Teren 1000mp Bratarii colt Gura Putnei | C.U. P+2 | Toate Utilitatile
6

4

Teren 1000mp Bratarii colt Gura Putnei | C.U. P+2 | Toate Utilitatile

363.000 €
363 € / mp

Theodor Pallady, București

€ simulează credit

Sup. teren:
1.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Oportunitate Unică de Investiție. Teren 1.000 mp cu Dublă Deschidere – Str. Brățării / Gura Putnei, Sector 3 Vă propunem spre achiziție un teren intravilan excepțional în suprafață de 1.000 mp, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Sectorul 3 (zona Titan-Pallady). Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebita, având dublă deschidere la Strada Brățării și Strada Gura Putnei, ceea ce asigură un flux excelent și flexibilitate maximă în configurarea viitorului proiect. În prezent, pe teren este construită și exista aviz de functionare valabil, o spălătorie auto cu 5 rampe, un avantaj major pentru cei care doresc să genereze venituri imediate. Toate utilitățile sunt active pe teren (apă, canalizare, gaz, curent), cu branșamente realizate și contracte în vigoare. Potențial de Dezvoltare (Indicatori Urbanistici conform CU 2026) Terenul reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial boutique sau mixt, având parametrii urbanistici deja confirmați prin Certificatul de Urbanism proaspăt eliberat în 2026: Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje POT (Procentul de Ocupare a Terenului): 45% (amprentă maximă la sol de 450 mp) CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 0.6 (suprafață desfășurată maximă de 600 mp) Recomandare Investiție: Proprietatea este ideală pentru construcția unui bloc boutique P+2 (apartamente premium) sau pentru menținerea și extinderea activității comerciale actuale, profitând de vizibilitatea maximă oferită de cele două fronturi stradale. Pret 300euro / mp x1000 mp = 300.000 euro + TVA (taxare inversa)
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XEAG1303V Copiat! 275648495 Copiat!
Actualizat în: 23 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 33 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Scoala Generala nr. 55
Stații autobuz aprox. 1288 m
tram-station
Policolor
Stații tramvai aprox. 1315 m
metro-station
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
Stații metrou aprox. 1337 m
train-station
Halta Titan Sud (23 August)
Stații tren aprox. 1868 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 68
Gradinițe aprox. 857 m
school
Scoala Generala nr. 55
Școli aprox. 1231 m
school
Scoala cu clasele I-VIII, nr.55
Școli aprox. 1245 m
kindergarten
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Gradinițe aprox. 1431 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 845 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 1239 m
hypermarket
Metro
Hipermarket aprox. 1251 m
sports-ground
Teren de fotbal
Terenuri sport aprox. 1378 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 336 mp, în Baba Novac

275.500 €
București, Baba Novac
336 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 704 mp, în Ozana

325.400 €
București, Ozana
704 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 4550 mp, în Nicolae Grigorescu

282.000 €
București, Nicolae Grigorescu
4.550 mp teren
Construcții

Detalii de contact

RE/MAX Quality

Andrei Roman Sales Associate

RE/MAX Quality
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3