7
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Militari (Sector 6, zona Metro) teren pt. dezvoltare imobiliara 10.000 mp
Descriere teren
VISTREA IMOBILIARE propune spre vânzare un teren de 10.000 mp destinat dezvoltatorilor și investitorilor imobiliari, situat administrativ în Sectorul 6, în zona Metro–Militari Residence, str. Macului.
Proprietatea beneficiază de dublă deschidere, cu front stradal de 40 m, acces și toate utilitățile, reunind caracteristicile necesare analizării unui proiect imobiliar de amploare.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Terenul este încadrat urbanistic în zona M3 – zonă mixtă, cu următorii indicatori:
• Suprafață teren: 10.000 mp
• Regim maxim de înălțime: P+4
• POT maxim: 60%
• CUT maxim: 2,5 mp ADC/mp teren
• Suprafață construită desfășurată maximă teoretică: 25.000 mp ADC
• Amprentă maximă teoretică la sol: 6.000 mp
• Deschidere: dublă, 40 m
• Utilități: toate utilitățile disponibile
Indicatorii permit analizarea unui proiect cu funcțiuni mixte, configurat în raport cu cererea existentă în zonă și cu strategia viitorului dezvoltator.
ARGUMENTE PENTRU INVESTIȚIE
Suprafața de un hectar permite conceperea unui proiect unitar sau dezvoltarea etapizată, cu o organizare coerentă a construcțiilor, acceselor, circulațiilor și spațiilor comune.
Dubla deschidere reprezintă un avantaj funcțional pentru proiectarea accesului și distribuirea fluxurilor în interiorul viitoarei dezvoltări.
Amplasarea în zona Metro–Militari Residence poziționează terenul într-un areal cu profil imobiliar conturat, relevant pentru dezvoltări orientate către vestul Bucureștiului.
PARAMETRI ESENȚIALI
• Localizare administrativă: Sectorul 6, București
• Zonă: Metro–Militari Residence
• Reper: Strada Rezervelor–Strada Macului
• Încadrare urbanistică: M3 – zonă mixtă
• Destinație: dezvoltare imobiliară
• Suprafață: 10.000 mp
• Regim de înălțime: P+4
• POT maxim: 60%
• CUT maxim: 2,5
Suprafața de 25.000 mp ADC reprezintă capacitatea maximă teoretică rezultată prin aplicarea CUT-ului la suprafața terenului. Capacitatea efectivă de construire va fi determinată de configurația proiectului și de respectarea tuturor reglementărilor privind retragerile, accesele, circulațiile, parcările, spațiile verzi, echiparea tehnico-edilitară și procedura de autorizare.
Proprietatea se adresează cumpărătorilor care pot evalua terenul din perspectiva parametrilor urbanistici, a costurilor de dezvoltare și a valorii comerciale a proiectului rezultat.
Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă și stabilirea unei întâlniri la amplasament, vă invităm să contactați agentia VISTREA IMOBILIARE.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X93D1300V
Copiat!
275960387
Copiat!
Actualizat în: 15 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
40 m
Nr. fronturi stradale:
2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Stația RATB "Cartier Militari"
Stații autobuz
aprox.
399
m
Stația RATB "Metro Militari"
Stații troleibuz
aprox.
928
m
Metrorex. Stația Păcii (M3).
Stații metrou
aprox.
1234
m
Urbis
Stații tramvai
aprox.
1237
m
Școală
Grădinița Kid's Club Militari
Gradinițe
aprox.
393
m
Kids Club
Gradinițe
aprox.
403
m
Liceul Tehnologic Petru Poni
Școli
aprox.
1066
m
Grupul Școlar Industrial "Petru Poni" (nr. 7).
Școli
aprox.
1081
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
310
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
621
m
Metro Militari
Supermarket
aprox.
757
m
Militari Shopping City
Mall
aprox.
886
m
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Stelian Vistrea BrokerOwner
VISTREA IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Militari
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 6
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Taberei
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești
- Terenuri construcții de vânzare în Grozăvești
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Crângași
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri construcții de vânzare în Păcii
- Terenuri construcții de vânzare în Apusului
- Terenuri construcții de vânzare în Lacul Morii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
