TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp
5

4

TEREN DE VÂNZARE – Aparatorii Patriei 659 mp

330.000 €
500.76 € / mp

Apărătorii Patriei, București

€ simulează credit

Sup. teren:
659 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

Sector 4 – Apărătorii Patriei O oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori! Teren generos, deschidere mare la stradă, indicatori urbanistici clari și acces rapid la metrou, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din sudul Bucureștiului. ⸻ 📐 DATE GENERALE PROPRIETATE • Suprafață teren: 659 mp • Deschidere la stradă: 43,33 ml • Regim urbanistic: L1a – locuințe individuale și colective mici • POT maxim: 45% • CUT maxim: 1,3 (P+2) • CUT suplimentar: +60% pentru mansardă / etaj retras • Regim de înălțime admis: P+2+M ⸻ 🏠 CONSTRUCȚII EXISTENTE • C1 – locuință: 114 mp • C2 – magazie: 66 mp • C3 – garaj: 18 mp • C4 – magazie: 30 mp ➡️ Suprafață totală construită: 228 mp ⸻ 🧱 COMPARTIMENTARE – PARTER • Suprafață utilă: 83,40 mp • 2 vestibule • 2 bucătării • 2 băi • cameră de zi • 2 dormitoare • casa scării 👉 Imobilul este împărțit în două unități locative independente, fiecare cu intrare separată – ideal pentru închiriere sau locuire multifamilială. ⸻ 🧰 SUBSOL • Suprafață utilă: 61,15 mp • 2 pivnițe • 1 cămară • hol • 2 scări Perfect pentru spații tehnice, depozitare sau boxe. ⸻ ⚡ UTILITĂȚI & DOTĂRI • Gaze naturale, apă, canalizare, energie electrică • Internet & TV prin cablu • Contracte active, plătite la zi • Proprietate împrejmuită complet • Sistem de supraveghere video ⸻ 🚇 ACCES & TRANSPORT • Metrou Apărătorii Patriei – 850 m (≈12 min pietonal) • STB 241 – 100 m • STB 244 – 150 m • Acces rapid către Șoseaua Berceni, Piața Sudului, Bulevardul Metalurgiei ⸻ ⚖️ SITUAȚIE JURIDICĂ • Imobil intabulat, fără sarcini • Certificat de urbanism (informare & construire) valabil • Documentație cadastrală completă, recepționată OCPI București ⸻ 📈 POTENȚIAL INVESTIȚIONAL • Dezvoltare imobil P+2+M cu 6–10 unități locative • Proiect duplex / triplex premium • Locuințe colective mici – cerere foarte ridicată în zonă • Randament excelent datorită amplasării și indicatorilor urbanistici generoși ⸻ 💰 PREȚ • 500 mp teren • Preț total: 330.000 € • Comision agenție: 2%
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XELP1300I Copiat! 273981530 Copiat!
Actualizat în: 06 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Comisani linia 125
Stații autobuz aprox. 435 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 573 m
bus-station
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Stații autobuz aprox. 688 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1395 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 666 m
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 673 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 687 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 1041 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 552 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 793 m
park
Loc de Joaca
Parcuri aprox. 797 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1196 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

EVOLUT IMOBILIARE

Cristina Muntean

EVOLUT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Apărătorii Patriei, Sector 4