Teren P+4 Sector 6 – 1040 mp, dublă deschidere, CUT 2.5
3

1

Teren P+4 Sector 6 – 1040 mp, dublă deschidere, CUT 2.5

220.000 €
211.54 € / mp

Militari, București

€ simulează credit

Sup. teren:
1.040 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Teren dezvoltare PREMIUM – Str. Mărgelelor 123 | DUBLĂ DESCHIDERE | Colț de stradă Oportunitate rară de investiție într-o zonă urbană în plină dezvoltare – teren intravilan situat pe colț, cu dublă deschidere, ideal pentru proiect rezidențial sau mixt. Localizare strategică Imobilul este amplasat la intersecția străzii Mărgelelor cu o arteră secundară, oferind acces facil și vizibilitate excelentă – un avantaj major pentru orice tip de dezvoltare. Suprafață & configurație - Suprafață teren: 1.040 mp (măsurat 1.039,97 mp) - Teren de colț cu dublă deschidere – permite acces separat, compartimentare eficientă și flexibilitate în proiectare - Formă optimă pentru valorificare maximă a POT-ului Parametri urbanistici – ZONĂ M3 Conform certificatului de urbanism: - Regim: subzonă mixtă M3 - POT max: 60% - CUT max: 2.5 - Regim înălțime: P+4 - Posibilitate funcțiuni mixte: locuire, servicii, comercial, birouri Potențial dezvoltare - Suprafață construită desfășurată estimată: ~2.600 mp - Ideal pentru: - bloc boutique cu apartamente premium - proiect mixt (parter comercial + rezidențial) - dezvoltare cu accesuri separate (avantaj major datorită dublei deschideri) Avantaje competitive - Dublă deschidere – extrem de rară și valoroasă - Poziționare pe colț – vizibilitate și acces superior - Indicatori urbanistici foarte buni pentru București - Zonă în creștere, cu cerere reală - Utilități în proximitate Investiție inteligentă Parametrii urbanistici + poziția fac din acest teren o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care urmăresc: - optimizarea cost/mp - viteză de vânzare - proiect eficient și profitabil
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XG3M1300H Copiat! 275513773 Copiat!
Actualizat în: 05 Mai 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Bd. Iuliu Maniu / Apusului, linia 137, 178, 236, 336, 136, N115, 138, N120, 61,62
Stații autobuz aprox. 387 m
trolleybus-station
statia Autogara Militari, linia 61,62
Stații troleibuz aprox. 402 m
metro-station
Metrorex. Statia Păcii (M3).
Stații metrou aprox. 457 m
tram-station
Cesarom
Stații tramvai aprox. 893 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita de copii nr 195 "Prichindel"
Gradinițe aprox. 406 m
school
Scoala Generala 198
Școli aprox. 411 m
kindergarten
Dumbrava Minunilor
Gradinițe aprox. 467 m
university
Colegiu Penticostal
Universități aprox. 1185 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Restaurantul Cocosu Rosu
Restaurant aprox. 180 m
park
Parcela Urbana
Parcuri aprox. 365 m
supermarket
Mega Image - Apusului
Supermarket aprox. 413 m
sports-ground
Baza Sportiva Givova
Terenuri sport aprox. 953 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 800 mp, în Străulești

240.000 €
București, Străulești
800 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 567 mp, în Drumul Taberei

235.000 €
București, Drumul Taberei
567 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 500 mp, în Drumul Taberei

210.000 €
București, Drumul Taberei
500 mp teren
Construcții

Detalii de contact

MAISON LUXE COLLECTION

Loredana Simion Broker Owner REALTOR

MAISON LUXE COLLECTION
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Militari, Sector 6