Teren constructii mixte (locuinte colective si spatii comerciale)
1

Teren constructii mixte (locuinte colective si spatii comerciale)

7.300.000 €
521.43 € / mp

Berceni, București

Sup. teren:
14.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Oferim spre vanzare proprietate semnificativă cu teren de aproximativ 14.000 mp situată pe Șoseaua Berceni, într-o zonă urbană bine dezvoltată, ideală pentru dezvoltare rezidențială colectivă (ansamblu locuințe colective). Transport public & conectivitate Metrou (Linia M2): stația Piața Sudului se află la aproximativ 6–8 minute de mers pe jos, asigurând acces rapid către centrul orașului și nodurile principale ale rețelei Metrorex (inclusiv Piața Unirii și alte stații cheie). Stații de autobuz și tramvai în imediata apropiere (Voila, Piața Sudului etc.), cu multiple linii care acoperă zonele sud-vest ale Capitalei, facilitând deplasarea rapidă în toate sectoarele orașului. Facilități urbane & puncte de interes în proximitate Supermarketuri: Lidl chiar pe Șoseaua Berceni nr. 8, cu parcare generoasă și acces facil pentru rezidenți sau clienți. Retail & servicii: zone comerciale și puncte de desfacere în vecinătate, potrivite pentru susținerea activităților de retail și servicii integrate în proiect. Școli: în zonă se află unități de învățământ precum Școala Gimnazială nr. 113, contribuind la atractivitatea rezidențială pentru familii. Parcuri & recreere: zona Berceni include acces facil către parcuri urbane, inclusiv Parcul Central din Big Berceni, un spațiu verde modern și civilizat pentru recreere și timp liber. Caracteristici cheie Suprafață teren: ~14.000 mp POT: până la 50% (în funcție de reglementările actuale și de documentația de urbanism) CUT: până la 2,4 (estimativ pentru dezvoltări rezidențiale) Tip de dezvoltare recomandat: locuințe colective, ansamblu mixt rezidențial + retail servicii Această poziționare oferă avantaje majore pentru investitori și dezvoltatori, prin: ✔ conectivitate directă la metrou și transport public diversificat; ✔ proximitate la facilități comerciale, școli și parcuri; ✔ potențial de dezvoltare urbană ridicat în context rezidențial; ✔ teren mare, rar disponibil în București. Pret: 520 E/mp+TVA negociabil. Proprietar persoana juridica Relatii: Gabriela -
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X8D20301J Copiat! 274492194 Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Nr. fronturi stradale: 2
P.O.T.: 50%
C.U.T.: 2.4
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Acces auto Teren împrejmuit

Vecinătăți:

Spitalul Bogdan Bagdasar Institutul de neurologie Statia de Metru Piata Sudului Colegiul Öctav Onicescu

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Bd. Metalurgiei
Stații autobuz aprox. 584 m
bus-station
Statia Bd. Metalurgiei linia 125
Stații autobuz aprox. 585 m
metro-station
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Stații metrou aprox. 588 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1177 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 763 m
school
Grupul Industrial "Dacia"
Școli aprox. 854 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 1446 m
kindergarten
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe aprox. 1564 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Pizza Hut
Restaurant aprox. 43 m
supermarket
Mega Image Oituz
Supermarket aprox. 48 m
park
Parc
Parcuri aprox. 525 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 783 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

LIDER HOME

Gabriela Administrator

LIDER HOME
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Berceni, Sector 4