Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari!
1

4

Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari!

5.400.000 €
1,200.00 € / mp

Parcul Carol, București

Sup. teren:
4.500 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Teren de Vânzare – Arenele Romane / Parcul Carol Preț: 1.200 €/mp | Suprafață: 4.500 mp | Randament imediat: 25.000 €/lună Oportunitate rară în zona ultracentrală a Bucureștiului! Un teren amplasat excelent, cu venit garantat încă din prima zi și cu un potențial de dezvoltare urbană majoră — ideal pentru proiecte rezidențiale de amploare. ⭐ Investiție cu venit pasiv imediat Terenul este deja închiriat, generând un randament de 25.000 €/lună. Noul proprietar începe să încaseze chiria din momentul achitării avansului de 30%. Perfect pentru investitori care doresc cash-flow pozitiv încă din prima etapă a tranzacției. 🏗 Regim urbanistic – unul dintre cele mai generoase din zona centrală Conform PUG București – zona CB3 (poli urbani principali): POT maxim: 70% CUT maxim: 4,5 Regim de înălțime permis: până la 2S + P + 14E (conform certificatului de urbanism) Se pot construi blocuri de până la 7 etaje în baza PUZ (cu documentație simplificată) Potențial ideal pentru: 🏢 ansamblu rezidențial vertical 🏙 clădiri mixte cu servicii la parter 🚗 parcări subterane extinse 🌳 proiecte urbane integrate 💰 Avantaje financiare excepționale Chirie garantată: 25.000 €/lună Plată flexibilă: 30% avans la promisiunea de vânzare 70% la obținerea Autorizației de Construire (max. 12 luni) Investiția se amortizează în timp ce documentația se pregătește. 📍 Poziționare strategică – una dintre cele mai valoroase zone din oraș Lângă Parcul Carol, Arenele Romane, zona de monumente istorice Acces rapid la Piața Unirii, Tineretului, Carol I, Regina Maria Transport public: metrou, tramvai, autobuz la câteva minute Zonă liniștită, verde, dar ultracentrală – raritate pe piață 📑 Documentație completă și verificată Certificat de urbanism Extras CF Planuri cadastrale Posibilitate de alipire aprobată Situație juridică impecabilă – tranzacție imediată 💼 Preț: 1.200 €/mp 💵 Randament imediat: 25.000 €/lună 📞 Contact: Gabriela –
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X8D20301I Copiat! 260867019 Copiat!
Actualizat în: 08 Decembrie 2025
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 45 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 70%
C.U.T.: 4.5
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Utilități
Curent trifazic Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Construcție demolabilă Acces auto Teren împrejmuit
Comision
1%

Vecinătăți:

Arene Romane Parcul Carol

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Autogara Filaret linii : 232, N107, 7, 47
Stații autobuz aprox. 226 m
bus-station
statia Autogara Filaret, linia 232, N107, 7, 47
Stații autobuz aprox. 250 m
tram-station
Autogara Filaret
Stații tramvai aprox. 251 m
metro-station
Tineretului (M2)
Stații metrou aprox. 830 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
Școli aprox. 501 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
Gradinițe aprox. 542 m
school
Colegiul Economic Viilor
Școli aprox. 630 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 815 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Carol I
Parcuri aprox. 150 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 232 m
supermarket
Succes
Supermarket aprox. 582 m
public-square
Piața Regina Maria
Piețe publice aprox. 942 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

LIDER HOME

Gabriela Administrator

LIDER HOME
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4