Teren constructii / 15.480 mp// Bd.Iuliu Maniu
2

Teren constructii / 15.480 mp// Bd.Iuliu Maniu

6.000.000 €
387.60 € / mp

Centura Vest, București

Sup. teren:
15.480 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Oportunitate rară de investiție – Teren premium Bd. Iuliu Maniu, București Vă prezentăm spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, situat strategic pe Bd. Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere comerciale din București. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltatori care urmăresc proiecte mixte de anvergură, cu vizibilitate maximă și acces facil. 📍 Caracteristici principale • Suprafață totală: 15.480 mp • Deschidere la bulevard: 125 ml • Zonare: M2 – subzonă mixtă • Regim de înălțime: P+14E • CUT: 3,0 • POT: până la 75% ➡️ Permite dezvoltări rezidențiale, comerciale, office sau mixed-use de mare capacitate. ⚡ Avantaje competitive • Vizibilitate excelentă și vad comercial intens • Acces direct din bulevard major • Utilități complete: o energie electrică (400 kVA) o apă & canalizare o gaze naturale • Fără restricții subterane (ideal pentru parcări subterane) • Studiu geotehnic disponibil • Avize favorabile pentru construire ⚖️ Situație juridică • Teren situat în intravilan • Intabulat, documentație cadastrală completă • Proprietate deținută de persoană juridică • Mențiuni existente: o contract de închiriere minor (100 mp – Vodafone) ➡️ Documentația poate fi pusă la dispoziție pentru due diligence. 🏗️ Potențial de dezvoltare Conform PUZ Sector 6: • Clădiri până la P+14 niveluri • Proiecte mixte cu funcțiuni: o rezidențial o retail o office o servicii • Posibilitate integrare: o spații comerciale la parter o parcări subterane o componente de entertainment / lifestyle ➡️ Ideal pentru: • ansamblu rezidențial premium • centru comercial de proximitate • proiect mixed-use de tip landmark Beneficii: ✔ Localizare strategică pe unul dintre cele mai circulate bulevarde ✔ Suprafață mare, rar disponibilă în București ✔ Parametri urbanistici foarte buni ✔ Costuri reduse de dezvoltare (fără restricții subterane) ✔ Potențial ridicat de randament investițional ________________________________________ 📞 Contact Pentru detalii complete, documentație sau programarea unei vizionări, echipa MADDAX vă stă la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XDJC130LV Copiat! 275375368 Copiat!
Actualizat în: 30 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Nr. fronturi stradale: 1
Lățime drum acces: 91.16 m

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statia Centrul Comercial Militari / Victoria, linia 62
Stații troleibuz aprox. 121 m
bus-station
Statia Centrul Comercial Militari / Victoria, linia 137, 236, N115, 138,
Stații autobuz aprox. 122 m
tram-station
Inscut
Stații tramvai aprox. 689 m
metro-station
Metrorex. Stația Preciziei (M3)(1983)
Stații metrou aprox. 937 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic "Iuliu Maniu"
Școli aprox. 517 m
school
Grup Scolar Auto
Școli aprox. 571 m
kindergarten
Grădinița Kid's Club Militari
Gradinițe aprox. 849 m
kindergarten
Kids Club
Gradinițe aprox. 855 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Spațiu verde Praktiker Militari
Parcuri aprox. 88 m
mall
Militari Shopping City
Mall aprox. 213 m
supermarket
Metro Militari
Supermarket aprox. 292 m
hypermarket
Bricostore Militari
Hipermarket aprox. 1817 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Vest

6.500.000 €
București, Vest
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 50000 mp, în Giulești

6.000.000 € + TVA
București, Giulești
50.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 300000 mp, în Exterior Vest

6.000.000 €
București, Exterior Vest
300.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

MADDAX Luxury Properties

Angela Ene Business Partner

MADDAX Luxury Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Centura Vest, Sector 6