Teren 1000mp Ozana | Dublă Deschidere 40m și 36m | Intravilan Sector 3
4

Teren 1000mp Ozana | Dublă Deschidere 40m și 36m | Intravilan Sector 3

300.000 €
300 € / mp

Theodor Pallady, București

€ simulează credit

Sup. teren:
1.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Fără povești și fără pierdere de timp. Dacă ești dezvoltator imobiliar sau cauți un teren cu potențial uriaș de parcelare în Sectorul 3 (zona Ozana - Gura Căliței), datele de mai jos îți vor arăta exact de ce această proprietate este o oportunitate rară pe piața actuală. Se vinde teren intravilan în suprafață totală de 1000 mp cu tot cu drumurile de servitute, situat într-o zonă cu dinamică imobiliară excelentă, înconjurat de un mix inteligent de case noi și blocuri cochete. Date tehnice: - regim de construire P+2+ (M la 60% din nivelul anterior, pantă 45 grade) - POT 45% - CUT P+1 0,9 MP - CUT P+2 1,3 MP ATUUL SUPREM: DUBLĂ DESCHIDERE ȘI FLEXIBILITATE GEOMETRICĂ Terenul beneficiază de o configurație ideală, având acces din două drumuri de servitute diferite. Jumătate din suprafața totală are deschidere directă la ambele drumuri, lucru care permite o segmentare perfectă sau configurarea unor accesuri complet separate: - latura 1: deschidere impresionantă de 40.6 metri la un drum de servitute cu lățimea de 4 metri (certificatul de urbanism menționează posibilitatea construcțiilor P+2 + M la 60% din nivelul anterior dacă există un drum de 4 metri). - latura 2: deschidere de 36.11 metri la un al doilea drum de servitute cu lățimea de 3 metri. DE CE ESTE O INVESTIȚIE PERFECTĂ? (Opțiuni de valorificare): - pentru dezvoltatori (proiect rezidențial): mixul de construcții din imediata vecinătate oferă indicatori ideali pentru un proiect rezidențial de tip boutique. Deschiderile mari permit configurarea ușoară a parcărilor și a căilor de acces. - pentru o rezidență premium: o singură vilă spectaculoasă, cu o curte imensă de 800 mp liberi, într-o zonă unde terenurile mari au dispărut aproape complet. VECINĂTĂȚI ȘI CONTEXT (transparență totală): Zona este complet dezvoltată din punct de vedere al utilităților. Ca să fim 100% corecți: imediat lângă teren este deja construită o casă locuită (ceea ce înseamnă că rețelele de utilități sunt chiar la limită, reducând masiv costurile de branșare). Contextul urbanistic din jur îmbină perfect liniștea zonei de case cu accesul rapid la facilitățile specifice zonei de blocuri (magazine, transport, școli). Actele sunt la zi, terenul este intravilan și curat. Venim la fața locului, măsurăm deschiderile și analizăm potențialul proiectului tău. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XG1B1300G Copiat! 275725461 Copiat!
Actualizat în: 05 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate Betonate
Alte caracteristici
La șosea Acces auto
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
Stații autobuz aprox. 1048 m
tram-station
Policolor
Stații tramvai aprox. 1048 m
bus-station
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
Stații autobuz aprox. 1060 m
metro-station
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
Stații metrou aprox. 1079 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 68
Gradinițe aprox. 694 m
kindergarten
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Gradinițe aprox. 1226 m
school
Scoala Nr. 149
Școli aprox. 1287 m
school
Școala Nr. 82
Școli aprox. 1307 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 654 m
hypermarket
Metro
Hipermarket aprox. 1057 m
supermarket
Metro Pallady
Supermarket aprox. 1057 m
sports-ground
Teren de fotbal
Terenuri sport aprox. 1161 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 704 mp, în Ozana

325.400 €
București, Ozana
704 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 336 mp, în Baba Novac

275.500 €
București, Baba Novac
336 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 833 mp, în Vitan

299.500 €
București, Vitan
833 mp teren
Construcții

Detalii de contact

EBA REAL ESTATE

Liviu Mihai

EBA REAL ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3