Teren 6.900 mp, zona mixta M3, POT 60%, CUT 2.5–3.5, ideal dezvoltare
5

Teren 6.900 mp, zona mixta M3, POT 60%, CUT 2.5–3.5, ideal dezvoltare

549.000 €
79.57 € / mp

Giulești Sârbi, București

€ simulează credit

Sup. teren:
6.900 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Va prezentam spre vanzare un teren cu o suprafata de 6.900 mp, amplasat in zona Giulesti–Sarbi, Intrarea Drumul la Rosu, cu potential ridicat de dezvoltare rezidentiala sau mixta. Terenul beneficiaza de deschidere generoasa, acces direct din drum public si se afla intr-o zona aflata in plina dezvoltare, la doar cateva minute de Valea Cascadelor si Bd. Preciziei. Conform Certificatului de Urbanism si Regulamentului Local Sector 6, terenul este incadrat in zona mixta M3, ceea ce permite functiuni variate – locuire, birouri, servicii, comert, alimentatie publica, spatii recreative sau clinici private. 🔹 Indicatori urbanistici: POT maxim: 60% (amprenta construita aproximativ 4.140 mp) CUT maxim: 2.5, cu posibilitatea de extindere pana la 3.0–3.5 prin PUD (pentru suprafete peste 1.000 mp, colturile de intersectie si proximitatea transportului public) Regim de inaltime: P+4 (cu potential pentru accente P+5/P+6, conform studiilor de oportunitate) Suprafata desfasurata maxima estimata: 17.250 – 24.150 mp ADC Utilitati: in zona / la limita proprietatii (apa, canalizare, energie electrica, gaze) 📈 Pozitionare si potential Zona Giulesti–Sarbi este in plina transformare, datorita extinderii investitiilor pe axa Valea Cascadelor – Preciziei – Chiajna. In imediata apropiere se regasesc proiecte noi de locuinte colective, hale de productie usoara si servicii logistice. Prin accesul facil catre arterele principale si apropierea de mijloace de transport in comun, terenul are un potential excelent pentru: - ansamblu rezidential cu servicii la parter - spatii comerciale si birouri de proximitate - clinica sau centru de recuperare - depozit / hala usoara cu zona de birouri integrata - Certificat de Urbanism in vigoare
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XA9J13034 Copiat! 272858872 Copiat!
Actualizat în: 21 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
RATB Terminal 16 Februarie (Giulesti-Sarbi)
Stații tramvai aprox. 723 m
bus-station
Statia Cartier 16 februarie linia 162, 163, N110
Stații autobuz aprox. 732 m
tram-station
Statia Cartier 16 februarie linia 11
Stații tramvai aprox. 736 m
train-station
Statia CFR Bucurestii Noi (fosta 16 februarie)
Stații tren aprox. 1379 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala cu clasele nr.161
Școli aprox. 543 m
school
Scoala Nr. 153
Școli aprox. 836 m
school
Scoala Gimnaziala Nr. 153
Școli aprox. 837 m
kindergarten
Gradinita 97
Gradinițe aprox. 1936 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1034 m
bar
Bar
Bar aprox. 1414 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1460 m
supermarket
Auchan Crangasi
Supermarket aprox. 1932 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Anteea

Sorana Kremer Manager

5.00(5 review-uri)

RE/MAX Anteea
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Giulești Sârbi, Sector 6