Oportunitate excelentă de investiție într-o zonă cu acces facil și infrastructură dezvoltată. Terenul este situat pe Strada Bega , la aproximativ 200 m de Calea Rahovei, în apropierea Pieței Rahova și a Secției 19 Poliție.
Caracteristici principale:
Suprafață disponibilă: 2.300
Încadrare urbanistică: zonă L3a
Regim de înălțime admis: P+4E
Teren cu deschidere și dimensiuni care permit dezvoltarea unui proiect de anvergură
Indicatorii urbanistici permit edificarea unui imobil cu regim de înălțime P+4E, având o amprentă la sol de aproximativ 1.000 mp, fiind potrivit atât pentru proiecte rezidențiale, cât și pentru spații comerciale sau retail la parter.
Poziționarea avantajoasă, în apropierea principalelor artere de circulație și a mijloacelor de transport, oferă un potențial ridicat pentru dezvoltare și valorificare.
Prețul din grila notarială 2026 in zona este 549 euro/mp.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XDJ813056Copiat!275681271Copiat!
Actualizat în: 23 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1140 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
1154 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
1317 m
SpeedVet
aprox.
1354 m
Clinica Medicala HIPOCRAT 2000
aprox.
1573 m
Synevo Sebastian
aprox.
1703 m
Maverick
aprox.
475 m
Restaurant terasa
aprox.
550 m
Chicken Deea shaorma
aprox.
607 m
Restaurant Cuibul Randunelelor
aprox.
712 m
Cuibul randunelelor
aprox.
734 m
Presto Pizza Rahova
aprox.
752 m
DelArte Pizza & Grill
aprox.
870 m
Wu Xing Livrare
aprox.
894 m
Wu Xing Salaj
aprox.
901 m
Tony Li
aprox.
1197 m
Restaurant Casa Edena
aprox.
1208 m
La Tata
aprox.
1268 m
Nussdorf
aprox.
1300 m
Panorama
aprox.
1320 m
Trenta Pizza
aprox.
1344 m
Concordia Paradise
aprox.
693 m
B V M Sala Ps @ xbox
aprox.
728 m
Mall Liberty
aprox.
1832 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
801 m
The Roof
aprox.
1947 m
Victor Pub
aprox.
1973 m
Banca Transilvania - Ag. Rahova
aprox.
412 m
Piraeus Bank
aprox.
421 m
Piraeus bank
aprox.
431 m
Banca Transilvania
aprox.
431 m
Credit Europe Bank
aprox.
439 m
CEC bank
aprox.
439 m
BRD
aprox.
439 m
otp bank
aprox.
439 m
Credit Europe bank
aprox.
439 m
BCR Piata Rahova
aprox.
446 m
Raiffeisen Bank
aprox.
447 m
Banca Romaneasca
aprox.
448 m
Raiffeisen Bank
aprox.
449 m
BRD
aprox.
459 m
Libra Internet bank
aprox.
477 m
Zona Rahova este traversată de traseele mai multor mijloace de transport în comun. Printre acestea amintim tramvaiul 32 care are capătul la Autogara Internațională Rahova, parcurge Șoseaua Alexandriei și Calea Rahovei și oferă o legătură directă cu zona Piața Unirii din centrul orașului. Autobuzul 220 este o bună opțiune de transport pentru a ajunge în cartierul vecin, Ferentari, iar autobuzul 139 te va duce până în apropierea Campusului Studențesc Leu, în zona Politehnică. Un dezavantaj îl poate reprezenta faptul că în acest cartier nu există nicio stație de metrou care să-ți ofere o legătură rapidă cu alte părți ale orașului. Consultă harta și vezi unde sunt amplasate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Rahova există numeroase unități de învățământ, atât de stat, cât și private. Printre acestea amintim Liceul Teoretic "Dimitrie Bolintineanu", Liceul Teoretic "Ștefan Odobleja", inaugurat la sfârșitul anului 2002, și centrul educațional privat Montessori, care cuprinde atât o grădiniță, cât și un afterschool. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Rahova și în vecinătatea acesteia.
Dacă te vei muta în zona Rahova, vei avea la dispoziție numeroase magazine, centre comerciale, piețe și chiar și un mall unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim hipermarketul Cora Alexandria aflat lângă Autogara Internațională Rahova, centrul comercial Vulcan Value Centre și mall-ul Liberty Shopping Center, ambele aflate în zona Trafic Greu. Piața Pucheni, unul dintre cele mai mari angro-uri de legume și fructe din București, se află și ea tot în zona Rahova. Vei avea la dispoziție, totodată, Piața Rahova și complexul comercial Năsăud Shopping Center. Lângă Depoul Alexandria găsești o galerie comercială ce include un hipermarket Cora, iar pe Strada Teiuș un magazin Lidl. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă ai mașină, atunci trebuie să știi că în Rahova numărul locurilor de parcare este limitat, iar principalele artere de circulație sunt aglomerate în special la orele de vârf. Îți recomandăm să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare de la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
În zona Rahova spațiile verzi sunt puține și de mici dimensiuni. Parcul Sebastian este cel mai mare din cartier. Acesta este încadrat între străzile Mihail Sebastian, Făt Frumos, Moțoc și Dumbrava Nouă și cuprinde locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport la care poți avea acces gratuit. Tot aici se organizează periodic diverse evenimente sau concerte. Dacă te vei muta în apropierea Șoselei Sălaj, care delimitează cartierele Rahova și Ferentari, vei avea la doi pași de casă Parcul Pecineaga. Mall-ul Liberty Shopping Center, aflat în zona Trafic Greu, oferă mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber indoor. Aici vei găsi, printre altele, câteva săli de sport și un cinematograf. Ajungi foarte repede de aici și în centrul orașului unde ai numeroase alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Află de pe hartă ce alte puncte de interes există în zona Rahova și în vecinătatea sa.
Dacă te vei muta în Rahova, vei avea la dispoziție mai multe clinici și cabinete private la care vei putea apela în caz de nevoie. Cu toate acestea, în cartier nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Poți să ajungi, însă, destul de rapid la Institutul de Pneumoftiziologie "Matei Nasta" sau la Spitalul Clinic "Prof. Dr. Theodor Burghele". Printre unitățile medicale din zonă amintim clinica AIS, Policlinica Rahova și Clinica medicală Lil Med. Vezi pe hartă unde sunt localizate.
Ai la dispoziție mai multe localuri pe Șoseaua Alexandriei, iar pe Strada Progresului în cadrul centrului comercial Vulcan Value Centre găsești câteva fast food-uri. Alte câteva restaurante de tip fast food pot fi găsite și în incinta mall-ului Liberty Center. Cartierul Rahova se extinde până aproape de Unirii, motiv pentru care, în funcție de zona în care locuiești, poți să ajungi chiar și în câteva minute cu mașina până la restaurantele și cafenelele din Centrul Vechi. Destul de repede poți să ajungi și la AFI Cotroceni, dacă vrei la mall nu doar pentru o sesiune de shopping, ci și pentru a lua masa în oraș. Food court-ul de aici dispune de numeroase opțiuni pentru toate gusturile. Consultă harta și află ce restaurante și terase găsești în apropierea casei tale.
Găsești cele mai multe bancomate pe Șoseaua Alexandriei și pe Calea Rahovei. Consultă harta pentru a vedea poziționarea lor exactă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
789.632 €
București, Berceni
12.736 mp teren
Construcții
729.500 €
București, Băneasa
1.459 mp teren
Construcții
786.500 €
650.000 € +TVA
București, Prelungirea Ghencea
1.773 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Rahova, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
