1
- Exclusivitate
Teren 577 mp pentru dezvoltare premium | ONE Cotroceni
Descriere teren
Într-o piață în care terenurile bine poziționate devin din ce în ce mai greu de găsit, această proprietate reprezintă una dintre puținele oportunități de a dezvolta un proiect rezidențial premium într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului.
Situat în Cotroceni – Drumul Sării, în imediata apropiere a ONE Cotroceni, terenul beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă elegantă de case și vile, caracterizată printr-un nivel ridicat al investițiilor și o cerere constantă pentru locuințe premium.
Accesibilitatea reprezintă un avantaj competitiv important: stația de metrou Orizont se află la doar 6–7 minute de mers pe jos, iar în apropiere se regăsesc centre medicale, instituții de învățământ, zone comerciale și principalele artere care conectează rapid proprietatea cu centrul orașului și zona de vest.
Conform Certificatului de Urbanism de Informare, terenul permite edificarea unei construcții cu regim de înălțime P+2+M, fiind situat în afara perimetrelor de protecție, aspect ce facilitează dezvoltarea unui proiect modern.
Indicatori urbanistici
• POT: 45%
CUT P+2+M: 1,57
Acești indicatori permit dezvoltarea unor proiecte cu un raport foarte bun între suprafața construită și valoarea terenului.
Scenarii de dezvoltare
1. Reședință premium
O vilă exclusivistă de aproximativ 300–450 mp, cu grădină generoasă, adresată segmentului rezidențial high-end.
2. Duplex premium
Dezvoltarea a două locuințe individuale, fiecare cu o suprafață de aproximativ 180–220 mp, un produs foarte căutat în această zonă.
3. Imobil boutique P+2
Un proiect rezidențial cu 4–6 apartamente, adresat cumpărătorilor care își doresc o locuință într-un cartier consacrat și cu ofertă limitată.
4. Vilă urbană cu apartamente
O dezvoltare elegantă cu 5–7 unități locative, destinată pieței premium, într-o zonă în care cererea pentru apartamente boutique rămâne ridicată.
De ce merită această investiție
• Locație premium, în imediata apropiere a ONE Cotroceni.
• Zonă consacrată, cu ofertă limitată de terenuri disponibile.
• Acces rapid la metrou și către centrul orașului.
• Regim urbanistic care permite dezvoltarea unui proiect cu randament foarte bun.
• Potrivit atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc aprecierea capitalului pe termen lung.
Dacă ești în căutarea unui teren care îți oferă flexibilitate în dezvoltare și este amplasat într-una dintre cele mai solide piețe rezidențiale din București, această proprietate merită analizată.
Contactează-ne pentru documentația completă, certificatul de urbanism și o discuție privind scenariile de dezvoltare și potențialul investițional al terenului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XB8903000
Copiat!
275729806
Copiat!
Actualizat în: 07 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
18 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Teren împrejmuit
Acces auto
Vecinătăți:
Central, Supermarket, Banca, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
Bus stop: "Locotenent Nicolae Gaina" aka "Ho Chi Minh" (en)
Stații autobuz
aprox.
304
m
Orizont (M5)
Stații metrou
aprox.
338
m
Statie Drumul Sarii / Calea 13 Septembrie / Petre Ispirescu, linia 47
Stații tramvai
aprox.
588
m
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz
aprox.
739
m
Școală
Happy Planet Kids
Școli
aprox.
303
m
Soala Generala nr. 193
Școli
aprox.
522
m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
Gradinițe
aprox.
697
m
Facultatea de Administratie si Afaceri
Universități
aprox.
936
m
Recreere
Teren Fotbal
Terenuri sport
aprox.
323
m
Parc
Parcuri
aprox.
342
m
Complex Orizont
Supermarket
aprox.
474
m
Piața Eroilor
Piețe publice
aprox.
1248
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Cotroceni
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 5
- Terenuri construcții de vânzare în Rahova
- Terenuri construcții de vânzare în 13 Septembrie
- Terenuri construcții de vânzare în Alexandriei
- Terenuri construcții de vânzare în Ferentari
- Terenuri construcții de vânzare în Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Sălaj
- Terenuri construcții de vânzare în Măgurele
- Terenuri construcții de vânzare în Viilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
