11
Vanzare teren intravilan - Popești-Leordeni / Splaiul Unirii
Descriere teren
DIRECT PROPRIETAR - Persoana Fizica vanzare Teren intravilan Popesti-Leordeni, Splaiul Unirii
Vă oferim spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 45.552 mp, compus din trei parcele, în suprafețe de 31.100 mp, 9.452 mp și respectiv de 5.000 mp. Terenul este situat în orașul Popești-Leordeni – județul Ilfov, într-o zonă în plină expansiune, ideal pentru investiții imobiliare.
Detalii principale:
• Destinație urbanistică: Conform noului Plan Urbanistic General al orașului Popești-Leordeni, terenul este inclus în zona M, fiind permisă construcția de clădiri astfel:
- pentru funcțiunea de locuire: regimul maxim de înălțime este de P+4 Etaje;
- pentru funcțiunea de birouri: regimul maxim de înălțime este de P+11 Etaje.
• Acces rapid și strategic:
- Locația terenului, situată în apropierea Splaiului Unirii, permite conexiuni rapide către Șoseaua de Centura DNCB și acces facil la autostrăzile A0, A1 si A2, oferind un avantaj semnificativ în ceea ce privește mobilitatea și transportul.
- Accesibilitatea ridicată către principalele artere rutiere din zonă face ca acest teren să fie perfect atât pentru proiecte rezidențiale, cât și comerciale.
• Utilități: Disponibile în imediata apropiere.
Localizare de excepție:
Acest teren este situat într-o zona strategică din Orașul Popești-Leordeni, județul Ilfov, la doar câteva minute de Splaiul Unirii, ceea ce facilitează accesul rapid către centrul Capitalei, dar și către zonele periurbane.
În imediata vecinătate se regăsesc instituții de învățământ, supermarketuri, ansambluri rezidențiale și spații verzi, ceea ce transformă zona într-o comunitate urbană bine conectată. De asemenea, apropierea de Șoseaua de Centura DNCB și conexiunile rapide către autostrăzile A0, A1 si A2 oferă un avantaj semnificativ pentru logistică și transport, respectiv asigură totodată o mobilitate excelentă pentru rezidenți și investitori.
Avantaje cheie:
• Localizare excelentă: În proximitatea unor puncte de interes esențiale, precum:
- Mega Image,
- Grădinița Nr. 1,
- Liceul Teoretic Radu Popescu,
- Complexurile rezidențiale Confort City, Trend Residence și Hils Splai.
• Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare: Cererea crescută pentru locuințe și spatii comerciale în această parte a orașului transformă acest teren într-o alegere ideală pentru investitori. În apropiere, se află în construcție un ansamblu rezidențial de mari dimensiuni. De asemenea, la o distanta de 500 m de terenul propus spre vânzare se află în amenajare Parcul Viscofil, în suprafață de 80.000 mp, ce prevede 7 terenuri de sport, 2 locuri de joaca, skatepark de 300 mp, precum și parcare de 300 de locuri.
• Acces facil la transportul în comun: Terenul beneficiază de o poziționare excelentă față de rețeaua de transport public, fiind situat in apropierea stației STB cu linia 223, la o distanță de numai 500 m față de proprietate.
În ceea ce privește situația juridică a terenului, precizăm faptul că terenul este liber de orice sarcini și se află în proprietatea unei singure persoane fizice.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
X8K10300F
Copiat!
275481771
Copiat!
Actualizat în: 27 Aprilie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
200 m
Nr. fronturi stradale:
2
Lățime drum acces:
14 m
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Parcelabil
Acces auto
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Sere, linia 223
Stații autobuz
aprox.
432
m
Statia Taberei, linia 223
Stații autobuz
aprox.
538
m
I.O.R. 2
Stații tramvai
aprox.
1975
m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
Stații tramvai
aprox.
1977
m
Școală
Liceul Teoretic Radu Popescu
Școli
aprox.
1230
m
Scoala nr. 1
Școli
aprox.
1272
m
Gradinita de copii nr. 211
Gradinițe
aprox.
1948
m
Gradinita nr. 211
Gradinițe
aprox.
1948
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1046
m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
Parcuri
aprox.
1134
m
Casa Teca
Restaurant
aprox.
1433
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
1467
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Alexandru Administrator/Broker
Gold-Max Imobiliare Romania
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Splaiul Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 3
- Terenuri construcții de vânzare în Theodor Pallady
- Terenuri construcții de vânzare în Mihai Bravu
- Terenuri construcții de vânzare în Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în Titan
- Terenuri construcții de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Terenuri construcții de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Terenuri construcții de vânzare în Vitan
- Terenuri construcții de vânzare în Baba Novac
- Terenuri construcții de vânzare în Dristor
- Terenuri construcții de vânzare în Calea Călărașilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
