Teren cu Autorizatie | Proiect Rezidential 2S+P+11E | Calea Vacaresti
14

Teren cu Autorizatie | Proiect Rezidential 2S+P+11E | Calea Vacaresti

13.310.000 €
1,211.65 € / mp

Berceni, București

Sup. teren:
10.985 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Va prezentam o oportunitate rara de investitie pentru dezvoltatori: teren cu PUZ propriu si certificat de urbanism de construire, amplasat strategic in Sectorul 4 al Capitalei, in proximitatea Deltei Vacaresti si a centrului comercial Sun Plaza. Proprietatea este pozitionata intr-una dintre cele mai active zone de dezvoltare urbana din sudul Bucurestiului, cu acces rapid catre puncte majore de interes, infrastructura de transport, spatii comerciale, zone verzi si cartiere rezidentiale consolidate. Proiectul propus prevede realizarea unui ansamblu modern cu functiune mixta, compus din doua imobile cu regim de inaltime 2S+P+11E, destinate pentru locuinte colective, spatii comerciale si servicii. Conceptul este gandit pentru o organizare functionala eficienta, cu accesuri separate, circulatii bine definite si infrastructura tehnica prevazuta in proiect. Indicatori principali ai proiectului: - Suprafata teren: 10.985 mp - Regim de inaltime propus: 2S+P+11E - P.O.T. propus: 27,9% - C.U.T. propus: 3,5 - Suprafata construita: 3.061 mp - Suprafata desfasurata: 38.447,50 mp Proiectul are o capacitate generoasa, fiind configurat pentru: - 451 apartamente - 280 mp spatii comerciale si servicii - 466 locuri de parcare - 2.515 mp spatii verzi Ansamblul este prevazut cu doua corpuri de cladire, C1 si C2, fiecare avand regimul de inaltime 2S+P+11E. Organizarea urbanistica include accesuri auto si pietonale separate, platforme si circulatii dimensionate eficient, precum si elemente tehnice importante: bazin de retentie pentru ape pluviale, separator de hidrocarburi, grup electrogen si infrastructura tehnica completa. Terenul este amplasat intr-o zona urbana bine conectata din Sectorul 4, aproape de Delta Vacaresti, Sun Plaza Mall si Piata Sudului, repere importante pentru sudul Capitalei. Locatia ofera acces rapid catre metrou Piata Sudului, mijloace de transport STB, Parcul Tineretului, zone comerciale, servicii si unitati de invatamant. Aceasta pozitionare sustine atat componenta rezidentiala, cat si cea comerciala a proiectului, prin accesibilitate, vizibilitate si cerere constanta pentru locuinte noi in zona. Pret lista: 11.000.000 Euro + TVA Proprietarul este deschis inclusiv catre varianta de asociere in vederea dezvoltarii proiectului. Proprietatea se vinde de catre o societate cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFQP13043 Copiat! 275601444 Copiat!
Actualizat în: 29 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 70.0 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Costache Stamate
Stații tramvai aprox. 155 m
bus-station
Statia Costache Stamate, linia 312, 313, 381, 634, N105
Stații autobuz aprox. 181 m
tram-station
Pridvorului
Stații tramvai aprox. 400 m
metro-station
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
Stații metrou aprox. 902 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala 100 Andrei Saguna
Școli aprox. 556 m
kindergarten
Gradinita Yannis & Yasmine
Gradinițe aprox. 731 m
school
Palatul National al Copiilor
Școli aprox. 737 m
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 1073 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 152 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 418 m
park
Parc
Parcuri aprox. 444 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 792 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 33000 mp, în Militari

11.550.000 €
București, Militari
33.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 43000 mp, în Prelungirea Ghencea

10.800.000 €
București, Prelungirea Ghencea
43.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 43000 mp, în Timișoara

11.495.000 €
București, Timișoara
43.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Catalin Isache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Berceni, Sector 4