Teren dezvoltare rezidentiala - Soseaua Salaj - Sector 5 - Oportunitate - M3
5

Teren dezvoltare rezidentiala - Soseaua Salaj - Sector 5 - Oportunitate - M3

449.000 €
453.54 € / mp

Sălaj, București

€ simulează credit

Sup. teren:
990 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă

Descriere teren

SI Group are placerea sa va prezinte spre vanzare, in exclusivitate, un teren cu amplasament strategic, cu deschidere direct in Soseaua Salaj, intr-o zona cu dezvoltare rezidentiala accelerata si acces rapid catre centrul orasului. Amplasare: - Amplasare pe artera principala si expunere ridicata, zona cu proiecte rezidentiale noi si infrastructura urbana consolidata, acces facil catre transport public, centre comerciale, scoli, direct in Soseaua Salaj. Constructie existenta: - Pe proprietate exista o constructie individuala care poate fi utilizata temporar, reconvertita sau desfiintata in functie de strategia de dezvoltare aleasa. Caracteristici principale: - Teren 990 mp ( rar pentru aceasta zona ) - Front stradal 17.3 ml la Soseaua Salaj - Zona urbanistica M3, POT 60%, CUT 2.5, Regim inaltime P+4 - Toate utilitatile disponibile la proprietate Datorita suprafetei generoase si compartimentarii, proprietatea este ideala pentru: Pentru dezvoltatori: - Amplasament cu vizibilitate excelenta si acces direct din artera principala - Front stradal generos, ideal pentru dezvoltare rezidentiala - Posibilitate de valorificare a indicatorilor urbanistici specifici zonei M3 - Acces facil catre transport public, scoli, centre comerciale si servicii Potrivit pentru: - Dezvoltare rezidentiala colectiva - Proiect mixt rezidential/comercial - Sediu companie, clinica, centru educational sau alte functiuni compatibile - Suprafata desfasurata aproximativ 2.475 mp - Front stradal adecvat pentru proiect rezidential colectiv - Vizibilitate excelenta si acces direct din artera principala Detalii privind proprietatea: - Casa dispune de o suprafata utila de 288 mp, fiind compartimentata in 10 camere. - Regimul de inaltime este P+1+M, oferind multiple posibilitati de utilizare (rezidential sau investitional). - Structura este realizata din caramida si plansee din beton. - Incalzirea se realizeaza prin intermediul centralei termice proprii pe gaz si caloriferelor. - Proprietatea beneficiaza de acces separat catre etajul 1 prin intermediul unei scari exterioare. Detalii privind terenul si anexele: - Terenul aferent are o suprafata de 990 mp, cu o amprenta la sol a casei de 164.20 mp. - Curtea permite amenajarea unei gradini generoase si multiple locuri de parcare. - Proprietatea dispune de o anexa de 52.25 mp, compartimentata in 2 camere, cu incalzire prin centrala electrica proprie. - Exista si beci, util pentru depozitare. - Deschidere in sosea de 17.3 ml Detalii privind zona: Proprietatea este amplasata in zona Sos. Salaj, cu acces rapid catre mijloace de transport in comun, centre comerciale, unitati de invatamant si alte facilitati urbane. Zona ofera conexiuni bune catre principalele bulevarde ale orasului, fiind potrivita atat pentru locuit, cat si pentru dezvoltare sau activitati comerciale. Regim tehnic zona: POT 60%, CUT 2.5, P+4 Detalii privind procedura de vanzare: Proprietar persoana fizica (nu se adauga TVA la pretul afisat). Comision agentie: 0% pentru cumparator. Echipa noastra de brokeri bancari va ofera asistenta GRATUITA pe intreg parcursul procesului de finantare: analiza eligibilitate, simulare, pregatire dosar, depunere si obtinerea aprobarii finale. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie telefonic sau prin WhatsApp, indiferent de zi.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XACM0305F Copiat! 275651145 Copiat!
Actualizat în: 12 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
P.O.T.: 60%
C.U.T.: 2.5
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Construcție demolabilă Acces auto La șosea Teren împrejmuit
Comision
0%

Vecinătăți:

Statia STB Salaj – 2 min
Statia STB Nasaud – 4 min
Kaufland Salaj – 6 min
Lidl Salaj – 8 min
Mega Image Salaj – 5 min
Scoala Gimnaziala Nr 136 – 7 min
Gradinita Nr 239 – 6 min
Parcul Humulesti – 10 min
Piata Rahova – 12 min
Centrul Comercial Vulcan – 15 min

Alte detalii despre preț:

Nu se adauga TVA.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Complex Comercial, linia 117, N124
Stații autobuz aprox. 106 m
bus-station
Statia Amurgului / Soseaua Salaj, linia 139, 220, N121, 117, N124
Stații autobuz aprox. 348 m
tram-station
Piata Rahova
Stații tramvai aprox. 1021 m
tram-station
Statie Piata Rahovei tramvai 32
Stații tramvai aprox. 1024 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 244
Gradinițe aprox. 365 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 53
Gradinițe aprox. 486 m
school
Scoala nr.147 Petrache Poenaru
Școli aprox. 501 m
school
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 147 Petrache Poenaru
Școli aprox. 510 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
Concordia Paradise
Cafenea aprox. 96 m
supermarket
Complex Comercial Salaj
Supermarket aprox. 97 m
park
Parcul Humulesti
Parcuri aprox. 324 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 664 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

SI Development Group

Rares I Consilier Vanzari

4.93(10 review-uri)

SI Development Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Sălaj, Sector 5