10
Teren 483 mp, front ~16 ml – Sector 3 | Potențial dezvoltare boutique
Descriere teren
City Nest vă propune spre vânzare un teren urban cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în zona Timpuri Noi – Sector 3, București, într-un areal semi-central aflat în continuă dezvoltare, cu acces rapid către centru, metrou, zone de birouri, universități și principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea are o suprafață de 483 mp și un front stradal de aproximativ 16 ml, caracteristici care o fac potrivită pentru un proiect rezidențial boutique, cu regim orientativ S+P+3, sub rezerva obținerii certificatului de urbanism și a avizelor necesare.
Terenul se adresează în special investitorilor, dezvoltatorilor boutique sau cumpărătorilor care caută o parcelă urbană rară, bine poziționată, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi și proiecte compacte, premium.
Avantaje zonă
Zona Timpuri Noi este una dintre cele mai interesante zone semi-centrale ale Bucureștiului, apreciată pentru conectivitate, accesibilitate și mixul urban dintre rezidențial, birouri și servicii. Proximitatea față de metrou, Splaiul Unirii, zona Unirii și principalele axe de circulație oferă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
În ultimii ani, zona a atras proiecte moderne de birouri și rezidențial, ceea ce susține interesul pentru apartamente noi, eficiente, bine compartimentate și poziționate aproape de centru.
Cu ce se pretează terenul
Cea mai potrivită utilizare este dezvoltarea unui bloc boutique rezidențial, cu un număr redus de unități, apartamente de 2 și 3 camere și un concept premium adaptat zonei.
Terenul se poate preta pentru:
Proiect rezidențial boutique S+P+3
Un imobil compact, cu aproximativ 6–8 apartamente, ideal pentru cumpărători care caută locuințe noi într-o zonă centrală, dar mai retrasă.
Apartamente premium cu suprafețe generoase
O alternativă bună la proiectele mari, cu accent pe intimitate, poziționare și calitate.
Investiție pentru dezvoltator boutique
Potrivit pentru un investitor care urmărește un produs cu valoare adăugată, nu doar volum.
Sediu urban / clinică / birouri boutique
În funcție de regimul urbanistic permis, proprietatea poate fi analizată și pentru o clădire reprezentativă cu destinație mixtă sau servicii.
Pe teren există construcții vechi, degradate, care necesită demolare/curățare. Proprietatea se vinde în principal pentru valoarea terenului și pentru potențialul de dezvoltare.
Detalii principale
Zonă: Timpuri Noi – Sector 3, București
Suprafață teren: 483 mp
Front stradal: aproximativ 16 ml
Regim orientativ analizat: S+P+3
Potențial: rezidențial boutique / investiție / sediu urban
Construcții existente: vechi, degradate
Preț: 499.000 €
Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori care caută un teren urban cu poziționare bună, front generos și potențial de dezvoltare într-o zonă cu cerere ridicată pentru proiecte rezidențiale noi.
Informațiile privind suprafața, frontul și scenariul orientativ de dezvoltare sunt preluate din analiza City Nest pentru acest t
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XF7M1300E
Copiat!
275707256
Copiat!
Actualizat în: 30 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Suprafață construită:
200 mp
Front stradal:
16.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Lățime drum acces:
23.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Birouri
Comercial
Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
La șosea
Teren împrejmuit
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Papazoglu
Stații tramvai
aprox.
337
m
Piata Vitan
Stații tramvai
aprox.
390
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Stații autobuz
aprox.
667
m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
Stații metrou
aprox.
667
m
Școală
Gradinita Plusica
Gradinițe
aprox.
284
m
Scoala generala nr. 81
Școli
aprox.
480
m
Gradinita
Gradinițe
aprox.
485
m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
Universități
aprox.
747
m
Recreere
parculet
Parcuri
aprox.
112
m
Vio-Flor Prodservicom
Supermarket
aprox.
142
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
312
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
751
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Timpuri Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 4
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Metalurgiei
- Terenuri construcții de vânzare în Giurgiului
- Terenuri construcții de vânzare în Apărătorii Patriei
- Terenuri construcții de vânzare în Parcul Carol
- Terenuri construcții de vânzare în Brâncoveanu
- Terenuri construcții de vânzare în Centura Sud
- Terenuri construcții de vânzare în Olteniței
- Terenuri construcții de vânzare în Progresul
- Terenuri construcții de vânzare în Văcăresti
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
