Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%
9

3

Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%

173.900 €
299.83 € / mp

Theodor Pallady, București

€ simulează credit

Sup. teren:
580 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare. Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.   Conform Certificatului de Urbanism emis în 2024, terenul este încadrat în subzona UTR M3, zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% și un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 1.253 mp desfășurați, în limitele legale. Acest potențial urbanistic face proprietatea potrivită atât pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective mici (înșiruite), cât și pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere investițional.   Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție. Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției. Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.   Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată. Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.   Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https:// /X3wPCyGE6F4
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: X5LL130P1 Copiat! 275178695 Copiat!
Actualizat în: 18 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
Stații autobuz aprox. 790 m
tram-station
Policolor
Stații tramvai aprox. 794 m
bus-station
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
Stații autobuz aprox. 798 m
metro-station
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
Stații metrou aprox. 842 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 68
Gradinițe aprox. 590 m
kindergarten
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Gradinițe aprox. 1038 m
school
Scoala Nr. 149
Școli aprox. 1091 m
school
Școala Nr. 82
Școli aprox. 1194 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 556 m
hypermarket
Metro
Hipermarket aprox. 924 m
supermarket
Metro Pallady
Supermarket aprox. 924 m
sports-ground
Teren de fotbal
Terenuri sport aprox. 958 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RENET The Real Estate Network

Cristina Gropescu

RENET The Real Estate Network
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3