Oportunitate investitie | Teren strategic 5 ha, Data Center/ AI Campus
17
Schițe

Oportunitate investitie | Teren strategic 5 ha, Data Center/ AI Campus

18.353.643 €
363 € / mp

Berceni, București

€ simulează credit

Sup. teren:
50.561 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 50.561 mp (aprox. 5,06 ha), amplasat in Sectorul 4, Bucuresti – Bd. Metalurgiei, cu acces direct din bulevard. Proprietatea are potential pentru dezvoltarea unui Data Center, AI Computing Campus, GPU/HPC, Cloud Infrastructure sau a altor facilitati tehnologice cu necesar ridicat de energie. Beneficii principale: - capacitate electrica initiala de aprox. 20 MW; - potential de extindere pana la aprox. 50–60 MW sau mai mult; - peste 5 hectare compacte in Bucuresti; - infrastructura de fibra optica si racire; - acces rapid catre Centura Bucuresti si A0; - reglementari urbanistice pentru functiuni industriale, productive si de servicii. Caracteristici principale - Suprafata: 50.561 mp / 5,06 ha - Deschidere: aprox. 117 ml / 176 ml - Capacitate electrica initiala: 20 MW - Potential extindere: 50–60 MW sau mai mult - Fibra optica de mare viteza - Infrastructura magistrala de apa existenta - Acces direct din Bd. Metalurgiei - Acces pietonal catre Metrou Dimitrie Leonida Capacitatea finala de racordare este conditionata de solutia tehnica si aprobarile operatorilor competenti. Potential Data Center & AI Terenul poate fi analizat pentru dezvoltarea unui: Data Center Campus, AI Data Center, GPU/HPC Campus, Cloud Infrastructure, Hyperscale / Colocation Data Center sau alte facilitati tehnologice cu consum energetic ridicat. Suprafata permite o dezvoltare etapizata, pornind de la capacitatea initiala de 20 MW. Regim urbanistic PUG Bucuresti: - A2a – unitati predominant industriale; - CB1 – servicii publice. PUZ Sector 4: - A3 – unitati productive si de servicii. Dezvoltarea este conditionata de obtinerea avizelor si autorizatiilor specifice. Oportunitate de investitie 50.561 mp teren + 20 MW capacitate initiala, extensibila la aprox. 50–60 MW sau mai mult + fibra optica + infrastructura de racire + acces direct la infrastructura urbana majora. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru proiecte Data Center, AI si infrastructura digitala de mare capacitate. Disclaimer: Documentatia urbanistica si informatiile tehnice pot fi puse la dispozitie investitorilor interesati in cadrul procesului de due diligence. PRET: 15.163.300 Euro + TVA
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFQP1302T Copiat! 273205751 Copiat!
Actualizat în: 17 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Comercial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea Teren împrejmuit
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Dimitrie Leonida (M2)
Stații metrou aprox. 104 m
metro-station
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Stații metrou aprox. 146 m
bus-station
Statia IMGB Poarta 1 linia 125
Stații autobuz aprox. 202 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1696 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 317 m
school
Grupul Industrial "Dacia"
Școli aprox. 1272 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 1496 m
kindergarten
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe aprox. 1771 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Market 22
Supermarket aprox. 244 m
park
Parc
Parcuri aprox. 456 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1259 m
hypermarket
Metro Berceni
Hipermarket aprox. 1430 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 5717 mp, în Aviației

14.500.000 €
București, Aviației
5.717 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 30800 mp, în Olteniței

15.400.000 €
București, Olteniței
30.800 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 30630 mp, în Berceni

15.400.000 €
București, Berceni
30.630 mp teren
Construcții

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Bogdan Ivan Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Berceni, Sector 4