DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp
5

TEREN DE VANZARE – Aparatorii Patriei 659 mp

330.000 €
500.76 € / mp

Apărătorii Patriei, București

€ simulează credit

Sup. teren:
659 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

Sector 4 – Aparatorii Patriei O oportunitate rara pentru dezvoltatori si investitori! Teren generos, deschidere mare la strada, indicatori urbanistici clari si acces rapid la metrou, intr-una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din sudul Bucurestiului. ⸻ DATE GENERALE PROPRIETATE • Suprafata teren: 659 mp • Deschidere la strada: 43,33 ml • Regim urbanistic: L1a – locuinte individuale si colective mici • POT maxim: 45% • CUT maxim: 1,3 (P+2) • CUT suplimentar: +60% pentru mansarda / etaj retras • Regim de inaltime admis: P+2+M ⸻ CONSTRUCȚII EXISTENTE • C1 – locuinta: 114 mp • C2 – magazie: 66 mp • C3 – garaj: 18 mp • C4 – magazie: 30 mp Suprafata totala construita: 228 mp ⸻ COMPARTIMENTARE – PARTER • Suprafata utila: 83,40 mp • 2 vestibule • 2 bucatarii • 2 bai • camera de zi • 2 dormitoare • casa scarii Imobilul este impartit in doua unitati locative independente, fiecare cu intrare separata – ideal pentru inchiriere sau locuire multifamiliala. ⸻ SUBSOL • Suprafata utila: 61,15 mp • 2 pivnite • 1 camara • hol • 2 scari Perfect pentru spatii tehnice, depozitare sau boxe. ⸻ UTILITĂȚI & DOTĂRI • Gaze naturale, apa, canalizare, energie electrica • Internet & TV prin cablu • Contracte active, platite la zi • Proprietate imprejmuita complet • Sistem de supraveghere video ⸻ ACCES & TRANSPORT • Metrou Aparatorii Patriei – 850 m (≈12 min pietonal) • STB 241 – 100 m • STB 244 – 150 m • Acces rapid catre Șoseaua Berceni, Piata Sudului, Bulevardul Metalurgiei ⸻ SITUAȚIE JURIDICĂ • Imobil intabulat, fara sarcini • Certificat de urbanism (informare & construire) valabil • Documentatie cadastrala completa, receptionata OCPI Bucuresti ⸻ POTENȚIAL INVESTIȚIONAL • Dezvoltare imobil P+2+M cu 6–10 unitati locative • Proiect duplex / triplex premium • Locuinte colective mici – cerere foarte ridicata in zona • Randament excelent datorita amplasarii si indicatorilor urbanistici generosi ⸻ PREȚ • 500 mp teren • Pret total: 330.000 € • Comision agentie: 2%
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XELP1300I Copiat! 273981530 Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Comisani linia 125
Stații autobuz aprox. 435 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 573 m
bus-station
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Stații autobuz aprox. 688 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1395 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 666 m
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 673 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 687 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 1041 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 552 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 793 m
park
Loc de Joaca
Parcuri aprox. 797 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1196 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

EVOLUT IMOBILIARE

Cristina Muntean

EVOLUT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Apărătorii Patriei, Sector 4