Oportunitate Investitie! Teren (3.835 mp) langa Parcul Tineretului
3.495.000 € + TVA
911.34 €
+ TVA
/ mp
Tineretului, București
Sup. teren:
3.835 mp
Tip:
Construcții
• Comision 0%
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
Va prezentam o oportunitate de investitie pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de exceptie, amplasat in una dintre cele mai mari zone cu potential din Bucuresti.
Cu o suprafata de 3.835 mp, cu deschideri generoase, in zona verde a sectorului 4, langa Delta Vacaresti si parcul Tineretului, acesta este unul din cele mai valoroase terenuri ale zonei. Aceasta este una care te ajuta sa te scuturi de incarcatura orasului si a activitatilor zilnice.
Aici este locul potrivit unde se poate dezvolta un proiect de exceptie pentru a trai inconjurati de frumos si de aer curat.
Destinatia: intravilan in conformitate cu PUG Bucuresti
Zona urbabistica: CB3, CUT 4.5, POT 70%
Coedicienti Urbanistici PUZ Calea Vacaresti 327-331: CUT 4, POT 50%, Hmax=2S+P+10+11 Duplex.
Terenul se vinde impreuna cu documentatia DTAC necesara obtinerii autorizatiei pentru un proiect mixt cu parter servicii/comercial si restul etajelor apartamente.
Terenul are deschidere atat la Calea Vacaresti (48ml) cat si la Intrarea Belciugatele.
In imediata vecinatate a terenului se afla proiectul Delta City.
Terenul este la ultima faza a PUZ-ului -Vot in consiliu.
Toate utilitatile sunt la teren.
Pentru mai multe informatii, nu ezitati sa ma apelati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XES21300HCopiat!263189917Copiat!
Actualizat în: 22 Aprilie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
La șosea
Acces auto
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Costache Stamate
Stații tramvaiaprox.
208
m
Statia Costache Stamate, linia 312, 313, 381, 634, N105
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Constantin Brâncoveanu (M2)(1988)
aprox.
1161 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
1712 m
Timpuri Noi
aprox.
1738 m
Tineretului (M2)
aprox.
1875 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1922 m
Scoala 100 Andrei Saguna
aprox.
609 m
Scoala 120, "Martisor"
aprox.
723 m
Scoala nr.120 - Martisor
aprox.
731 m
Palatul National al Copiilor
aprox.
785 m
Scoala Speciala Nr 4
aprox.
1014 m
Scoala de Sud 190 ("Marcela Penes")
aprox.
1143 m
Scoala nr.190
aprox.
1143 m
Scoala Nr. 190
aprox.
1169 m
Scoala nr. 113
aprox.
1266 m
Scoala nr. 113 - "General David Praporgescu"
aprox.
1268 m
B.C.A. (en)
aprox.
1276 m
Liceul Petru Rares
aprox.
1298 m
Scoala generala "St. Iosif"
aprox.
1458 m
Scoala Nr. 95
aprox.
1459 m
Scoala nr 95
aprox.
1459 m
Gradinita Yannis & Yasmine
aprox.
681 m
Gradinita Martisor
aprox.
790 m
Kids Palace
aprox.
897 m
Gradinita Kogaion
aprox.
902 m
Gradinita Elefantelul Curios
aprox.
1149 m
Bufnita din Tei
aprox.
1224 m
Gradinita Micul Print
aprox.
1419 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
1426 m
Gradinita Yuki
aprox.
1471 m
Centrul social multifunctional DEGETICA
aprox.
1477 m
Gradinita Happy Junior
aprox.
1515 m
Gradinita nr. 227
aprox.
1573 m
Gradinita
aprox.
1630 m
Iepurasul Bocanila
aprox.
1654 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
1670 m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
aprox.
1042 m
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
aprox.
1042 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1297 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1368 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1368 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1389 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1421 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1437 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1465 m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
aprox.
1873 m
Profi
aprox.
127 m
Baumax
aprox.
788 m
Sun Plaza
aprox.
798 m
Cora Sun Plaza
aprox.
817 m
Lidl
aprox.
874 m
Sun Valedo
aprox.
914 m
B&A Comercial Trade
aprox.
942 m
Supermarket nonstop
aprox.
945 m
Mega Image
aprox.
948 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1014 m
BIG Berceni
aprox.
1102 m
Complex comercial - Piata Sudului
aprox.
1113 m
Issa Express Non-Stop
aprox.
1159 m
Mega Image
aprox.
1237 m
Mega Image
aprox.
1250 m
Cora Sun Plaza
aprox.
739 m
Parcare
aprox.
142 m
Parcare
aprox.
210 m
Parcare
aprox.
261 m
Parcare
aprox.
290 m
Parcare
aprox.
324 m
Parcare
aprox.
375 m
Parcare
aprox.
391 m
Parcare
aprox.
458 m
Parcare
aprox.
607 m
Parcare
aprox.
687 m
Parcare
aprox.
716 m
Parcare
aprox.
720 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare
aprox.
783 m
Teren sportiv
aprox.
462 m
Teren sportiv
aprox.
462 m
Teren sportiv
aprox.
469 m
Teren sportiv
aprox.
483 m
Teren sportiv
aprox.
624 m
Teren sportiv
aprox.
781 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Teren sportiv
aprox.
799 m
Teren sportiv
aprox.
824 m
Teren sportiv
aprox.
875 m
Teren sportiv
aprox.
922 m
Teren sportiv
aprox.
983 m
Teren sportiv
aprox.
1024 m
Teren sportiv
aprox.
1025 m
Teren sportiv
aprox.
1050 m
Parc
aprox.
481 m
Zona Gratare (Barbeque spot)
aprox.
517 m
Parcul Lumea Copiilor
aprox.
534 m
Pista Automodele Off-Road
aprox.
546 m
Pista Automodele On-Road
aprox.
585 m
Parc
aprox.
640 m
Parc
aprox.
669 m
Parc
aprox.
672 m
Parc
aprox.
723 m
Parc
aprox.
811 m
Parc
aprox.
833 m
Parc
aprox.
833 m
Loc joaca
aprox.
837 m
Loc joaca
aprox.
944 m
Parc
aprox.
981 m
Piața Sudului
aprox.
962 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1998 m
Sactomed
aprox.
106 m
Sensiblu
aprox.
804 m
micaplant
aprox.
878 m
Sensiblu
aprox.
904 m
Bebe Tei
aprox.
931 m
Farmacia 50
aprox.
938 m
Belladonna
aprox.
983 m
Catena
aprox.
988 m
Farmacia Belladonna
aprox.
1063 m
Orbit 93
aprox.
1075 m
Farmacia 2na
aprox.
1075 m
Catena
aprox.
1080 m
Plafar
aprox.
1080 m
BellaDonna
aprox.
1093 m
Centrofarm
aprox.
1157 m
Regina Maria
aprox.
891 m
MedLife Berceni
aprox.
1034 m
Hiperdia
aprox.
1039 m
Life Med
aprox.
1070 m
Eurodent
aprox.
1104 m
Kineto Help - fizioterapie si gimnastica medicala
aprox.
1114 m
Sebastian Centru Medical
aprox.
1272 m
Spitalul clinic de copii
aprox.
1458 m
MedCenter
aprox.
1500 m
INSTITUTUL NATIONAL DE NEUROLOGIE SI BOLI NEUROVASCULARE-SECTIA NEUROCHIRURGIE (en)
aprox.
1652 m
Ponderas
aprox.
1677 m
PSIHIATRIE PEDIATRICA (en)
aprox.
1684 m
Institutul National de Neurologie si Boli Neurovasculare
aprox.
1746 m
Medinst
aprox.
1750 m
INSTITUTUL NATIONAL DE NEUROLOGIE SI BOLI NEUROVASCULARE (en)
aprox.
1757 m
Pizzeria Vatra cu bunatati
aprox.
377 m
Hanul Haiducilor
aprox.
409 m
Hanul Haiducilor
aprox.
424 m
Moments
aprox.
713 m
Casa Diham
aprox.
729 m
Restaurant Moments
aprox.
737 m
Trattoria Piccola
aprox.
747 m
La Piccola Pizzerie
aprox.
753 m
Pizza Hut
aprox.
758 m
Petru
aprox.
758 m
Dristor Kebap
aprox.
759 m
Lebanese food
aprox.
760 m
McDonald's
aprox.
761 m
Rustic
aprox.
791 m
Spartan
aprox.
792 m
Reina Cafe
aprox.
794 m
Zvon Cafe
aprox.
837 m
The Godfather
aprox.
1285 m
Cafe Boulevard
aprox.
1787 m
Quartier
aprox.
1918 m
Kahve Dunyasi
aprox.
1948 m
Starbucks Coffee
aprox.
935 m
The 1st Pub
aprox.
1535 m
Kaffa Pub
aprox.
1650 m
Forno d'oro
aprox.
1761 m
Magic Pub
aprox.
1964 m
Terasa Ancor
aprox.
1023 m
La Gargarite
aprox.
1361 m
Terasa - Bar
aprox.
1552 m
Bar
aprox.
1711 m
Terasa Prieteniei
aprox.
1942 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
462 m
Banca Transilvania - Ag. Vacaresti
aprox.
473 m
Alpha Bank
aprox.
486 m
Bancpost
aprox.
500 m
Alpha Bank (en)
aprox.
512 m
Raiffeisen
aprox.
523 m
Sucursala Raiffeisen bank (en)
aprox.
536 m
Garanti Bank
aprox.
880 m
Banca Carpatica
aprox.
913 m
ING Brancoveanu - Oltenitei
aprox.
995 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
1075 m
Bancpost
aprox.
1163 m
Raiffeisen Bank - Agentia Brancoveanu
aprox.
1179 m
BRD
aprox.
1181 m
Sucursala Raiffeisen bank (en)
aprox.
1182 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
3.633.120 €
București, Berceni
40.368 mp teren
Construcții
3.500.000 €
București, Văcăresti
3.835 mp teren
Construcții
3.500.000 €
București, Metalurgiei
4.133 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reinvent Estate
