Teren 14.112 mp Prelungirea Ghencea | P+14 | Dezvoltare mixtă

3.528.000 €
250 € / mp

Prelungirea Ghencea, București

Sup. teren:
14.112 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 14.112 mp, situat în București, pe Prelungirea Ghencea nr. 322–330, într-o zonă cu potențial major de dezvoltare rezidențială și mixtă. Proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism emis în 2024, conform căruia se solicită construirea unui ansamblu rezidențial cu funcțiunea de locuințe colective, comerț, servicii și organizare de execuție lucrări. Terenul este încadrat conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, fiind situat parțial în zonele L1, M2 și M3. Conform documentației urbanistice, zona M2 permite un regim de construire cu înălțimi maxime de până la P+14 niveluri, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,0 ADC/mp teren, ceea ce oferă terenului un potențial investițional ridicat pentru dezvoltatori imobiliari. Pentru zona M3, documentația menționează un regim maxim de P+4 niveluri, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,5 ADC/mp teren, iar pentru zona L1 sunt prevăzute locuințe individuale și colective mici, cu regim maxim P+2+M. Indicatori urbanistici menționați în Certificatul de Urbanism: Suprafață teren: 14.112 mp Adresă: Prelungirea Ghencea nr. 322–330 Categoria terenului: intravilan Destinație solicitată: ansamblu rezidențial cu locuințe colective, comerț și servicii Încadrare urbanistică: L1, M2 și M3 Regim maxim zona M2: până la P+14 niveluri POT maxim M2: 70% CUT maxim M2: 3,0 ADC/mp teren Regim maxim zona M3: P+4 niveluri POT maxim M3: 60% CUT maxim M3: 2,5 ADC/mp teren Zonă fiscală: C Acces: din artera de circulație Prelungirea Ghencea Terenul este pretabil pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de amploare, cu funcțiuni complementare de comerț și servicii, într-o zonă aflată într-un proces accelerat de dezvoltare urbană. Amplasarea pe Prelungirea Ghencea oferă acces facil către cartierele Ghencea, Drumul Taberei, Bragadiru și principalele puncte de interes din Sectorul 6. Zona este una cu cerere ridicată pentru locuințe noi, fiind atractivă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc proiecte cu randament pe termen mediu și lung. Conform Certificatului de Urbanism, autorizarea construcției se va realiza în baza elaborării și aprobării unui P.U.D. – Plan Urbanistic de Detaliu, care va stabili modul specific de construire, retragerile, circulațiile auto și pietonale, procentul de ocupare a terenului, spațiile publice și conformarea arhitectural-volumetrică. Puncte forte: teren generos de 14.112 mp amplasare pe Prelungirea Ghencea nr. 322–330 potențial de dezvoltare rezidențială și mixtă regim posibil de până la P+14 niveluri în zona M2 funcțiuni permise: locuințe colective, comerț și servicii zonă cu dezvoltare imobiliară activă potrivit pentru dezvoltatori și investitori imobiliari documentație urbanistică existentă Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de anvergură într-una dintre zonele cu potențial ridicat de expansiune din vestul Bucureștiului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XBE51304M Copiat! 275543566 Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 42.0 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto La șosea Teren împrejmuit
Comision
0%

Vecinătăți:

Prelungirea Ghencea, Strada Valea Oltului, Drumul Taberei, Cartierul Latin, DNCB

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Primacom
Stații autobuz aprox. 659 m
bus-station
Ansamblul Primavara
Stații autobuz aprox. 1664 m
bus-station
Cartier Constantin Brancusi
Stații autobuz aprox. 1793 m
Școală
kindergarten
Watoto
Gradinițe aprox. 985 m
school
Scoala PROINGENIO
Școli aprox. 987 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Gradinițe aprox. 1879 m
school
Scoala Genesis
Școli aprox. 1882 m
Recreere
restaurant
Restaurantul Latin
Restaurant aprox. 143 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 274 m
park
Parc
Parcuri aprox. 401 m
supermarket
Shop&Go
Supermarket aprox. 456 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Pipera
3.300.000 €
București, Pipera
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 7491 mp, în Drumul Taberei
3.370.950 €
București, Drumul Taberei
7.491 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 14044 mp, în Militari
3.862.100 €
București, Militari
14.044 mp teren
Construcții

Detalii de contact

TRIMBITASU ESTATE

Rares Gaburici Agent Imobiliar

TRIMBITASU ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6