Zona rezidentiala
Situatie juridica clara
In afara Zonelor Protejate Construite
Fara suprapuneri cadastrale
* Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT;
** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire;
Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
1093 m
Trattoria Il Calcio
aprox.
63 m
Trattoria Il Calcio Delea Veche
aprox.
75 m
La Mama
aprox.
150 m
Fresh Break
aprox.
270 m
Trattoria Pascu
aprox.
310 m
da Mario
aprox.
375 m
Club Art
aprox.
420 m
art club (en)
aprox.
430 m
Delea Noua
aprox.
470 m
Pizzerie
aprox.
493 m
C You
aprox.
501 m
Restaurantul Babilon
aprox.
529 m
Sushionline.ro
aprox.
533 m
DaDa
aprox.
535 m
Etiquette Club
aprox.
624 m
Snack Lab
aprox.
123 m
Cafe Pink
aprox.
639 m
Loka
aprox.
647 m
Snap
aprox.
648 m
Lolly Pop
aprox.
649 m
Tress Cafe
aprox.
681 m
Smile Cafe
aprox.
696 m
Momentto Cafe
aprox.
717 m
Tana de lupo
aprox.
744 m
La Trenulete
aprox.
850 m
Cafe Lautrec
aprox.
879 m
Miau
aprox.
922 m
OstrawVegan
aprox.
928 m
Habana Coffe
aprox.
949 m
Stretto Cofee
aprox.
960 m
Club Guesthouse
aprox.
245 m
MODELiER
aprox.
293 m
La Pirati
aprox.
589 m
RSS Pub
aprox.
689 m
Essenza Club
aprox.
754 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
826 m
Voltage Bar
aprox.
870 m
Antic Bar
aprox.
879 m
Geo Bar
aprox.
1366 m
Bar
aprox.
1487 m
BarFly
aprox.
1555 m
E... Varza
aprox.
1564 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1615 m
Bar
aprox.
1737 m
Epic
aprox.
1748 m
Zvon
aprox.
639 m
Jukebox
aprox.
779 m
Dristor Pub
aprox.
883 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
926 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
982 m
Bluzz
aprox.
1104 m
La Scena
aprox.
1293 m
Roof
aprox.
1294 m
Beraria Berestoika
aprox.
1378 m
La Donna
aprox.
1404 m
Club Surubelnita
aprox.
1621 m
Manasia Hub
aprox.
1740 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1809 m
Have a Cigar
aprox.
1842 m
Kaffa Pub
aprox.
1914 m
BRD Calea Calarasilor
aprox.
171 m
Banca Transilvania / Calea Calarasilor
aprox.
209 m
Banca Transilvania - Ag. Delea Veche
aprox.
209 m
BCR
aprox.
586 m
Intesa Sanpaolo Bank (en)
aprox.
608 m
Libra Bank
aprox.
650 m
Banca Transilvania
aprox.
650 m
Banca Transilvania - Ag. Nerva Traian
aprox.
650 m
TBI Bank
aprox.
654 m
Raiffeisen Bank - Agentia Decebal
aprox.
678 m
Raiffeisen Bank
aprox.
679 m
Banca Romaneasca
aprox.
690 m
Banca Romaneasca
aprox.
690 m
UniCredit Bank - Ag. Decebal
aprox.
700 m
BCR
aprox.
729 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
440.220 €
București, Eminescu
348 mp teren
Construcții
485.000 €
București, Moșilor
420 mp teren
Construcții
430.000 €
București, Ștefan cel Mare
500 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Professional Consulting
