Teren de 250 mp cu casa - la o distanta de 7 minute de statia de metrou

CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare un teren intravilan cu potențial real de dezvoltare, adresat celor care caută o poziționare bună, reglementări urbanistice clare și flexibilitate în construcție. Terenul este amplasat într-o zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar excelent conectată, aflată într-un proces constant de regenerare urbană. – Suprafață totală: 250 mp – Deschidere stradală: 10 ml – Curte liberă generoasă, ideală pentru o viitoare construcție rezidențială – Acces facil, stradă de case, trafic redus Regim urbanistic – Zonă L1A – Destinație: locuințe individuale și colective – Regim de înălțime permis: P+2 Un avantaj major al proprietății este existența unei amprente de casă bătrânească la sol, edificată în 1961, care poate reprezenta un beneficiu important din punct de vedere al procesului de autorizare, fie pentru consolidare, fie pentru o reconstrucție complet nouă, adaptată cerințelor actuale. Pe teren există și un garaj utilizat ca spațiu de depozitare (magazie), neimportant ca valoare estetică, dar util din punct de vedere funcțional, inclusiv pentru parcare în curte. Pentru cine este acest teren – pentru cei care vor să construiască o casă individuală într-o zonă urbană bine cotată – pentru investitori care caută un lot compact, cu regim urbanistic clar – pentru cei care înțeleg că poziționarea și dreptul de construire sunt cheia valorii pe termen lung Este un teren care nu apare des pe piață: suprafață corectă, deschidere bună, zonă stabilă și acces rapid la metrou și artere principale. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării (pentru construcția existentă). Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar. CITY IMOB INVEST – terenuri care contează prin potențial, nu prin promisiuni.