Teren, vanzare, in Bucuresti, Giulesti
11

Teren, vanzare, in Bucuresti, Giulesti

2.938.600 € + TVA
100 € + TVA / mp

Giulești, București

Sup. teren:
29.386 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Vă ofer spre achiziție un teren intravilan cu suprafața de 29.386 mp, situat în zona Chitila–Giulești, în proximitatea Gării Bucureștii Noi. Acest teren compact, cu formă dreptunghiulară, beneficiază de 155 m front stradal la strada Drumul Gării nr. 63–93, Sector 1. Terenul este plan, curat, balastat, împrejmuit și dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, curent electric și gaz, cu posibilitate de racordare odată cu obținerea autorizației de construire. Proprietatea este compusă din 8 extrase de carte funciară, după cum urmează: 3 terenuri cu suprafața totală de 14.859 mp, proprietate persoană fizică, la prețul de 1.485.900 Euro (100 Euro/mp) fără TVA; 5 terenuri cu suprafața totală de 14.527 mp, proprietate persoană juridică, la prețul de 1.452.700 Euro (100 Euro/mp) + TVA. Situația urbanistică Zona este reglementată prin PUZ-Ansamblu locuințe individuale și colective, servicii, comerț, birouri, care stabilește funcțiuni mixte și parametri urbanistici clari. PUZ-ul istoric (aprobat în 2011) a stat la baza dezvoltării zonei, însă este important de menționat că PUZ-ul coordonator al Sectorului 1 a trecut prin proceduri de suspendare/anulare a unor componente, în special prin anularea definitivă a avizului de mediu. În prezent, reglementările urbanistice aplicabile sunt cele din Certificatul de Urbanism actual, care confirmă posibilitatea edificării de: locuințe P+2 și P+4, case înșiruite, locuințe tip vilă, locuințe individuale, funcțiuni mixte (servicii, comerț), spații verzi amenajate. Indicatori urbanistici conform CU: UTR 1 POT max.: 40% CUT max.: 1,1 Regim max.: P+2E Înălțime max.: 10 m UTR 2 POT max.: 30% CUT max.: 1,2 Regim max.: P+4E Înălțime max.: 15 m Infrastructură și dezvoltare în zonă Zona Drumul Gării-Bucureștii Noi se află într-un proces continuu de modernizare urbană: Acces facil din două străzi recent asfaltate. Gara Bucureștii Noi se află la câteva minute, cu trenuri spre Gara de Nord la fiecare 30 de minute-un avantaj logistic important. Proiecte publice în derulare în proximitate, precum: modernizarea zonei Gării de Nord (acces pietonal, reorganizare trafic), reabilitarea Podului Săbăreni, dezvoltarea unui coridor de mobilitate pentru bicicliști și pietoni de-a lungul infrastructurii feroviare. Localizare și distanțe 4,6 km/12 min cu mașina până la Metrou Crângași, 6 km/15 min până la Carrefour Orhideea. În apropiere: Școala Gimnazială 156, Școala Gimnazială 161. Detalii suplimentare privind forma terenului și dimensiunile exacte se regăsesc în imaginile din anunț. Pentru orice alte informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XCIJ130CE Copiat! 272317477 Copiat!
Actualizat în: 25 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 155 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Gara Bucurestii Noi
Stații autobuz aprox. 154 m
train-station
Statia CFR Bucurestii Noi (fosta 16 februarie)
Stații tren aprox. 179 m
bus-station
Statia Facultativa linia 162
Stații autobuz aprox. 317 m
tram-station
RATB Terminal 16 Februarie (Giulesti-Sarbi)
Stații tramvai aprox. 903 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 153
Școli aprox. 632 m
school
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Școli aprox. 635 m
school
Gradinita de copii nr.46
Școli aprox. 1074 m
kindergarten
Gradinita 97
Gradinițe aprox. 1662 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
"La linie", drink&gossip
Restaurant aprox. 770 m
park
Parc
Parcuri aprox. 1095 m
supermarket
Tigla metalica
Supermarket aprox. 1249 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1842 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Klass

Dumitru Orban Sales Associate

RE/MAX Klass
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Giulești, Sector 6