Teren intravilan Bucuresti
6

Teren intravilan Bucuresti

260.000 €
299.19 € / mp

Berceni, București

€ simulează credit

Sup. teren:
869 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Oportunitățile reale de investiție sunt cele care combină un teren generos cu un concept clar de dezvoltare — iar această proprietate oferă exact acest avantaj. Cu o suprafață de 869 mp și deschidere potrivită pentru organizare eficientă, terenul creează cadrul ideal pentru dezvoltarea a două sau chiar trei unități locative moderne, similare conceptelor prezentate, optimizate pentru cererea actuală din piață. Pe teren există în prezent o casă locuibilă de aproximativ 70 mp, compartimentată practic în două dormitoare, living, bucătărie și baie, alături de câteva anexe ușoare. Deși funcțională, valoarea reală a proprietății nu constă în construcția existentă, ci în potențialul de reconversie și maximizare a randamentului. Configurația terenului permite o dezvoltare coerentă de tip duplex sau triplex (P+2), cu unități individuale bine proporționate, fiecare cu spațiu verde, terasă și locuri de parcare — elemente esențiale pentru atractivitatea la vânzare sau închiriere. Conceptul propus susține o împărțire eficientă a suprafeței, păstrând un echilibru între zone construite și spații verzi (aprox. 30%), ceea ce crește semnificativ valoarea percepută a proiectului final. Fiecare unitate poate integra 3–4 dormitoare și zone de living generoase, adresându-se atât familiilor, cât și segmentului premium de cumpărători sau chiriași. Dacă sunteți în căutarea unei investiții care să ofere flexibilitate, scalabilitate și un potențial solid de profit, această proprietate merită analizată atent. Astfel de terenuri, care permit mai multe dezvoltări multiple coerente, sunt din ce în ce mai rare — iar diferența o face momentul în care decideți să acționați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFR603004 Copiat! 275494991 Copiat!
Actualizat în: 29 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Alte caracteristici
Construcție demolabilă Parcelabil La șosea Acces auto Teren împrejmuit
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Stație RATB
Stații autobuz aprox. 166 m
bus-station
Statia Luica, linia N112, 202, 116
Stații autobuz aprox. 170 m
tram-station
Soseaua Giurgiului
Stații tramvai aprox. 285 m
train-station
Gara CFR Progresul
Stații tren aprox. 1510 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala 165
Școli aprox. 374 m
school
Scoala gimnaziala nr. 165
Școli aprox. 399 m
kindergarten
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
Gradinițe aprox. 515 m
kindergarten
Gradinita nr. 243
Gradinițe aprox. 527 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 349 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 360 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1306 m
hypermarket
Selgros
Hipermarket aprox. 1745 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 1650 mp, în Berceni

247.500 € + TVA
București, Berceni
1.650 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 659 mp, în Berceni

276.780 €
București, Berceni
659 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 2500 mp, în Giurgiului

255.000 €
București, Giurgiului
2.500 mp teren
Construcții

Detalii de contact

SoverMO Estate

Andrei Fedul broker

SoverMO Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Berceni, Sector 4