Va oferim spre vânzare un teren intravilan de 28.000 mp, pretabil pentru investiție, situat în spatele fostei Platforme Industriale IMGB, pe strada Dealu Crisului, Sector 4, București. Amplasat într-o zonă în plină dezvoltare rezidențială și comercială, terenul beneficiază de acces excelent la transport public și proximitate la hipermarketuri majore. Cu certificat de urbanism emis pentru regim de înălțime P+4 etaje și POT 60%, este ideal pentru proiecte de locuințe colective, blocuri rezidențiale sau dezvoltări mixte. Zona oferă potențial ridicat de valorizare, datorită infrastructurii în expansiune și cererii mari pentru locuințe în sudul Capitalei. Aproape de Auchan, Jumbo, Piața de Gros Berceni și Cartierul Solar. Detalii teren: Suprafață totală: 28.000 mp Zonă urbanistică: M3 (conform PUG) Regim construire: P+4 etaje, POT 60% Stare: Teren liber de construcții, intravilan, cu certificat de urbanism valabil Finisaje și dotări: Certificat de urbanism pentru dezvoltare rezidențială (P+4 etaje) POT 60% – potențial volumetric ridicat pentru proiecte profitabile Acces rutier direct de pe strada Dealu Crisului (asfaltată) Poziție strategică: spate IMGB, zonă ferită de zgomot industrial Potențial pentru dubla deschidere Utilități: Branșat la rețelele de apă, canalizare, electricitate, gaz; fibră optică în zonă Facilități: Zonă securizată, în plină modernizare; acces la metrou și transport STB (linii 102, 216, 323) Locație: Strada Dealu Crisului, Sector 4, București (spate IMGB) Aproape de: Auchan Berceni, Jumbo, Piața de Gros, școli, parcuri și campus școlar Disponibilitate: Imediat Preț: 1.460.000 € (52 €/mp, ușor negociabil) – cash sau credit Comision: 0% pentru cumpărător Avantaje: Suprafață mare 28.000 mp: Ideal pentru proiecte de anvergură (blocuri, ansamblu rezidențial) Regim P+4 etaje + POT 60%: ~50.000 mp construiți utili posibili (estimare) Certificat urbanism inclus: Economii la obținerea autorizațiilor Preț atractiv 52 €/mp: Sub media zonei pentru investiții rapide Proximitate metrou și hipermarketuri: Atrage chiriași/investitori rapid Investiție atractivă: Randament estimat 8-12%/an prin dezvoltare și vânzare apartamente Contact: Pentru detalii sau programarea unei vizionări, apelați Notă: Comision 0% pentru cumpărător! Grăbiți-vă – teren strategic 28.000 mp în zona IMGB, cu potențial uriaș de dezvoltare!