1
Teren pentru Dezvoltare Premium în Vestul Bucureștiului | Zona Militari
Descriere teren
Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție amplasată pe Bd. Iuliu Maniu, unul dintre cele mai importante și tranzitate coridoare comerciale din București, cu acces rapid către Autostrada A1, Centura Capitalei și zona de business din vestul orașului. Proprietatea beneficiază de poziționare strategică, vizibilitate excelentă și acces direct din bulevard, fiind ideală pentru dezvoltări comerciale, showroom, retail park, office sau proiecte mixed-use. Terenul in suprafata de 4400 mp se afla in zona M3, are o deschidere mare direct in Bld. Iuliu Maniu si, conform indicatorilor urbanistici, POT 70%, CUT 3 si permit o un regim de inaltime de P+14. GFA estimat este de 13500 mp
Posibilități de dezvoltare: retail park; showroom auto / flagship store; logistică urbană / last-mile; spații comerciale; cladiri birouri; proiect mixed-use; centru servicii / medical / corporate.
Avantaje locație: amplasare premium pe Bd. Iuliu Maniu; trafic auto intens și expunere comercială excelentă; acces rapid către A1 și Centura București;
Zonă este consacrată pentru retail, logistică și office. Infrastructură complet dezvoltată.
Vecinătăți importante:Siemens, Metro, Decathlon, reprezentanțe auto, retaileri internaționali, centre logistice și office.
Transport & accesibilitate: metrou Preciziei în proximitate; multiple linii STB; acces rapid către principalele artere din vestul Capitalei.
Pe teren se afla o constructie (depozit piese auto) care poate fi demolata sau utilzata
Terenul reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc un activ cu potențial ridicat de apreciere și randament foarte bun din exploatare comercială.
Preț:
7.000.000 € negociabil
Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Gabriela:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii teren
ID anunț:
X8D20301O
Copiat!
275538642
Copiat!
Actualizat în: 12 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
80 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
70%
C.U.T.:
3
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Comercial
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
La șosea
Comision
1%
Vecinătăți:
Metro Arabesque WEST GATE Milotari Shopping
Puncte de interes
Mijloace transport
Stația RATB "Metro Militari"
Stații troleibuz
aprox.
111
m
Statia Metro Militari, linia 137, 236, N115, 138
Stații autobuz
aprox.
125
m
Inscut
Stații tramvai
aprox.
538
m
Metrorex. Stația Preciziei (M3)(1983)
Stații metrou
aprox.
654
m
Școală
Grupul Școlar Industrial "Petru Poni" (nr. 7).
Școli
aprox.
429
m
Liceul Tehnologic Petru Poni
Școli
aprox.
443
m
Grădinița Kid's Club Militari
Gradinițe
aprox.
946
m
Kids Club
Gradinițe
aprox.
955
m
Recreere
Spațiu verde Praktiker Militari
Parcuri
aprox.
128
m
Metro Militari
Supermarket
aprox.
278
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
369
m
Militari Shopping City
Mall
aprox.
442
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Gabriela Administrator
LIDER HOME
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Militari
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 6
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Drumul Taberei
- Terenuri construcții de vânzare în Giulești
- Terenuri construcții de vânzare în Grozăvești
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Păcii
- Terenuri construcții de vânzare în Vest
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri construcții de vânzare în Gorjului
- Terenuri construcții de vânzare în Lacul Morii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
